フルール行徳
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3029
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,956円 |
| 平均坪単価 | ＠9,910円 |
| 平均m²単価 | ＠2,998円 |
| 上位専有面積 | 22.04m²：27件 20.88m²：14件 20.96m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：91件 |
フルール行徳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩15分
東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩24分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市湊新田1丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
45戸
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小学校区域
市川市立新浜小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【フルール行徳の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フルール行徳の口コミ・評判
2016年4月
atsuko0409さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東西線行徳駅が徒歩10分の範囲にあり、交通の便が良いです。行徳から乗り換えなしで大手町に出られます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 虫の発生エリアなどは無く、清潔で、線路と細い道路以外に物音の要因はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックのおしゃれなエントランスです。5階立てでマンションが１基あるので待ち時間はほとんどありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ホワイトを基調としたきれいな部屋で清潔感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルエツ、西友が近くて便利でした。セブンイレブンも１０分ほどで行けます。中華やカレーなど海外の方が働く飲食店も多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校まで徒歩１５分ほどで行けます。マンションは単身者向けですが、交流会の企画がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ちはさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1年ほどすみましたが、隣や上階に人が住んでるかわからないほど静かでした。内見の際に壁を叩きましたがとても頑丈だったので防音はすごいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ちはさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | マックやサイゼなど、すごい栄えているわけではありませんが、まあまあ飲食店はあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 南行徳駅
あしゅさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 妙典駅始発の電車が出ているため、朝の混雑時にも座れる可能性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 週替わりで催事のお店があるため、仕事終わりなどに何かご飯やおやつを書くことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には居酒屋や、ファミレスもあり食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多くあるため、子育てには困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に店が多く、遅い時間でもくらいのないため怖くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層や単身世代とさまざまな世代がいるため、生活には困らない |
2022年7月 南行徳駅
とみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 葛西・西葛西・南砂町に比べて乗車しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高架下のショッピング街が便利。スーパー・ドラッグストアが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、居酒屋からおしゃれなイタリアンまで充実している。かつや・サイゼリア等のチェーン店や弁当屋もあり、一人暮らしに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | えんぴつ公園という野球場もある広い公園があり、年中バラが咲いており、子育てにも一人暮らしやカップル住まいの癒しにも良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は、飲食店などのお店が多く明るい。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は上昇傾向にあるが、快速が止まらない為、1つ隣の浦安より安い物件もある。 1LDK、オートロック、2階以上で6.5-7万円程度。 |
2022年1月 行徳駅
5.0
【メリット】 駅の周りに24時間スーパーやコンビニ、ドンキホーテ、ドラッグストア、交番など生活に必要な施……
2020年2月 南行徳駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺に大通りがあり、夜道も安全(歩道あり)。
・大手町駅まで電車一本で行ける……
フルール行徳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.96 |  |
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| 2022年4月 | 1階 | 1K | 北西 | 20.96 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 28.12 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.04 | |
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| 2021年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.04 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市湊新田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.88～21.13㎡｜21.02㎡ | 62,000円｜9,751円/坪 |
| 2階～2階 | 20.88～33.72㎡｜23.66㎡ | 67,000円｜9,568円/坪 |
| 3階～3階 | 20.88～33.72㎡｜22.7㎡ | 66,750円｜9,828円/坪 |
| 4階～4階 | 20.88～33.72㎡｜23.61㎡ | 68,458円｜9,751円/坪 |
| 5階～5階 | 20.96～24.15㎡｜22.62㎡ | 67,105円｜9,820円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.88～28.12㎡｜22.36㎡ | 66,652円｜9,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.88～33.72㎡｜23.6㎡ | 67,266円｜9,633円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
