ハイライズマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
726
ハイライズマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩9分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市塩焼2丁目13-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
24戸
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小学校区域
市川市立塩焼小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイライズマンションの口コミ・評判
2024年7月
シラスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 日当たりがよく、大通りや駅から距離がある為本当に住みやすい物件。階の移動は階段しかありませんので、小さいお子様のいる家庭は苦労してそうです。防音もしっかりしており周辺の音が気になったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 妙典駅
そっぷさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まず本数が多いのはメリットだと思います。意外に思われるかもしれませんが、妙典始発の東京方面の電車が（少しですが）あるのも良いです。東西線の上りは朝めちゃくちゃ混雑することで有名ですが、始発駅で乗ってしまえば座ることが可能なので。ただ、もちろんその始発を狙う人もたくさんいるので、確実に座りたいのなら発車時刻の結構前から並ぶことも必要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札の外にはマーヴ妙典という屋根付きの商業施設があり、便利です。派手ではないですが、必要十分な施設が揃っていると思います。ファミマや薬局があり、飲食関係なども最低限はそろっているので。また、マーブ妙典内ではありませんが、屋根ありの道を通ってスーパーまでも徒歩一分でたどり着けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マーヴ妙典内にはマクドナルドやココイチなどの有名飲食チェーン店だけでなく、マイナー気味なパスタや蕎麦のお店もあります。またオリジン弁当のようなテイクアウト専門のお総菜や、チェーンのベーカリーも揃っているので、帰宅時にご飯を買うのにも困らないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターはもちろんあります。宅配ボックスや有料のスマホ充電機器もあります。駅周りには近くに小学校や幼稚園もあり、また、公園は大小含めてたくさんあります。遊具なども充実していて、子供がたくさんいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いですし、夜出歩いていても不安を感じることはあまりありません。駅前に交番もありますし、パトカーはよくパトロールしていると思います。また、駅や駅周辺の清掃も行き届いていて綺麗さは充分だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に見て住みやすい土地で、東京にもアクセスが非常にしやすいながら、その割に家賃は安いと思います。これが浦安辺りまで行ったり、都内に入り葛西辺りまで行ってしまうと一気に家賃が上がります。都心まで行くのにかかる時間はさほど変わらないので、妙典駅周辺辺りはコスパが良いと言えると思います。 |
2022年8月 妙典駅
ぽんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日の朝は非常に混む東京メトロ東西線ですが、妙典駅は始発駅であるため、早めに行ってホームで待つことでゆったりと座席に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにイオンがあり、食料品はもちろん本屋やアパレルショップ、映画館もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目の前にイオンがあるので、フードコートやパン屋にお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが多いため、公園や保育施設、学校が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 23時まで営業しているイオンやコンビニも多いため、治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンなどの商業施設や公園、映画館などの娯楽施設も多いため暮らしやすいと思います。 |
2022年1月 妙典駅
5.0
【メリット】 始発がでていて混んでいる東西線でも座れる確率が上がる。
駅周りもコンビニやカフェ……
2021年10月 妙典駅
5.0
【メリット】 最近どんどん新しいアパートやマンションが増えている人気エリア。ファミリー層が多い印象で、週……
ハイライズマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 51.89 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.89 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 51.89 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 51.89 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.89 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市塩焼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.89～51.89㎡｜51.89㎡ | 77,250円｜4,922円/坪 |
| 2階～2階 | 51.89～51.89㎡｜51.89㎡ | 76,333円｜4,863円/坪 |
| 3階～3階 | 51.89～51.89㎡｜51.89㎡ | 77,800円｜4,957円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.89～51.89㎡｜51.89㎡ | 77,250円｜4,922円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
