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賃貸

アンプルールフェールプリミエール

総合評価：

4.0 アクセス数： 938

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 68件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	63,029円
平均坪単価	＠8,214円
平均m²単価	＠2,485円
上位専有面積	26.08m²：66件 26m²：2件
上位間取り	1K：68件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンプルールフェールプリミエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成中山駅徒歩6分
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩7分
京成本線／東中山駅徒歩12分
利用可能路線
『京成中山駅』　京成本線　
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『東中山駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市中山4丁目12-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年1月
総戸数
22戸
小学校区域
市川市立中山小学校
中学校区域
市川市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンプルールフェールプリミエールの口コミ・評判

2024年9月

たまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	法華経寺の目の前で、周囲に高い建物はなく静かな住宅地です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月下総中山駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ＪＲ総武線下総中山駅、京成本線中山駅の２駅が利用可能です。ＪＲ総武線下総中山駅を利用すると秋葉原駅までは乗り換えなしで26分、京成本線中山駅を利用すると上の駅まで乗り換えなしで40分なのでその周辺主要駅までは大体30分程度で到着し、都内へのアクセスも良いです。また、隣の駅が西船橋なので、ディズニーランドのある舞浜、コンサート会場、スポーツ観戦のできる海浜幕張へのアクセス線である京葉線もすぐに利用出来るので、仕事とプライベートを楽しむには穴場のエリアです。
生活利便施設の充実	4	メリット	総武線下総中山駅を降りると駅を中心に両手に9時～24時まで営業のマルエツ、24時間営業の西友があるため、仕事帰りや夜遅くの食材の買い物には困ることはありません。マルエツの入っているビル、ミレ二ティ中山には内科・眼科・心療内科・皮膚科・整形外科・歯医者・耳鼻咽喉科・ダイソー・学習塾・スポーツジム・薬局・デイサービスがあり、生活に困ることはないです。また、駅の高架下には本屋兼、文房具店、近くにはラーメン屋さんや、マクドナルド、タリーズもあります。カフェは近所にお住まいの方々の憩いの場ともなっています。法華経寺へ向かう参道にはアイサダという現金スーパーがあり、ここは通常のスーパーより３割～４割安く手に入るので、家計にも優しいです。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くには、ラーメン屋さん、マクドナルド、タリーズ、モスバーガー、韓国料理屋さん、中華、和食屋さんがあるので、食に困ることはありまあせん。休日には行列ができたり、予約でいっぱいの、隠れ人気店「256nicommauve」という手作りカレーと季節のフルーツをふんだんに使用したパフェのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	京成中山駅近くに１件、法華経時のすぐ近くに１件保育園・幼稚園があります。あまり駅周辺には保育園・幼稚園は見当たらず、駅から離れた場所に幾つかあるようです。
治安	4	メリット	駅を周辺であってもすぐに戸建てやマンションが広がっており、歓楽街は無く、安全な地域だと思います。酔っぱらいには遇したことはありません。駅周辺は特段綺麗ではありませんが、特段汚くもなく、まさに、「普通」です。昼と夜もそこまで変化はないかと思います。特段気になる騒音もなく、常識的な方々の住むエリアだと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内へのアクセス、千葉中心地へのアクセスともに良好だと思います。一つ先の本八幡駅、市川駅へ行くと富裕層が住んでおり、家賃・物価ともに急に高くなります。ので、比較的利便性が高い割に、物価が1,5～３割安く済むので、生活費を抑えるには好条件の場所だと思います。ただ、土地に関しては30坪程度でも駅周辺（徒歩10分圏内）の値段は5800円と高値です。資産価値としては高いほうだと思いますので、マイホー購入後転売したい場合には案外資産価値の下落が無く売却できる可能性はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・603文字）

2023年4月下総中山駅

ojaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	下総中山駅、総武線、快速は止まらないが、都内まで30分たらずででれる。隣の駅で降りればメトロや京葉線、に乗り換え可能である。また駅改札を出るとバスのロータリーやタクシー乗り場もあるので緊急の場合移動もできる。また、エスカレーターやエレベーターも使えて快適だ。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅降りて2、3分のとこにSEIYUにマルエツのスーパーもあり、マルエツのスーパーの上にはDAISOや医療フロアもあるのでここに来れば、だいたいの用事がすませられる。
飲食店の充実	4	メリット	駅おりて、マックやDOUTORがあるのでちょっとお茶するのにいいし、ラーメンやさんも　どちらの改札でてもあって、個人的には駅おりて3分くらいのとこにある餃子の王将をテイクアウトでもイートインでも利用してます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやエスカレーターはある、また保育園や学校も駅からも近く10分くらいでいけるところにある。
治安	5	メリット	駅近くに交番があるのでその存在は安心感がある。どちらの改札口からもクリーニング店やスーパーや花屋があるので雑然とはしていない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はよい。スーパーあり、安いお店もあり、春になれば桜並木も堪能でき、土地も家族として住む分にはそこまで高騰ではないように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・781文字）

2023年1月下総中山駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線の各駅は止まります。各駅は空いていることもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からすぐの所にスーパーがあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多くありますので、お酒を飲みたい方には向いています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩けば、公民館があります。公園などは、見当たりません。
治安	3	メリット	夜でも、そんなに治安は悪くは感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	総武線の沿線の割には、そんなに高くないと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2021年11月東中山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近リニューアルして、キレイになりました。エスカレーターはありませんが、北口南口両方にエレ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンプルールフェールプリミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南西	26.08
2025年1月	1階	1K	南西	26.08
2024年12月	3階	1K	南西	26.08
2024年10月	1階	1K	南西	26.08
2024年10月	2階	1K	南西	26.08
…残り63件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市中山の賃料相場青線＝市川市の賃料相場下総中山駅の賃料相場京成中山駅の賃料相場東中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市中山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下総中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	62,321円｜7,900円/坪
2階～2階	26～26.08㎡｜26.07㎡	63,303円｜8,025円/坪
3階～3階	26～26.08㎡｜26.06㎡	64,571円｜8,189円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26～26.08㎡｜26.07㎡	63,029円｜7,991円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	68	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	68	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンハイツ

住所	千葉県市川市中山4丁目20番2号
交通	京成本線京成中山駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	359

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宝月荘

住所	千葉県市川市中山4丁目14番4号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩6分
築年数	1962年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宝月荘	7.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	45m²	2DK	2階	南西

	宝月荘	7.4万円 (3,000円)	74,000円	無	48.81m²	2DK	2階	東

	宝月荘 201	7.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	47.98m²	2DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

カノン

住所	千葉県市川市中山4丁目8番8号
交通	京成本線京成中山駅徒歩2分
築年数	2009年5月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	17
アクセス数	1261

賃貸

リブリ・國見

住所	千葉県市川市中山4丁目14番18号
交通	京成本線京成中山駅徒歩2分
築年数	2017年11月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1292

賃貸

中山パークスイート

住所	千葉県市川市中山4丁目18番6号
交通	京成本線京成中山駅徒歩4分
築年数	2024年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中山パークスイート 305	6.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	3階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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