リアライズ神崎川駅前
リアライズ神崎川駅前の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩1分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩13分
阪急京都本線／十三駅 徒歩20分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
26戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2023年6月 十三駅
きっちゃんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・種別(特急・急行等)全部止まる ・大阪の中心、梅田から2駅で5分 ・阪急神戸本線の他にも宝塚本線、京都本線と主要な3路線が乗り入れる ・神戸三宮まで特急で30分、京都河原町まで特急で45分、宝塚まで急行で36分 ・本数は３路線全て、最短で3分に1本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の改札を出てすぐ商店街が大きく3つある。西口に1つ、東口に2つある。 ・おいしいラーメン屋、飲み屋、お土産の和菓子店、大きな駄菓子屋、コンビニ等お店が充実している。 ・商店街は西口であれば、スクランブル交差点を渡った先にも続いており、古くからのお店が立ち並んでいる。 ・小さな病院であれば駅から徒歩５分圏内にある ・大きなスーパーは安いことで有名な業務スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンならくそオヤジの最後の一振り、中華そば桐麺、宮っ子ラーメン、ラーメン豚山、らーめん担々、ラーメン亀王と充実している。 カフェはホリーズカフェが西口出て交差点渡った先にある。保護猫カフェのねこの木というものもある。 その他飲食系としては、喜八洲総本舗のみたらし団子と酒まんじゅう、イカ焼きの天六屋、ねぎ焼きのやまもと、カレーの印度屋、焼肉ライク、吉野家、松屋、すき家、マクドなど大半揃っている。飲食は基本困ることがない。他にも店は沢山ある。ちなみに大阪名物たこ焼きもじゃんぼ総本店というお店がカバーしている。 この中で特におすすめは、くそオヤジの最後の一振り、中華そば桐麺、宮っ子ラーメン、ねこの木、喜八洲総本舗、天六屋、やまもと、印度屋、じゃんぼ総本店。 お弁当屋はオリジン弁当が東口にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が５個くらいあって、どれも駅からそこまで離れてない。遠くても徒歩15分くらい。 駅に多機能トイレやエレベーターは当然ある。スロープも改札のところはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的東口は治安悪くはない。たまにホームレスの人が駅前にいるくらいだが、特に害はない。 交番は近くにあるうえ、徒歩5分ちょいのところに淀川警察署が鎮座している。 昼は賑やかで買い物客、観光客多め。夜は飲み屋やらに行くサラリーマンや、飲み屋のキャッチ多め。 街灯は多く基本明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内であれば、コスパは基本良いと思える。特に野中や木川といった地域に身を置けば、十三駅だけでなく新大阪駅もそれなりに近いところになるので、コスパはぐんと良くなる。 |
2023年4月 十三駅
Shizukatさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス良好！で超便利(*^-^) 京都方面はほんとに出やすい。宝塚方面もいきやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三のホームはめちゃめちゃたのしいし、便利(*^-^)翌朝のパン、買います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十三といえば、団子やさん！ もう めちゃめちゃ美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | てすり、エレベーター、便利だなあという印象強いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はあかるいから帰りやすいかな～飲み屋もあるしね～ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | べんりだよね、なにするにしても便利(*^-^)だから、家賃はちょいとね、、、、 |
2022年2月 十三駅
3.0
【メリット】 それぞれ各方面の分岐となっており、駅にはホームドアが付いていて安全面も確保されている。また……
2020年2月 三国駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設が有り、スーパーマーケット、病院や薬局など、生活に必要なモノがほとんど駅周……
リアライズ神崎川駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2DK | 南 | 29.87 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 2DK | 南 | 36 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南 | 34.8 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2DK | 南 | 40.5 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2DK | 南 | 29.89 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新高の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.8～40.5㎡｜38.43㎡ | 60,000円｜5,186円/坪 |
| 5階～6階 | 29.87～44.28㎡｜37.72㎡ | 60,000円｜5,351円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.87～44.28㎡｜37.87㎡ | 60,000円｜5,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
