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賃貸

ラ・メール岡野

総合評価：

3.2 アクセス数： 2251

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,466円
平均坪単価	＠5,334円
平均m²単価	＠1,614円
上位専有面積	39.42m²：15件
上位間取り	2DK：14件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・メール岡野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／市川駅徒歩17分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市菅野4丁目17-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年7月
総戸数
小学校区域
市川市立菅野小学校
中学校区域
市川市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・メール岡野の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	目の前が市川総合病院で、スーパーはマルエツが同じく徒歩3分の至近距離にあること。京成バスの最寄りのバス停が徒歩1分の位置にあること。総武線市川駅、京成線菅野駅、新宿都営線本八幡駅の3沿線が使えること。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	病院が目の前にあることで薬局も多くあり、もしもの緊急時などに備えた安心感があります。小学校の通学路にもなっており、見守りをしてくださる地域の方もいて、治安や子育て環境はとても良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	非常に良く誠実な管理会社さんです。共用スペースの掃除は定期的に(毎週)行ってくださっています。いつも清潔な階段や手すり、廊下、ごみ出しステーションが保たれています。1Fの共用スペースのポストがある駐輪場には監視カメラも付いているため、安心です。ペットを飼われている方は見かけたことはありません。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築年数のわりにはとても綺麗な部屋だと思います。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	築年数のわりに綺麗な外装と内装を保っていると思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	市川市立菅野小学校まで徒歩8分。菅野保育園、須和田幼稚園、まきば保育園なども充分通える距離です。菅野小学校は特にとても雰囲気のよい小学校です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年8月市川駅

さげてあさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	やはり総武線がばんばん走ってるのは相当よい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にデパートやパチンコ屋さんもあり文句なしです。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店の飲食端末多々ありまして文句なし
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もたくさんあるし江戸川なりも近いし文句なしです
治安	5	メリット	駅前の一部を除いたら特に問題なしですのでよい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も結構高いなやりには安い方だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年2月市川駅

guitarfoxさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武快速も止まり、また北口、南口ともにバスロータリーがあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には色々な施設がありひと通りのものは揃えられるほど充実している。
飲食店の充実	2	メリット	駅前には様々な飲食店があるので食べるものには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少しずつ駅前開発されて若い家族が流入してきており、それに伴い子供の施設も増えてきていると感じています。
治安	5	メリット	駅から少し離れるとすぐに住宅街になるので、人は多くてもガヤガヤしている印象はない。
コストパフォーマンス	2	メリット	総武線ですぐ東京都になるし、快速も止まるので通勤、通学にも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2021年10月市川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】総武線各駅、快速が止まるのでかなり便利です。快速に至っては新橋、品川、東京まで乗り換えなし……

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（残り144文字）

2021年10月市川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総武線各駅停車、総武本線快速電車が走っています。東京駅、新宿駅など首都圏の主要駅に乗り換え……

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（残り228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・メール岡野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	2DK	北東	39.42
2024年6月	2階	2DK		39.42
2024年2月	3階	2DK		39.42
2023年6月	2階	2DK		39.42
2022年6月	3階	2DK		39.42
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市菅野の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市菅野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	39.42～39.42㎡｜39.42㎡	63,666円｜5,339円/坪
3階～3階	39.42～39.42㎡｜39.42㎡	65,000円｜5,451円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.42～39.42㎡｜39.42㎡	64,900円｜5,443円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	39.42～39.42㎡｜39.42㎡	63,600円｜5,334円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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サンシャイン菅野

住所	千葉県市川市菅野4丁目7番21号
交通	京成本線菅野駅徒歩10分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	402

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ソワサント菅野

住所	千葉県市川市菅野1丁目21番10号
交通	京成本線菅野駅徒歩8分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	629

賃貸

第2セエム

住所	千葉県市川市菅野5丁目8番3号
交通	京成本線菅野駅徒歩15分
築年数	1978年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二セエムマンション	5.8万円 (-円)	1ヶ月	無	44.62m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

第二セエムマンション

住所	千葉県市川市菅野5丁目8番3号
交通	京成本線菅野駅徒歩15分
築年数	1978年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二セエムマンション	5.8万円 (-円)	1ヶ月	無	44.62m²	2DK	1階	南

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賃貸

第３三橋荘

住所	千葉県市川市須和田1丁目8番14号
交通	京成本線市川真間駅徒歩15分
築年数	1970年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	49

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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