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賃貸

ローゼンハイム

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 62
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,200円
平均坪単価 ＠2,916円
平均m²単価 ＠882円
上位専有面積 47.85m²：5件
上位間取り 2LDK：5件

ローゼンハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電２系統／五稜郭公園前駅 徒歩27分
    函館市電２系統／杉並町駅 徒歩31分
    函館市電２系統／中央病院前駅 徒歩31分
    JR函館本線／函館駅 徒歩60分

  • 利用可能路線

    『五稜郭公園前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『杉並町駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『中央病院前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市中道1丁目24-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ローゼンハイムの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】買い物・飲食など何をするにも必要なものは全て揃っています。駅前のマンションは新しいですがその分高額です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】買い物ができる場所、憩いの場などはありますし、再開発によって周辺の景観や建物もきれいなものが多いです。軽犯罪の類の話はあまり耳にしませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】飲食店に関しては文句ありません。一等地です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】公園はありますし、バリアフリー対応もされています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 五稜郭公園前駅

がっと123さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 停留所が本町繁華街の中心部にあるため、非常に便利です。時間帯にもよりますが、電車はほぼ5分間隔で来るので待ち時間がほとんど無いのも楽ですね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 丸井デパートやシエスタのほか、ミスドやドラッグストア、コンビニ等もあり市内では店舗数が多い場所です。居酒屋も多め。中央病院は電車で行けますが、近いので徒歩でも大丈夫です。
飲食店の充実
5 		メリット 何と言っても全国的にも有名な、日本一値段の安いミスタードーナツの店舗があることが大きいです。函館だけ異常に安くてお得。ラッキーピエロ本町店や、居酒屋の「いか清」も美味しいので人気です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット シエスタハコダテの2階に無料で楽しめる「木育広場」がありますし、幼稚園・保育園は市内では多い方だと思います。
治安
4 		メリット 本町交番があるので、治安は良い方だと思います。街灯が多いので夜も明るいのは大きいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は市内では高い方ですが、周囲の賃貸案件の家賃はずっと変わって無い感じですし、特別物価が高いわけでもないので、コストパフォーマンスは良いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2023年11月 函館駅

まんべさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性がいい、複数路線使用出来る、距離が近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設は楽しめる場所ではある、
病院は充実している
飲食店の充実
5 		メリット 街に行くとたくさんのカフェや人気店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園はある、駅に多目的トイレはある
治安
5 		メリット 駅はそこそこ大きく綺麗である。
駅前に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい環境には住んでいると思う。
家賃も高くは無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2018年11月 函館駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中や近くに、飲食店や土産物店がたくさんあります。
また駅の中には観光案内所が……

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（残り124文字）

2017年10月 函館駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR函館駅周辺には、銀行、医院、シティーホテル、レストラン、カフェ、美容室、コンビニ、商店……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローゼンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK ー 47.85
2024年7月 2階 2LDK ー 47.85
2015年10月 1階 2LDK 南東 47.85
2014年8月 2階 2LDK 東 47.85
2014年2月 2階 2LDK 東 47.85
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市中道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.85～47.85㎡｜47.85㎡ 45,000円｜3,109円/坪
2階～2階 47.85～47.85㎡｜47.85㎡ 41,500円｜2,867円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.85～47.85㎡｜47.85㎡ 45,000円｜3,109円/坪
東向き 47.85～47.85㎡｜47.85㎡ 45,000円｜3,109円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エクセル田村

    住所 北海道函館市鍛治1丁目13番6号
    交通 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩24分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 17
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    アールズIII

    アールズIIIの外観
    住所 北海道函館市鍛治1丁目15番5号
    交通 函館市電２系統 杉並町駅 徒歩30分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールズIII 203 アールズIII 203 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 47.4m² 1LDK 2階 北東
    アールズIII アールズIII 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 38.29m² 2DK 2階 北東
  • 賃貸

    メゾンキクチIII

    住所 北海道函館市鍛治1丁目21番14号
    交通 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩27分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 37
  • 賃貸

    コーポ玲

    コーポ玲の外観
    住所 北海道函館市中道1丁目31番1号
    交通 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩23分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ玲 205 コーポ玲 205 3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 38m² 1LDK 2階 -
    コーポ玲（コーポレイ） 206 コーポ玲（コーポレイ） 206 3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30.61m² 1DK 2階 西
    コーポ玲（コーポレイ） 203 コーポ玲（コーポレイ） 203 3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40.5m² 2LDK 2階 南西
    全4件を表示する
  • 賃貸

    ジョイフル鍛治

    ジョイフル鍛治の外観
    住所 北海道函館市鍛治1丁目6番14号
    交通 函館市電２系統 杉並町駅 徒歩23分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル鍛治 101 ジョイフル鍛治 101 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40.9m² 1LDK 1階 -
    ジョイフル鍛治 101 ジョイフル鍛治 101 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42.56m² 1LDK 1階 -
    ジョイフル鍛治 201 ジョイフル鍛治 201 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 54.71m² 2LDK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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新築 ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS
  • 投票数0件
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ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS
所在地
北海道札幌市中央区北三条西12丁目1番2（地番）
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩8分
専有面積 61.67㎡～82.61㎡
間取り 2LDK、3LDK
階建 地上15階建
総戸数 83戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 株式会社大京　売主: 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社 株式会社砂子組
中古 ギャラリーハイツ南２条Ａ棟
  • 口コミ13件
  • 偏差値55
  • アクセス数10075
ギャラリーハイツ南２条Ａ棟
住所 北海道札幌市中央区南二条東6丁目2番1号(地番)
交通 バスセンター前駅 徒歩2分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1982年11月
階建 地下1階付14階建
総戸数 65戸
推定相場
1,842万円（70㎡換算時）
87万円（坪単価）
26万円（㎡単価）
新築 ブランズ札幌大通東
  • 投票数0件
  • アクセス数644
ブランズ札幌大通東
所在地
北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
函館本線 「札幌」駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩7分 （27番出口）
札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩7分 （27番出口）
札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩7分 （27番出口）
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩12分 （22番出口）
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩12分 （22番出口）
専有面積 36.59㎡～67.99㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上15階建
総戸数 69戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東急不動産株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社NIPPO北海道支店
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