ルグラン宮の沢の外観
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ルグラン宮の沢の外観
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ルグラン宮の沢の外観
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ルグラン宮の沢のエントランス
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ルグラン宮の沢のその他
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ルグラン宮の沢のその他
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ルグラン宮の沢のその他
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ルグラン宮の沢のその他：その他
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ルグラン宮の沢のその他：区画図
ルグラン宮の沢の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩5分
JR函館本線／発寒駅 徒歩12分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩22分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条11丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルグラン宮の沢の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 宮の沢駅
紅葉さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なのでほぼ必ず座って出発することができる点。 バスターミナルまで外に出ず辿り着ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいスーパーが直結という点。 近くにカフェやファストフード店がある。 医療関係の建物も直結している点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店は多い。 最近は駅直結ではなくてもおしゃれなカフェや若者向けのお菓子屋さんなども増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近近くのビルも大きく変わってきて新しい駅近病院や保育園・幼稚園は多いように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園が多く子供も多いイメージなので、治安は良いように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーあり、コンビニあり、飲食店あり、住みやすさは高いように思う。 |
2022年6月 発寒駅
ちょりーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR札幌駅まで乗り換え無し、約10分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分のところにイオンの大型店があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前ロータリーの居酒屋「酔鮮」が安くて美味しく、コスパ抜群です。レアな日本酒も多数置いてあり、大将の人柄も良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広めの公園もあり、治安も良いエリアで人気の高いエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りもそれなりにあり、5年ほど住んでいましたが目立った事件はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺での家賃も比較的安めで、中心部へのアクセスも良いエリア。 |
2021年10月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 出口が多く、天候の悪い日でも地下を歩けば良いのが助かる。
西友と直結しているし、……
2020年5月 発寒駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある駅だけに駐輪場の規模が大きいです。体の不自由な方向けのエレベーターもあって……
ルグラン宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 31.35 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 31.35 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 31.35 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 31.35 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 31.35 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒七条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.35～31.35㎡｜31.35㎡ | 45,416円｜4,790円/坪 |
| 2階～2階 | 31.35～54.81㎡｜36.04㎡ | 55,600円｜5,159円/坪 |
| 3階～3階 | 31.35～54.81㎡｜43.31㎡ | 63,866円｜4,925円/坪 |
| 4階～4階 | 54.81～54.81㎡｜54.81㎡ | 77,333円｜4,665円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.35～54.81㎡｜40.81㎡ | 59,857円｜4,869円/坪 |
| 東向き | 31.35～54.8㎡｜36.04㎡ | 51,600円｜4,747円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.35～54.81㎡｜38.68㎡ | 57,312円｜4,952円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
