Sordio
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
76
Sordioの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩5分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Sordioの口コミ・評判
2024年6月
ぴぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅の新小岩駅前は昔からの商店街があり、また最近は開発が進み、駅に商業施設ができたりと普段の買い物に困ることはありません。駅前はいつも賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
きいままさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新小岩駅はJR総武線各駅とJR総武線快速駅です。各駅電車に乗れば秋葉原駅まで乗車して山手線に乗り換えることができます。また、快速電車に乗れば東京駅まで15分程度で行くことができて新幹線を利用する際に便利です。各駅電車、快速電車の両方を利用できるため通勤、通学、買い物等に大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2023年に駅ビルがオープンしました。１階には成城石井といった有名店、２階には高級スーパー、３階以上にジム、６階には区役所が入っています。駅を利用したその足で買い物やジムに行くことができるようになり大変便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には有名なラーメン店がいくつもあります。中でも「一燈」というラーメン店は有名でとても人気が高く、オープン前からお店の前に行列ができています。このお店を目当てにわざわざ新小岩まで来る人もいます。一燈だけではなく地元の人しか知らないような隠れた人気ラーメン店が何店舗かあります。ラーメンが好きな人にとってはとても充実した駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅は葛飾区に位置していますが江戸川区民も利用しています。どちらも子育てに適した地域ではありますが子育て世帯にオススメしたい地域は葛飾区です。新小岩駅前周辺には大小合わせてとても多くの保育園があり、小さなお子様を育てている世帯が安心して暮らすことができます。更に葛飾区の公立小中学校は給食費が無料です。子どもを何人も育てている家庭にはとても嬉しい制度だと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | あまり治安が良い街とは言えませんが、ラッシュの時間帯には駅の改札口に警察官が立っていたり、駅周辺をパトロールしているパトカーを頻繁に見かけます。治安が悪いからこそ警察官が重点的に警戒してくれているので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新小岩駅は２路線を利用できるため駅チカの物件は値段が高いですが、10分程度歩けばお手頃な物件が数多くあります。単身者用のアパートが増えてきており一人暮らしに適しています。特に南口は屋根付きのルミエール商店街があるため、多少遠い物件に住んでも買い物しながら帰宅できたり、天気が悪い日もストレスなく利用できます。歩く時間を気にすることがなく便利な駅を利用できるので大変便利です。 |
2022年11月 平井駅
びびさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | お店とかがあって時間を潰しやすい 近くにバス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 必要なお店はだいたいある(ダイソー、薬局、飲食店など) |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あると言ったらある(ガスト、ラーメン屋など) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や幼稚園は複数ある。 飲食店にはだいたいベビーチェアがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があるため、落し物などを直ぐに届けられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 貸家もマイホームもある 公園なども複数あり、暮らしは自由的である |
2022年5月 新小岩駅
ドラゴンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅の総武線は新宿まで1本でいけるので便利。大学時代は戸塚の方まで通っていたが、それも快速の総武線で1本で行けたのでとても助かっていた。タクシーヤバスも通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、本屋や商店街があるのは魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやファーストフード店だけでなく、居酒屋等のラインナップが多く揃っているのは魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるのと、改札内も広々していて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年齢層も高めな気がするので昼間は特に何も問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高すぎず、商店街もあり、交通の利便性が良いので住みやすいと思う。 |
2022年2月 新小岩駅
3.0
【メリット】 総武線各駅、総武快速線、両方止まる駅なので、千葉方面、三鷹方面、横浜方面も行き来しやすい駅……
Sordioの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.96 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.28 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.28 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.28 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～20.28㎡｜20.14㎡ | 70,000円｜11,493円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～25.96㎡｜23.12㎡ | 76,000円｜10,962円/坪 |
| 3階～3階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 74,000円｜12,063円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～25.96㎡｜21.15㎡ | 72,666円｜11,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
