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賃貸

Precious ManorI

総合評価：

3.2 アクセス数： 62

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 18件
口コミ	メリット:11件デメリット:11件特徴:2件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠3,335円
平均m²単価	＠1,009円
上位専有面積	61.48m²：6件 52.19m²：4件 51.75m²：3件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Precious ManorIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR室蘭本線／北舟岡駅徒歩28分
JR室蘭本線／伊達紋別駅徒歩30分
利用可能路線
『北舟岡駅』　JR室蘭本線　
『伊達紋別駅』　JR室蘭本線　
所在地(住所)
北海道伊達市舟岡町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年9月
総戸数
学区情報
伊達市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Precious ManorIの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【伊達紋別駅に対する口コミ】伊達市内では一番大きな駅です。特急が止まります。駅周辺には住める場所がほとんどありませんが、家賃相場としては特別高くないと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【伊達紋別駅に対する口コミ】10分ちょっと歩くとイオンとツルハがあります。さらに5分ほど歩くと市役所もあります。歓楽街から少し離れた場所にあるので静かで特別治安が悪いという印象はありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【伊達紋別駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどの場所にチロルという喫茶店があります。コーヒーが美味しく、店員さんも親切な方でおすすめのお店です。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【伊達紋別駅に対する口コミ】急な階段があまりなく、通路や駅構内がわりと広いのでベビーカーなどを使っている方には比較的優しい駅かと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【伊達紋別駅に対する口コミ】トイレ設置してあるのがとても助かります。治安は良い方だと思います。物価もそこまで高くない
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【伊達紋別駅に対する口コミ】ご飯屋さんが近くにあるので良いです！！！！治安はいいほうです。駅前に交番があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【伊達紋別駅に対する口コミ】駅前のご飯屋さんが少ないけど美味しいのが魅力です！
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【伊達紋別駅に対する口コミ】保育園等が少し増えてきた気がします。学校も統合して友達が増えるのでいいと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【北舟岡駅に対する口コミ】海がみえるとても綺麗な場所で電車で通る時も海が間近でみられる場所です！夕方になるとオレンジの夕日が駅を照らしてとても美しくなります！電車からだけでなく駅から海に光る日光がキラキラと綺麗に光っています！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【伊達紋別駅に対する口コミ】伊達市の中心駅です、室蘭まで汽車で３０分程度です。駅前は市役所などがある中心街からは外れたところにありますが、郵便局やコンビニや若干の飲食店、地場スーパーなどは駅の近くにあります。駅は最近改造されて、エレベーターや南口への連絡通路などができたのでバリアフリーで移動できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月伊達紋別駅

うかちままさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	街中からも徒歩圏内の距離ですし、タイミングによるとは思いますが、混雑も比較的少ないかなと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	街中へも徒歩圏内なので、比較的どこでもいけます。商業施設も充実しており、とてもすみやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	比較的人気のチェーン店は充実しているし、伊達にしかない美味しい定食屋さんや洋菓子屋さん、中華屋さん、和菓子屋さんなどもある。道の駅にいけば、新鮮な野菜がリーズナブルな価格で手に入る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も多く、自然がいっぱいの大きな公園もある。
治安	5	メリット	学生が利用することも多いが、目の前に交番がある為、治安は良い方だと思う。数年前に駅が新しくなり、明るい印象になった。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに学校もあり、大きなスーパーもある割には土地も安く、とてもすみやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2023年9月伊達紋別駅

はちさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	伊達市内では一番大きな駅です。特急が止まります。
生活利便施設の充実	2	メリット	10分ちょっと歩くとイオンとツルハがあります。さらに5分ほど歩くと市役所もあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩5分ほどの場所にチロルという喫茶店があります。コーヒーが美味しく、店員さんも親切な方でおすすめのお店です。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	急な階段があまりなく、通路や駅構内がわりと広いのでベビーカーなどを使っている方には比較的優しい駅かと思います。
治安	3	メリット	歓楽街から少し離れた場所にあるので静かで特別治安が悪いという印象はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺には住める場所がほとんどありませんが、家賃相場としては特別高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年12月伊達紋別駅

りさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急北斗が止まってくれるのでいいです。最近出来たきっぷ売り場でのオンライン対応がとても便利でした。
生活利便施設の充実	2	メリット	一応キヨスク？があったきがします。自動販売機もあります。
飲食店の充実	4	メリット	近くに美味しい居酒屋があります。手羽先が美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はたくさんあります。駅から5分ほどの近い公園もあります。
治安	5	メリット	とくにトラブルなどは見たことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	空気がとても綺麗なのでお散歩は気持ちいいです。子育て支援も充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2021年11月伊達紋別駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とても大好きな駅です。私の地元の駅で、他の駅がどんどん新しくなっていく中、昔っぽい歴史を感……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Precious ManorIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	東	61.48
2025年1月	1階	2LDK	東	52.19
2024年9月	2階	2LDK	東	61.92
2024年2月	1階	2LDK	東	51.75
2024年1月	2階	2LDK	東	61.48
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊達市舟岡町の賃料相場青線＝伊達市の賃料相場伊達紋別駅の賃料相場北舟岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊達市舟岡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊達市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊達紋別駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.75～61.48㎡｜53.91㎡	56,400円｜3,473円/坪
2階～2階	61.47～61.92㎡｜61.58㎡	60,000円｜3,221円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	51.75～61.92㎡｜57.32㎡	58,000円｜3,361円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	8	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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