ダイワビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
340
ダイワビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／鬼越駅 徒歩2分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鬼越駅』 京成本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市鬼越1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
21戸
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小学校区域
市川市立鬼高小学校
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中学校区域
市川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイワビルの口コミ・評判
2024年4月
ふゆふゆふぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
物件から徒歩2分ほどに京成線の駅があり、通勤は楽である。 JRも徒歩10分ほどの所にあり利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街にあり、ファミリー層も多く住んでいる。夜は静かである。 徒歩圏内の所に大型商業施設、市役所、ラウンドワンがあるなど居住環境は整っており非常に住みやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理会社が隣にあり、何かあった際、照明が切れていたら頼めばすぐに対応して貰えた。 宅配ボックスもあり、不在の時でも荷物が受け取りやすくて良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 鉄骨造なのに隣の音は聞こえづらく、防音はされている方であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
物件近くの大型商業施設に行けば何でも揃うため利便性はかなり高い。 休日も映画を見に行ったり、お茶をしに行けたりするのでよく利用していた 駅前は居酒屋、普通の飲食店など豊富にあり、食に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
防災面では目の前に消防署があるため、安心なのではないかと思う。 行政サービスが近場にあるため、便利である。 クリニック系は一通り揃っている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 本八幡駅
もももちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線利用でき、東京に入るまでは都営新宿線で一駅でとても便利です。 日中はほとんど混雑していません。 バスも北口と南口両側にあり、それぞれシャトルバスなどもでています。 タクシー乗り場も北口、南口両側から乗れるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはOKストア、西友、シャポー、カスミなど駅から徒歩2.3分であらゆるところにあり、とても便利です。 コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが連なっています。 駅直結のシャポーに入ってしまえば、洋服屋、雑貨屋、飲食店街などありますので正直こちらで全て用が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のシャポーをはじめ、カフェであればドトール、パン屋さん、お弁当屋さんならほっともっとやオリジンなどテイクアウトできるお店がいっぱいあります。マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、すき家、吉野家など有名なチェーン店もありますので飲食に困ることはないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅周りにたくさんあり、自転車などで送り迎えする方が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はかなり明るく、人通りも多いので帰宅しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前が少しずつ改築、開発してきてるおかげで昔よりかなり便利になりました。 交通の便もいいので、家賃相場は妥当かと思います。 |
2024年8月 本八幡駅
Hamさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営新宿線、京成の3線のターミナル駅になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でお店がいっぱいある。スーパー家電量販店、雑貨、ちょっと高級な食材、手土産などほとんど揃う。また少し先に大型ショッピングモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファストフード、ファミレス、ラーメン、カフェ、居酒屋等ほとんどのジャンルのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型のショッピングモール、図書館、科学館が固まってあるので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほとんどの施設が駅直結になっていて見通しはいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーマーケットの物価はかなりリーズナブルだと思います。 |
2022年2月 本八幡駅
4.0
【メリット】 朝はとにかく混んでなかなか座れないです。感覚としては8時台だと10回に1回座れたらマシ。駅……
2021年9月 本八幡駅
4.0
【メリット】 駅前が栄えていて一通り揃う。 駅から少し行くと閑静な住宅街になっており生活する上でも便利で……
ダイワビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 25 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 1K | 25 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.23 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 1K | 25 | |
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| 2017年7月 | 2階 | 1K | 25 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市鬼越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.23～25.23㎡｜25.23㎡ | 55,000円｜7,206円/坪 |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 65,000円｜8,595円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25.23㎡｜25.11㎡ | 65,000円｜8,556円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25.23㎡｜25.07㎡ | 63,333円｜8,351円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
