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賃貸

レジデンス梅II

総合評価：

3.6 アクセス数： 257

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,142円
平均坪単価	＠3,219円
平均m²単価	＠974円
上位専有面積	64.19m²：3件 60.75m²：2件 46.78m²：2件
上位間取り	2LDK：5件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス梅IIの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／旭川駅徒歩32分
利用可能路線
『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　
所在地(住所)
北海道旭川市旭町２条3丁目周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2005年7月
総戸数
8戸
学区情報
旭川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス梅IIの口コミ・評判

2022年11月

か～ずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	旭川の歓楽街までタクシーで５分くらいで。幹線通りに面している為、タクシーがつかまらない事はまずないです。旭川駅までの路線バスが集約する路線の為、駅からは西方面のどの方向のバスに乗っても大丈夫です。５～１０分間隔で通過するので、旭川駅に行く場合は時刻表はいらないと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	国道の横なので、ひと気がないので女性でも安心です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	人感センサーのライトがある為、共有スペースの電気のオンオフをするわずらわしさがないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ストーブ、給湯機が灯油の為、光熱費が抑えられる。灯油の使用料は毎月検針して請求されるので自ら給油する必要はありませんので楽です。雪の多いエリアの為、カーポートは大変ありがたいです。更に大家さん手配にてカーポート前から、車道に出るまで毎回除雪車が入ってくれるので、昨年は雪のスコップすら持つ事すらなく大変楽です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	回転寿司屋がすぐ近くにあり便利、１０分くらいのところに古民家の雰囲気の良い居酒屋があり。アパートすぐ近くにスナックの様な居酒屋あり
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	利用しなかったので不明です。徒歩圏に歯医者や内科があるようです。学校は不明ですが・・・

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月旭川駅

ファボさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	旭川駅からだとほぼどこに行くでも似たような料金なのでとても利便性があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りたらすぐ近くにフードコートがあるので充分な休息をとれます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても充実しています私はよく友達と食べ飲みしています！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺にはマンション、アパートがとてもあるので仕事が市外でも楽に移動することが可能です
治安	1	メリット	夜は酔っ払いが絡んできたり昼には声が大きい学生さんが多数います。
コストパフォーマンス	2	メリット	近くに買い物公園通りがあるのでそこで買い物がほとんど終わります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年11月旭川駅

かーくんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北海道らしさを感じる駅で、駅前から伸びる買い物公園が旭川らしく非常にgood!駅前にはJRのホテルや、ショッピングセンターもあるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングセンターやホテルも駅前ならではで揃っており、グルメも充実。
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングセンターに行けば何でも揃っているので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院も近くにあるので汽車利用で郊外の方も利用しやすいと思う。
治安	5	メリット	土地柄、治安は非常に良く学生利用も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	地方都市においては、生活上必要不可欠な駅なのでコスパで考えた事は無い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・162文字）

2023年8月旭川駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の中は広めで窓側に席があるので電車を利用しない人でも雨宿りなどで使える。またイオンにも繋がっているところが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前周辺には買い物できる施設かを多くまた、イオンも近いため便利。カフェも多い。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はどこもリーズナブルで美味しい場所が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校は多くおすすめ。また公園も住宅街にあるので子育てには便利。
治安	3	メリット	ポイ捨てなどは他の市と比べるとなくきれい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は東京などと比べるとすごく安い。土地の値段も安くて、一軒家を建てることはぜんぜん苦ではない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年3月旭川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】きれいな構内です。トイレも綺麗で躊躇なく使うことができます。隣にはイオンがあり、時間潰しも……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス梅IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2LDK	南西	64.19
2024年5月	1階	1LDK	北西	46.78
2023年3月	1階	2LDK	南東	60.75
2023年3月	1階	2LDK		64.19
2022年12月	2階	1LDK	北西	46.78
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝旭川市旭町２条の賃料相場青線＝旭川市の賃料相場旭川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■旭川市旭町２条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■旭川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.78～64.19㎡｜59.33㎡	55,600円｜3,122円/坪
2階～2階	46.78～64.19㎡｜55.48㎡	54,000円｜3,260円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.75～64.19㎡｜62.81㎡	57,200円｜3,013円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	46.78～46.78㎡｜46.78㎡	50,000円｜3,533円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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