エルファーロ神楽坂の外観
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エルファーロ神楽坂の外観
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エルファーロ神楽坂の外観
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エルファーロ神楽坂の外観
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エルファーロ神楽坂の外観
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エルファーロ神楽坂のエントランス
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エルファーロ神楽坂のエントランス
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エルファーロ神楽坂のエントランス
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エルファーロ神楽坂のエントランス
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エルファーロ神楽坂のその他
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エルファーロ神楽坂のその他
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エルファーロ神楽坂のその他
エルファーロ神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／飯田橋駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区新小川町8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2021年6月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エルファーロ神楽坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エルファーロ神楽坂の口コミ・評判
2024年5月
あきこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
複数の路線が通る飯田橋駅まで徒歩10分程度と移動には非常に便利。 10分ほどは歩くが許容範囲かと思う。 物件からは飯田橋駅を一番利用していたが、東西線の神楽坂駅も同等の時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
比較的静かで住んでいる人の質もいいように思う。 夜も街灯があるし治安もいいように思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
まだ新しいので建物はきれい。 オートロックでセキュリティはしっかりしていると思うが、一階は樹木が植えられているが外からは見えるため女性には向かない気がする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
窓があちこちにあり日中は明るく、クローゼットも比較的サイズがあると思う。 部屋も家賃の割に広く、1LDKのタイプでリビングとワンルームがくっつくいていないのは珍しい方と思う。（廊下を挟む独立タイプの部屋） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーは近くに3軒ほどあり用途で選んでいた。いなげや飯田橋店が一番近いと思う。マルエツ江戸川店は広く品数豊富で生鮮食品の鮮度がよくよく利用していた。 コンビニは直ぐ近くにローソンがあり、数分のところにファミリーマートがある。 アパレル関係はほぼないと思う。 神楽坂まで行けばドラッグストアや飲食店はたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに小学校や児童館があり、登下校の時はそれなりに賑やかだが窓を閉めていたら分からないレベル。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ゆうきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 車が通る道から一本入ったところにあり静かな環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ゆうきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣や上の階の物音が聞こえたことは一切なく非常に静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ゆうきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とにかく静かに暮らせる。防音がしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 神楽坂駅
がむらんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線で大手町まで9分と、ビジネス街への移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが3軒あるほか、惣菜店・菓子店・書店などの個人商店も多く、買い物を楽しみながらできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・カフェ・中華料理店・ビアホール・クラフトビール専門のバーなど、さまざまな飲食店が神楽坂というメインストリートや横丁に並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観光客も多いため、少しずつですが、バリアフリーへの対応が進んでおり、今後さらに整備されることが予想されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歴史のある町並みのため、地元商工会や住民が町をきれいにしようという意識が高く、繁華街のようなごみごみとしたところはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個性的な町というイメージがありますが、生活するために便利な庶民的なお店も多いです。 |
2022年1月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 近隣に飲食店が多く、さまざまな場面で活用できる駅です。特に神楽坂を上がっていくと、昔ながら……
2022年1月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 駅ビルはラムラがあり、飲食店が複数入っています。JR以外もメトロ東西線、南北線、有楽町線と……
2020年4月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 様々な料理店が軒並ぶ美食の町です。飲食店がたくさんあるので、食事したいときに好きなモノを食……
エルファーロ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.11 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1DK | 西 | 30.05 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 西 | 30.05 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 20.11 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20.11 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.11～42.24㎡｜26.11㎡ | 117,285円｜15,081円/坪 |
| 2階～2階 | 20.11～42.24㎡｜27.01㎡ | 126,888円｜15,924円/坪 |
| 3階～3階 | 30.05～42.24㎡｜36.14㎡ | 163,500円｜15,002円/坪 |
| 4階～4階 | 40.22～42.24㎡｜41.23㎡ | 175,250円｜14,055円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.11～42.24㎡｜30.79㎡ | 138,312円｜15,259円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.11～30.05㎡｜28.39㎡ | 129,666円｜15,162円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
