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賃貸

ヴィオーレ直方

総合評価：

3.0 アクセス数： 165

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヴィオーレ直方の外観

ヴィオーレ直方のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,285円
平均坪単価	＠3,473円
平均m²単価	＠1,051円
上位専有面積	56.74m²：11件 65.13m²：3件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィオーレ直方の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
筑豊電鉄／感田駅徒歩6分
筑豊電鉄／筑豊直方駅徒歩25分
JR筑豊本線／直方駅バス20分
利用可能路線
『感田駅』　筑豊電鉄　
『筑豊直方駅』　筑豊電鉄　
『直方駅』　JR筑豊本線　平成筑豊鉄道　
所在地(住所)
福岡県直方市感田周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2021年1月
総戸数
8戸
学区情報
直方市小学校学区直方市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィオーレ直方の【賃貸】物件情報

ヴィオーレ直方

賃料(管理費): 6.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 56.74m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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ヴィオーレ直方の口コミ・評判

2023年7月

chompさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	感田駅からは近く、近くにコンビニや飲食店もある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月直方駅

ユさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発の為絶対座れるのはとてもいい点だと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	病院と交番が近くにあるのは便利だなと思う
飲食店の充実	3	メリット	パン屋さんやうどん屋さんがあるので何かあった時はよりやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがついているので、高齢者には助かると思う
治安	3	メリット	駅前に交番があるので何かあった時は駆け寄れる
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺の店舗の物価は基本的に安いほうだとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年10月直方駅

すあさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。始発駅。バスも出ている。タクシーも出ている。電車もまあまああるし平成筑豊鉄道の駅と同じところにあるので利用しやすい。博多駅方面にも行けるし小倉駅方面にも行ける（ただし乗り換え必須、小倉駅方面のみ）
生活利便施設の充実	4	メリット	目の前にコンビニがある（ローソン）。そして直方病院もある。シャッター降りてるとこはあるが商店街もある。少し歩けばファミリーマートがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の中にパン屋さんやうどん屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や高校があるし駅から通えるので割といいと思う。少し離れたとこに筑豊電鉄の駅もある。駅にトイレもあるしエレベーターもエスカレーターも階段もある。階段には手すりが設置されているし2箇所階段がある。近くに公園もあるし土手もある。裏には図書館もある。
治安	4	メリット	賑やかである。駅のとなりに交番がある。街灯もあるので悪くは無い。クリスマスなどのイベント時にはライトアップされたりする。夏祭りなどの時は屋台が出る。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅からどこにでも行けるので割といいと思う。バスもタクシーも出ているのでどこにでも行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2022年8月直方駅

でぃんてぃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多まで乗り換えなしで行ける。横断歩道渡るとバス停がある。改札内にも外にもトイレ設置されている。タクシーや迎えを待つところが広い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院、商店街、コンビニ、パン屋さん、居酒屋がある。
飲食店の充実	5	メリット	ベーカリー、居酒屋、自営業されてる揚げ物屋さんや、特産物売り場がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	裏から出ると、保育園、幼稚園があり、駅内にもトイレがある。
治安	5	メリット	学生とかが基本多くて、自分らの年代には快適！！
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前にはマンションがいくつかありすごくいいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年10月直方駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩圏内にいろんな施設がある。商店街は目の前だし、ユメニテイ直方のような劇場兼図書館もある……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオーレ直方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	56.74
2025年1月	2階	2LDK	65.13
2025年1月	2階	2LDK	56.74
2024年3月	1階	2LDK	56.74
2024年3月	1階	2LDK	56.74
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝直方市感田の賃料相場青線＝直方市の賃料相場直方駅の賃料相場感田駅の賃料相場筑豊直方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■直方市感田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■直方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■直方駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.74～56.74㎡｜56.74㎡	60,285円｜3,513円/坪
2階～2階	56.74～65.13㎡｜60.33㎡	62,285円｜3,430円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	56.74～65.13㎡｜59.53㎡	61,666円｜3,438円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	11	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ヴィオーレ直方と近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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