エムズ・ナセールの外観
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エムズ・ナセールの外観
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エムズ・ナセールのエントランス
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エムズ・ナセールのその他
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エムズ・ナセールのその他
エムズ・ナセールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩13分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市福栄1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
29戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
市川市立福栄小学校
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中学校区域
市川市立福栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズ・ナセールの【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
【エムズ・ナセールの所有者様へ】
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エムズ・ナセールの口コミ・評判
2012年12月
めけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅まで徒歩１０分弱、東京駅まで電車で２０分程度、都内各所へも乗り換え１回で行けるところがほとんどであり非常に便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 南側が公園のため日当たりは非常によいです。スーパー、銀行などは帰宅ルートに存在し、市役所の行徳支所や図書館も徒歩１０分強程度のアクセスで、普段の生活の範囲では遠出が必要になることはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックのエントランス、エレベータ、駐車場、駐輪場あり。エントランスは高級感があります。ビラ等が散らかったりすることもありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照状況は非常にいいです。部屋とリビングが一体化して使えるので広々としたリビングとして使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | テレビ東京のカンブリア宮殿にも取り上げられた激安スーパーが徒歩３分くらいのところにあります。その他のものも基本的に駅近辺で大抵のモノは揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育て行政サービスは充実しており、中学生まで医療費は１回３００円、調剤費無料となっています。まだ子供はいないので学校そのものの評価は出来ませんが、幼稚園保育所、小学校中学校への距離は非常に近いです。（周りに沢山あります） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ざわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近辺に飲食店やスーパーが多く、生活に困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安も不安を感じることはほとんどありません。駅周辺で酔っ払った人がまれにいるくらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大家さんがきれいに整備してくださっています。エントランスも時事の飾りがされていて素敵です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お部屋は綺麗ですし、騒音も特にありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 行徳駅、南行徳駅には多くの飲食店があり、楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や学校が近くにあり、子育てにも適していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・東西線沿線で、都心や空港へのアクセス性が良い ・基本フラットで坂がないので、歩きやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・治安は悪くない ・スーパーやドラッグストアが充実しており、買い物に不便しない ・近くに野鳥の森公園があり、散歩できる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・5年以内に一度リフォームをしており、外観はきれい ・大家さんが一階に住んでいるので、何かあった時の安心感がある ・ゴミ捨て場の掃除など、大家さんがやってくれるので楽 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・正面が公園で、全戸南東向きのため日照は良い ・ダイニングキッチン横の部屋のスライドウォールを開けると、一体空間として大きな部屋として使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・徒歩5分程度の場所に激安スーパー(K-Fresh)とドラッグストア(マツモトキヨシ)があり、買い物に不便しない ・徒歩10分程度の駅前には飲食チェーン店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・開業医が比較的近いので、何かあった時も困らない ・市役所は最寄り駅と隣駅（徒歩圏内）にあるので、特に困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
きつねのきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 一階に大屋さんがすんでいるため、安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 行徳駅
まみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームが近いので、すぐに電車に乗れる。 隣の妙典始発の電車があるので、通勤時間帯でも妙典始発を選べば車内で良い位置に立てる。 都心の主要駅まで30分以内で行くことができる。 朝は改札からホームまでのエスカレーターがすべて上りになっているので、階段を使わずにホームまで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所の支所、図書館が駅の近くにあるので便利。 24時間営業の西友やその他いろいろなスーパーが駅の近くにあるので、日用品の買い物には困らない。 アジア系の人が多く住んでいるので、アジア系の飲食店が沢山あり、本格的で安くておいしい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、吉野家、松屋、ガスト、サイゼリヤ等、ファストフードやファミレスがいっぱいある。 カフェニル、いぶくろ食堂等、個人や家族でやっているおしゃれなカフェや食堂がいっぱいある。 アジア系の飲食店が本格的でおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園はたくさんあり、子どもの声がよく聞こえている。 図書館の2階がすべて子どもコーナーなので、楽しめそう。 公園もたくさんある。 駅のエレベーターは改札から奥まっていて少し遠いのと、人があまり通らないので、少し恐い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の改札口はひとつで、そんなに広くないので、駅員の目は行き届いていると思う。 駅を出てすぐのところに交番がある。 駅前の広場はよく清掃されていて綺麗。 昼間はのどかな住宅街で、人通りも車も多く、安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から30分以内のところで、ひとり暮らしだと家賃7万程度で住めるので、コスパがいいと思う。 スーパーも充実していて、競合しているからか、物価もそこまで高くなく、生活には困らない。 分譲マンションや一戸建てもそこまで高くない様子。 |
2021年11月 南行徳駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーやマクドナルドなどの飲食店があり便利です。最近は徒歩数分圏内に、ソコラという……
2020年1月 行徳駅
4.0
【メリット】 駅前は夜遅くまで営業しているSEIYUがある。静かではあるが駅前に銀行、ファミレス、パン屋……
2019年5月 行徳駅
5.0
【メリット】 都内へのアクセスがよく便利です。また、駅前だけでなく駅から徒歩20分圏内には飲食店やスーパ……
エムズ・ナセールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.56 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.56 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 48.56 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.56 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 48.56 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市福栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.56～48.83㎡｜48.59㎡ | 112,642円｜7,663円/坪 |
| 3階～3階 | 48.56～48.83㎡｜48.58㎡ | 112,800円｜7,675円/坪 |
| 4階～4階 | 48.56～48.83㎡｜48.63㎡ | 114,272円｜7,768円/坪 |
| 5階～5階 | 36.52～48.56㎡｜46.84㎡ | 110,500円｜7,784円/坪 |
| 6階～6階 | 29.11～48.56㎡｜34.92㎡ | 84,666円｜8,264円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.11～48.83㎡｜46.96㎡ | 109,923円｜7,766円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
