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賃貸

FC南水元コーポ

総合評価：

3.2 アクセス数： 71

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2022年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,000円
平均坪単価	＠9,918円
平均m²単価	＠3,000円
上位専有面積	14m²：5件
上位間取り	ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

FC南水元コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／金町駅徒歩24分
JR常磐線／亀有駅徒歩31分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅徒歩36分
利用可能路線
『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
『亀有駅』　JR常磐線　
『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都葛飾区南水元1丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年6月
総戸数
12戸
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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FC南水元コーポの口コミ・評判

2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	家賃が安くロフトがついていました。トータルで９畳のスペースがあり都内単身者には十分な広さでした。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	夜間でも街灯が多く民家も多いので道は明るく散歩しても安全です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	すべての部屋が１階で外庭があり開放感がありました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ロフトがあるため天井が高く広々感がありました。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	個人のお好み焼き屋さんがあり良心的な価格で販売していました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校が近くにあり学童保育も行っているようです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月金町駅

モコさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線各駅停車で東京メトロ千代田線に直通で都心方面に通じているので時間的にも距離的にも便利な場所にあると思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には必要最小限の商業施設はあり幹線道路沿いにも様々な施設がそろっているので便利だと思う
飲食店の充実	3	メリット	人気のチェーン店と古くからの個人経営の店舗のバランスが良くて選べる楽しみがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れれば自然豊かな広大な公園や河原があるので東京とは思えないほどのどかな生活が送れると思う。
治安	3	メリット	夜遅くまで営業している飲食店も少なくて人通りもあまりないので静かに暮らせる。
コストパフォーマンス	3	メリット	千葉県境に位置する立地なので東京ではトップクラスに家賃が安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2022年9月亀有駅

さるだんごさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町や原宿等へ乗り換え無しで一本で行けます。駅前から東京ディズニーランドへ直通のバスが出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはイトーヨーカドー、5分ほど歩けば商業施設のアリオがあります。商店街も盛況で、美味しいラーメン屋も多数あります。
飲食店の充実	5	メリット	北口も南口もマックがあまりす。飲み屋さんも多数あります。飲食店は本当に充実してます。ラーメン屋も多数あり、『つけ麺　道』さんは平日でも行列が出来ています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園の数は少ないと思います。学童保育施設も少ないです。公園は駅近くに両さんがベンチに座っている広い公園があり、特徴的なすべり台があって、そこに子どもたちが集まって楽しそうに遊んでいます。
治安	4	メリット	北口、南口のどちらにも交番があります。たまに両さん（着ぐるみ）がパトロールしています。
コストパフォーマンス	3	メリット	北口は足立区なので、都内にしては比較的家賃が安く、商業施設もあり、また商店街も充実しているので、生活用品も安く入手する事ができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年5月北綾瀬駅

きみ茶さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	昔は綾瀬駅で一駅乗り換えでした、今は北綾瀬駅始発と終点もでき、便利になりました。駅高架下も整備されて、お店も色々と出来て便利です。北千住より（公園口）を出るとそこは区立公園（菖蒲沼）で、環境も良いですね。
生活利便施設の充実	5	メリット	住環境は良いと思います。買い物や学校も近いですから。通勤も、都心にちょくっつうなので、良いですね。
飲食店の充実	5	メリット	まだまだこれからの地域と思いますが、喫茶店食事などは、駅高架下にもあります。公園が近くにあり、子育てや高齢な方の散歩など、良いところですね。都立東綾瀬公園もあり、桜もあります。小さな川にはカルガモやカメも日向ぼっこをしています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには良いところですよ。近くには保育園や保育所もあります。とにかく公園が近いですから、暖かい日には家族で講演でくつろぐ姿を多く見かけます。
治安	5	メリット	綾瀬警察がすぐそばにあります。環状七号線が近いですから。Aメール登録すれば、情報は色々と入ります。
コストパフォーマンス	5	メリット	新築やリフォームのマンションがだいぶあります。都心部よりは安いですね。家賃としては5万円台もあります。分譲も月々7万円ぐらいから（広告で）あるようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2022年1月北綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近新しくホームが拡張され、3両編成だけでなく、10両編成もこの駅に止まるようになり、とて……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FC南水元コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	ワンルーム	東	14
2024年1月	1階	ワンルーム	東	14
2023年2月	2階	ワンルーム	東	14
2022年9月	2階	ワンルーム	東	14
2022年8月	2階	ワンルーム	東	14
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区南水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場亀有駅の賃料相場金町駅の賃料相場北綾瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区南水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■亀有駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14～14㎡｜14㎡	45,500円｜10,744円/坪
2階～2階	14～14㎡｜14㎡	39,666円｜9,367円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	14～14㎡｜14㎡	42,000円｜9,918円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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