藤和シティホームズ等々力
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:12件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約302万円/坪 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
藤和シティホームズ等々力の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線/等々力駅 徒歩5分
東急大井町線/尾山台駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『等々力駅』 東急大井町線
『尾山台駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区等々力4丁目17-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年12月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
尾山台小学校
-
中学校区域
尾山台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ等々力の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【等々力駅に対する口コミ】・閑静な住宅街 ・富裕層多めなので治安がいい ・二子玉川や自由が丘などに乗り換え不要で行けてアクセスしやすく、ショッピングには困らない ・一度乗り換えが必要だが、渋谷や中目黒などにも行きやすい ・朝の通勤時間帯を除けば電車は割と空いている |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 尾山台駅
たなかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行は止まらないが、それなりに本数があるので待っても10分以内。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街とくっついているため駅周辺の買い物で困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街にくっついているため周辺に飲食店は豊富にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近に保育園や小学校、中学校がある。商店街に子育てに関するコミュニティスペースがある。 |
治安 |
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メリット | 小学校、中学校が近くにあるが下校時間頃に商店街が歩行者天国になるので少し安全。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパー等の物価は普通の印象。家賃など不動産に関しては環八通りを越えると安くなる。 |
2023年4月 尾山台駅
yuraさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大井町線沿いによくある、ホーム上に改札があるタイプの駅でとても便利です。都市開発がされ、改札からホームが遠くなる駅を良く見ますが、ずっとこのままであってほしいと願います。自由が丘まで2分、二子玉川駅まで6分でアクセスも良いですし、中目黒や六本木などは乗り換えも楽で意外と行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 治安も良く、駅前にはセブンイレブンや、ドトール、尾山台いちばという八百屋や魚屋、花屋などが集まった場所があります。また商店街の真ん中に駅があるので、いつも人で賑わっています。商店街を少し行くとココカラファイン、図書館や百均があります。近くに大正義オオゼキがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少し歩きますが、KALMという大好きなカフェがあります。コーヒーが美味しく、内装も北欧スタイルでとても落ち着きます。パン屋さんは隣の駅(九品仏)になりますが、コムンというパン屋さんが本当に美味しいです。等々力よりにはなりますが、パティスリーアサコイワヤナギ(ケーキ屋さん)はいつも繁盛しており、併設したレストランは予約なしでは入れません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレがあります。学校も近いです。保育園は存じ上げませんが子供連れの方は多い印象です。大学のキャンパスも近いです。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があります。出てすぐ商店街なので明るいですし、夜遅くなければ治安も問題ないと思います。街灯もしっかりあり、有志の方が手入れをしている花壇もあり明るい印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心へのアクセスはいいので単身の方や、ある程度収入があるご家族であればおすすめしたいです。 |
2022年4月 尾山台駅
runleoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大井町線に乗れば、自由が丘、二子玉川に行ける。 急行停車駅ほどの混雑はない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | こじんまりした町だが、なじみやすい。 スーパーと商店街がある。(オオゼキ、駅前スーパー) 病院も駅近くに数軒あり。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 有名なケーキショップが数軒ある。(オーヴォンビュータン、アサコイワヤナギ、パーラーローレルなど) |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 玉川支所までも近く、手続きを行うのも便利。 |
治安 |
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メリット | 駅前は程よく活気がある商店街だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住みやすい町だと思います。 物件によって価格は違うので、駅から少し離れれば値ごろ感はあると思います。 |
2018年8月 尾山台駅





【メリット】 東急大井町線尾山台駅は、自由が丘や二子玉川へと大変アクセスが良く、自由が丘から東横線への乗……
藤和シティホームズ等々力の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,203万円
推定相場坪単価302万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
藤和シティホームズ等々力の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,594 ~ 5,724万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,333 ~ 5,594万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,073 ~ 5,333万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,813 ~ 5,073万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,553 ~ 4,813万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築26年4カ月) |
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藤和シティホームズ等々力の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年12月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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藤和シティホームズ等々力の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年10月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 1DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2009年12月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 55.78㎡ | 6.12㎡ | 4,508万円 | @259万円 | @79万円 | 23,814円 382円 |
29,777円 484円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ等々力の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区等々力の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■尾山台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.85~68.68㎡|68.12㎡ | 6,003万円|291万円/坪 |
3階~4階 | 44.15~55.49㎡|49.82㎡ | 3,615万円|237万円/坪 |
5階~5階 | 27.52~27.52㎡|27.52㎡ | 1,823万円|219万円/坪 |
6階~6階 | 78.44~78.44㎡|78.44㎡ | 5,380万円|226万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.49~68.68㎡|66.32㎡ | 5,771万円|287万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 44.15~44.15㎡|44.15㎡ | 2,850万円|213万円/坪 |
北・北東・北西向き | 27.52~27.52㎡|27.52㎡ | 1,980万円|237万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
