レオパレスエクセラの外観
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レオパレスエクセラの外観
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レオパレスエクセラの外観
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レオパレスエクセラの外観
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レオパレスエクセラの外観：お洒落な外観・素敵な新生活をエンジョイしましょう^^
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レオパレスエクセラの外観：外観・土地
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レオパレスエクセラのエントランス：スマートに佇むお家。毎日が楽しくなります。
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レオパレスエクセラのその他
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レオパレスエクセラのその他
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レオパレスエクセラのその他
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レオパレスエクセラのその他
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レオパレスエクセラのその他：その他
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レオパレスエクセラのその他：その他
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レオパレスエクセラのその他：その他
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レオパレスエクセラのその他：ロフト部分
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レオパレスエクセラのその他：ロフト部分
レオパレスエクセラの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩12分
近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩13分
近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩25分
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利用可能路線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『弥刀駅』 近鉄大阪線
『長瀬駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市美園町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
16戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスエクセラの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 長瀬駅
たかしさん
13件投稿
2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR長瀬駅が近くにあり、近鉄とJR両方利用できる。 鶴橋駅まで10分、大阪難波までは20分とアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スーパーや100円ショップがすぐそこにある。 病院も複数近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの飲食店が多く、値段が安い。 居酒屋なども夜中まで空いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに公園がある。 改札までにスロープがある。 近畿大学の付属高校などがある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼夜問わずにぎわっている。 駅のすぐそばに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は非常に安い。 物価もそこまでである。 |
2024年3月 弥刀駅
Minminminminさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 布施駅や鶴橋駅に近いし難波にも鶴橋で乗り換えはあるが30分ぐらいで行ける。小さい駅だけど改札から乗り場までは近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところにスーパーとコンビニがあるので便利。スーパーは夜10:00まで開いてます。お年寄りが多いからか病院は多い気がします。特に歯医者さん。 公園も近くにあり、駅の近くに川が流れていて散歩するのにも良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばパン屋さんや古民家をリノベーションしたカフェ、お寿司屋さん、ピザ屋などもあります。価格もリーズナブルで美味しいです。これからどんどん増えていってほしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校も駅の近くにあります。広めの公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いと感じたことはありません。良い方じゃないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 服や雑貨・家電等食品以外のお買い物は、やはり自転車や電車で別の場所に行く必要がありますが、 それ以外の部分では不便さは特に感じないですし、何より駅近の物件でも比較的家賃がお安いのでコスパは良いと思っています。 |
2023年7月 長瀬駅
モコさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は他の線と比べると多い方だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな総合病院がないため、病院を探すことが大変だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるため飲食店が多くあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は何個かあるため、小さいお子さんがいる家庭に良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | また、学生マンションなども多いため安心して生活出来ると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い物件も何件があるため、要望が少なければ安くなると思う。 |
2022年4月 長瀬駅
みんみさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 近大のオープンキャンパスなどのイベントの時だけ準急など止まる時がある、終電は高安方面は比較遅い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニは結構ある方だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近大通りは色んなジャンルのお店が沢山あり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 基本人通りがあるので人通りが少ない事があまり無い、学校は小学校から大学まで沢山ある |
| 治安 |
2 |
メリット | 普段使っていて駅が汚いと感じた事はあまり無い、街灯はそこそこある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近大の近くのマンションなどは学生向けマンションが多い事もあり家賃が高くないマンションなどもたくさんある |
レオパレスエクセラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 19.8 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 19.87 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 19.87 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市美園町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 41,500円｜6,905円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～19.87㎡｜19.85㎡ | 43,375円｜7,221円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～19.87㎡｜19.86㎡ | 42,966円｜7,153円/坪 |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 41,666円｜6,932円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
