セイワパレス森ノ宮中央の外観：セイワパレス森ノ宮中央 外観
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セイワパレス森ノ宮中央の外観：セイワパレス森ノ宮中央 外観
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セイワパレス森ノ宮中央の外観：セイワパレス森ノ宮中央 外観
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セイワパレス森ノ宮中央のエントランス：セイワパレス森ノ宮中央 エントランス
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セイワパレス森ノ宮中央のその他：セイワパレス森ノ宮中央 TVモニターフォン
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セイワパレス森ノ宮中央のその他：セイワパレス森ノ宮中央 エレベーター
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セイワパレス森ノ宮中央のその他：セイワパレス森ノ宮中央 オートロック
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セイワパレス森ノ宮中央のその他：セイワパレス森ノ宮中央 ロビー
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セイワパレス森ノ宮中央のその他：セイワパレス森ノ宮中央 宅配BOX
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セイワパレス森ノ宮中央のその他：セイワパレス森ノ宮中央 駐輪場
セイワパレス森ノ宮中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩2分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
23戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイワパレス森ノ宮中央の【賃貸】物件情報
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2023年12月 森ノ宮駅
南風さん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがとにかく便利です。大阪メトロの中央線以外にも、長堀鶴見緑地線やJR環状線にも乗り入れが森ノ宮駅にはあり、それぞれ長堀鶴見緑地線はホーム階段を上って左に曲がって通路を通り、階段を降りてすぐにホームがあります。JR環状線のホームはメトロの改札口を出て右側の階段を上ればJRの改札で、そこを通って階段を上るとJR森ノ宮駅のホームです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これはJR側にありますが、駅の改札前にパン屋さん、出たところに不二家とかラーメン屋さんとか松屋があり、ビエラ森ノ宮の中にコーヨーというスーパーもあるので食べる物には困りません！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メトロの方にはコンビニ、駅を出てJR側に色々食べ物屋さん（パン屋さんやラーメン屋さん、松屋、カフェなど）があります。割とファストフード系ですが、食べ物には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 割と森ノ宮駅から少し入ったら森ノ宮幼稚園から老人ホームまであり、施設には困らないかと思いました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コンビニなどが多く、何かあればとりあえずは駆け込める所が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活施設は徒歩範囲に揃っています。メトロで一駅隣に市役所やパスポートを更新するところもある為、用事には困らないかと思いました。 |
2022年2月 森ノ宮駅
5.0
【メリット】 地下鉄中央線、JR線、鶴見緑地線とアクセスがとても良い事と近くに大阪城公園もあり、JRの駅……
2020年8月 森ノ宮駅
4.0
【メリット】 大阪メトロ、森ノ宮駅にちかい。大阪城公園にすぐ行ける。
【デメリット……
2019年3月 森ノ宮駅
4.0
【メリット】 大阪城公園にアクセスする際に使用する駅で、利点を挙げるとすると大阪城公園駅よりも綺麗な点で……
セイワパレス森ノ宮中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 39.78 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 30.29 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 31.12 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 28.05 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 30.29 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.05～39.78㎡｜34.68㎡ | 103,250円｜9,776円/坪 |
| 3階～4階 | 28.05～39.78㎡｜31.83㎡ | 91,363円｜9,446円/坪 |
| 5階～6階 | 30.29～39.78㎡｜36.82㎡ | 116,000円｜10,374円/坪 |
| 7階～8階 | 39.78～39.78㎡｜39.78㎡ | 128,500円｜10,679円/坪 |
| 9階～10階 | 39.78～60.19㎡｜54.35㎡ | 182,142円｜11,087円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.12～31.12㎡｜31.12㎡ | 83,000円｜8,817円/坪 |
| 東向き | 30.29～60.19㎡｜41.26㎡ | 131,954円｜10,484円/坪 |
| 西向き | 28.05～60.19㎡｜35.05㎡ | 106,083円｜9,847円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
