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賃貸

カトーガーデンハイツA棟

総合評価：

4.3 アクセス数： 324

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 40件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,825円
平均坪単価	＠6,118円
平均m²単価	＠1,851円
上位専有面積	38m²：11件 34.02m²：11件 36m²：8件
上位間取り	2K：24件 2DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カトーガーデンハイツA棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩18分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市二俣2丁目7-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
6戸
小学校区域
市川市立二俣小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カトーガーデンハイツA棟の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】複数線通っておりJRとメトロが利用可能。駅校内にテイクアウト品や地元野菜、カルディ、マンスリースイーツ等のショップが入っており利用できる所。JRとメトロが利用できる点が良いです！メトロの方が300円以内でかなり遠くまで行けますし、羽田空港にもリムジンバス利用でき、成田空港は京成線が近いのでそこから１本で行けどちらも便利。家賃もとなりの船橋駅よりも下がるので穴場かなと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】スーパーは南側にも北側にもあります。北側を出た所にマツモトキヨシが入ってて便利です。タクシーはすぐにひろいやすいです。空港リムジンバスも北側に止まるのも助かります。北側に出た所に交番があるので安心できます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】北側にも南側にも安い居酒屋がちょこちょこあります。駅からどこもさほど離れてないのではしごもしやすいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】北側にきれいな図書館があります。駐輪場も広めで利用できます。ブースもあり受験勉強とかの時も便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月西船橋駅

tokotokoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武線、東京メトロ東西線、東洋高速線、少し歩けば京成線にもつながり、電車の乗り換えとして交通利便性は高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに、住宅地行のバスが多数出ている上、駅近くにスーパーや飲食店、塾などがあるため、生活に便利な設備が駅周りに整っている。
飲食店の充実	4	メリット	夜遅い時間でも、居酒屋によると思われる明かりがあちこちで点灯しており、便利な印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の改札口を抜けた後のフロアは広いため、ベビーカーや小さいお子さん連れのファミリーでも移動しやすい。
治安	3	メリット	駅のすぐ周りは、スーパーやコンビニなどがあり、人の目が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便においては、文句なし。路線が4つある上、各路線の発着も多い為、通勤、通学に便利。東京都心にも30分程度で出られるため、賃貸物件と交通費のバランスはかなりよいと考える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2023年9月西船橋駅

miさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線各駅、武蔵野線、京葉線、東西線に直結している東葉高速鉄道があるので都内に行くのも千葉方面にいくのもとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	エキナカにペリエがあるのと改札をでたところにスーパーやドラッグストアがあるので生活に必要なものは一通り揃えることができる。飲食店も豊富。
飲食店の充実	5	メリット	エキナカにもデパ地下のようなお惣菜など売っているところもあり、改札外にも居酒屋（昼はランチ営業）やファストフード、コンビニもたくさんあるので食には困らないと思う。駅をでたところにあるリトルマーメイドのベーコンポテトドッグがとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エキナカにエスカレーターやスロープはきちんとあるのでベビーカーでも大丈夫です。駅の周りには大きい公園はありませんが少し離れると住宅街もあり行田公園もあるのでそのあたりのエリアまで行けば遊べるところはあると思う。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので何かあった時には安心できると思う。昼間はそこまで人がいないので歩きやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便はすごくいいので駅近くに住むならとても便利だと思う。タクシーも常にいるので若者だけでなくお年寄りも多い町である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

2022年2月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】武蔵野線、京葉線、総武線、東西線など色々な線が通っており、はしごして何処か行く時などアクセ……

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（残り215文字）

2020年8月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】飲食店、コンビニなど商業施設は何でも揃っていて、都心までのアクセスも東西線と総武線があって……

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（残り80文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カトーガーデンハイツA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	2K	南東	34.02
2023年3月	2階	2DK	南	36
2023年2月	2階	2DK		36
2021年12月	2階	2DK	東	38
2021年12月	2階	2K	南東	38.5
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市二俣の賃料相場青線＝市川市の賃料相場西船橋駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市二俣の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.02～38.5㎡｜35.85㎡	64,000円｜5,919円/坪
2階～2階	34.02～38.5㎡｜36.19㎡	66,147円｜6,057円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.02～38.5㎡｜36.04㎡	65,763円｜6,047円/坪
東向き	38～38㎡｜38㎡	67,000円｜5,829円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	40	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カトーガーデンハイツC

住所	千葉県市川市二俣2丁目7番9号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	275

賃貸

カトーガーデンハイツC棟

住所	千葉県市川市二俣2丁目7番9号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	351

賃貸

カトーガーデンハイツD

住所	千葉県市川市二俣2丁目7番
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩7分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	391

賃貸

オラシオンT

住所	千葉県市川市二俣2丁目7番13号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩7分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	515

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オラシオンＴ 211	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19m²	1K	2階	西

	オラシオンT	5.2万円 (3,000円)	52,000円	無	18m²	1K	2階	南

	JR総武線西船橋駅徒歩8分	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	16.89m²	1K	2階	西

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賃貸

シェソワ

住所	千葉県市川市二俣2丁目8番8号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	359

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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