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賃貸

コンフォートIV

総合評価：

3.0 アクセス数： 76

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コンフォートIVの外観

コンフォートIVのその他
コンフォートIVのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	53,843円
平均坪単価	＠3,061円
平均m²単価	＠926円
上位専有面積	58.21m²：9件 50.05m²：7件
上位間取り	2LDK：10件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォートIVの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／山下駅徒歩7分
利用可能路線
『山下駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
宮城県亘理郡山元町浅生原館新田周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年8月
総戸数
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォートIVの【賃貸】物件情報

コンフォートIV 203

賃料(管理費): 6万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 58.21m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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コンフォートIVの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【山下駅に対する口コミ】東日本大震災後の2017年頃に再建設したので新しくて綺麗。縦型の自動改札機を採用している。仙台までの始発や終点も数本あり、通勤・通学にも混雑せず電車に乗ることができる。山下駅を降りるとすぐスーパーがあるので、すぐ買い物もできるので便利。仙台まで40分くらいなので、近い遠いは個人の感覚によるがすぐに着く。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月山下駅

サクマさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発は５時台で終電は１２時頃まである。改札は入口入ってすぐの位置にありホームまでは階段かエレベーターで上がるこの駅が始発の電車はあまりないがお客が少なくほぼ椅子に座ることが可能
生活利便施設の充実	4	メリット	フレスコキクチが徒歩５分以内ある隣には薬王堂がある歩いて２０分圏内には山元町役場と浅生原クリニックがある
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くにはラーメン屋が２店舗ある(金ちゃんラーメン、たかさき屋) 金ちゃんラーメンの近くには結工房と言うコーヒーが飲める場所がある駅から離れた場所には金八という寿司屋がある(店主の都合で休業日になるときがある)
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内には多目的トイレはある小学校は山下第二小学校が駅の近くにある山下第二小学校の近くにつばめの杜保育所がありその隣につばめの杜中央公園がある学校はほかに山下小学校と山下第一小学校、山元中学校がある
治安	5	メリット	出口は一つしかない為出口による治安の差はなく徒歩数分の場所に交番がある近くに歓楽街はなく夜で歩いている人も少ないため酔っ払いにからまれることは少ない街灯は多い
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の周りには２階建てのアパートが多くたっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2023年5月山下駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	仙台まで30分程度で、乗り換えもないので便利かと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	駅すぐ横にスーパーとドラッグストアがあり、お迎え待ちの時など買い物して待ってることが可能です
飲食店の充実	3	メリット	人気のラーメン屋さんが駅すぐそばにあります。他にはカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校と中学校が並びであるので通学は便利です。また比較的広い公園があり、夏にはイベントなども開催されています。町が子育て支援に力を入れている為、転入者には補助金等もあります
治安	3	メリット	比較的、静かなエリアの為、静かに住みたい方や、独身の方などは比較的住みやすいかとおもいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は比較的安い方かと思います。高速道路のインターも近くの為以外と便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年2月山下駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】割と新しいのできれいです。冷暖房のきく待合室があります。降りて直ぐにスーパー、薬局、ポスト……

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（残り188文字）

2018年12月山下駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】まだ出来たばかりで新しくてキレイです。
駅に待合室があって、少し本や漫画もあるか……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートIVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南	58.21
2024年8月	2階	2LDK	南	58.21
2024年5月	2階	2LDK	南	58.21
2024年5月	2階	2LDK	南	58.21
2024年2月	2階	2LDK	南	58.21
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝亘理郡山元町浅生原の賃料相場青線＝亘理郡山元町の賃料相場山下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■亘理郡山元町浅生原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■亘理郡山元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.05～50.05㎡｜50.05㎡	51,285円｜3,388円/坪
2階～2階	58.21～58.21㎡｜58.21㎡	55,833円｜3,171円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.05～58.21㎡｜54.64㎡	53,843円｜3,266円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	1	0	0	0
～7.5	0	4	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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