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賃貸

パルファミール

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 405
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賃料履歴 2013年～: 66件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,151円
平均坪単価 ＠6,401円
平均m²単価 ＠1,937円
上位専有面積 40m²：26件 41m²：22件 45m²：17件
上位間取り 2DK：39件 2LDK：17件 1LDK：10件

パルファミールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市高谷2丁目13-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立信篤小学校

  • 中学校区域

    市川市立高谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルファミールの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】総武線各停、武蔵野線（京葉線）、東西線各停/快速の利用が可能。スーパーや薬局が多い。ドンキもあるので生活には困らない。ほとんど住宅街なのでわりと静か。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】JR構内には寿司、惣菜、スープ、焼き鳥、パン、ケーキ、本屋などがあり、いつも賑わっている印象。改札外、駅出たところにもスーパーや薬局、パン屋がありほしいものはひと通り揃う。駅出てすぐに交番がある。１０人ほどいて親身に話を聞いてくれる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】駅内（改札外）スタバ、リトルマーメイドなど時間を潰せるお店もある。また、飲み屋が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】北口はエレベーター、エスカレーター上下ある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 西船橋駅

AKATYさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武本線に合わせて武蔵野線が利用できます。武蔵野線は西船橋駅を軸に海浜幕張ルートと東京ルートに分かれるため、計画的に乗ることができれば、移動の選択肢を増やすことができます。
多少歩きますが京成線の西船駅とも接続できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口側には商店街もあり、昔からの商店や飲み屋が並びます。南側は比較的新しく、スーパーや全国チェーンのお店が見られます。
飲食店の充実
5 		メリット 北口の京成西船駅までのルート上には昔ながらの個人商店もならびます。国道14号線沿いも栄えておりファミレス、ファストフード、飲み屋には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し離れると14号線沿いに昔ながらの住宅地が広がります。線路沿いに新しく作られた図書館があります。
治安
3 		メリット 南口側のほうが新しく、落ち着いた印象です。道路や歩道も広く安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 勤務地や通学路によっては対価に合っているかもしれません。複数路線が交差するので、コストパフォーマンスとしては高いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2022年10月 西船橋駅

ぽむぽむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線、京葉線、総武線、東西線、東葉高速線、少し歩けば京成西船と、乗り換えが多い点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 惣菜屋さんやご飯屋さんだけでなく、KALDI、本屋、メガネ屋さん、化粧品、カフェなど充実してるため、20分程度なら直ぐに潰せる。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に居酒屋がとても多く困らない点、サイゼリヤなどのファミレスも駅近くに点在しているところ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も公園も病院もそこそこに多く、困った時に行ける場所がない！ということがあまりない。
治安
3 		メリット 目の前には交番があり、街灯も多いため裏路地でも明るく不安は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 船橋駅よりも交通の便がいいため東京にも千葉方面にも行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年4月 西船橋駅

かえるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ナカもとても充実しており、最近スーパーもできたので買い物して帰ることができます。本屋や雑貨屋さんも充実しているので、待ち合わせの時間つぶしも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはちょっとした商業施設はあるので困ることはないです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋は沢山あります。ちょっと歩けば千葉ちゃんもあるので安くのめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 必要はものは駅周辺で揃うので住むには困らないと思います。
治安
5 		メリット 人が多いので常に誰かがいる安心感はあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸はそこそこ安いので、コスパは良いと言えると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年1月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 交通が便利です、西船橋には、東西線と総武線などがある、スーパーはかなり安く、一人暮らしには……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 2LDK 南東 40
2025年1月 2階 2DK 南東 41
2024年7月 3階 2DK 東 45
2024年7月 3階 2LDK 南東 40
2024年7月 3階 1LDK 東 41

…残り61件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市高谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～45㎡｜42.25㎡ 69,750円｜5,473円/坪
2階～2階 40～45㎡｜41.54㎡ 72,200円｜5,760円/坪
3階～3階 40～45㎡｜41.54㎡ 72,913円｜5,814円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～41㎡｜40.64㎡ 72,156円｜5,871円/坪
東向き 40～45㎡｜42.55㎡ 72,147円｜5,625円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジュネス

    ジュネスの外観
    住所 千葉県市川市高谷2丁目4番9号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩4分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスコート ジュネスコート 4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.09m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    パストラル

    パストラルの外観
    住所 千葉県市川市高谷2丁目12番20号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル 103 パストラル 103 6.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.43m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    グランドメゾン峰

    グランドメゾン峰の外観
    住所 千葉県市川市高谷2丁目15番21号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドメゾン峰 105 グランドメゾン峰 105 6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 44.81m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    ガーデンタウン那須

    住所 千葉県市川市高谷1丁目5番11号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 378
  • 賃貸

    エレガンス7

    エレガンス7の外観
    住所 千葉県市川市高谷2丁目10番20号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス7 101 エレガンス7 101 8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 52.38m² 3DK 1階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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