ロイヤルパレス渋谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5349
ロイヤルパレス渋谷の外観
ロイヤルパレス渋谷の外観画像です。
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ロイヤルパレス渋谷のエントランス
ロイヤルパレス渋谷のエントランス画像です。 -
ロイヤルパレス渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルパレス渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ロイヤルパレス渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルパレス渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ロイヤルパレス渋谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町15-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
猿楽小学校
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中学校区域
鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ロイヤルパレス渋谷の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】店が多くて駅だけで遊べる！109と繋がってるのもいい感じ住みにくいかな、、。住むなら田舎がいいかも |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】色んなところに沢山ある！店の中と駅にあるめちゃ悪いと思う（場所によるかも）ハチ公前とかやばみ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】たくさんある！入りやすいけど混んでるかも |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】店が沢山あって買い物便利！高いけど笑笑笑笑 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ジョーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リーフォーム済のお部屋だととても綺麗です。間取りと向きは最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】近年の再開発により、駅から直結するヒカリエという商業ビルや渋谷ストリームという商業ビルが建設されました。それにより駅周辺は以前に比べ、とても清潔感が増して、買い物にも便利になりました。現在も新しく渋谷スクランブルスクエアが建設され、それも駅から直結ですので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 渋谷駅
totoroさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りに、いろんな店があるのでとても便利。 たくさんの路線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、さまざまなチェーン店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生にもリーズナブルな店が多くある。SNSに出ている有名な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープなどは多く設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の改札のすぐ横に、交番がある。パトロールなどもよくしてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店などが多くあり、リーズナブルな店もある。 |
2023年12月 渋谷駅
ｆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口がたくさんある。 慣れたら使いやすい。都会だから電車の本数は多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 若い人に人気なお店が沢山ある。 とにかくみんな元気。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこにはあると思う。コラボカフェなんかもあってアニメ好きには◎ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな情報をいち早く知ることが出来るからいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芸能人とかをよく見かけたりする。騒がしいのが好きな人におすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金に余裕がある人は住んだほうがいいと思う。 |
2022年2月 渋谷駅
5.0
【メリット】 繁華街のため、デパート、レストラン、コンビニ、ドラッグストア、美容院、ゲームセンター、病院……
2022年1月 渋谷駅
4.0
【メリット】 大きな駅で、改札出てすぐに、スクランブルスクエア、ヒカリエがあるため外に出ないまま商業施設……
ロイヤルパレス渋谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区鶯谷町ランキング
位(14物件中) |
渋谷駅ランキング
位(503物件中) |
ロイヤルパレス渋谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 47.08㎡ | 3.36㎡ | 3,597万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 15,133円 326円 |
7,313円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区鶯谷町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 2,550万円｜255万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ | 2,980万円｜199万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 52.92～52.92㎡｜52.92㎡ | 4,430万円｜276万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～52.92㎡｜51.78㎡ | 3,946万円｜251万円/坪 |
| 東向き | 33～33㎡｜33㎡ | 2,550万円｜255万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルパレス渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 49.5 |  |
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| 2017年12月 | 3階 | 1K | ー | 29.48 | |
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| 2017年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 33 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 1K | ー | 29.48 | |
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| 2017年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 49.5 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区鶯谷町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～49.5㎡｜45.37㎡ | 143,750円｜10,644円/坪 |
| 3階～3階 | 29.48～29.48㎡｜29.48㎡ | 110,000円｜12,335円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.05～49.05㎡｜49.05㎡ | 190,000円｜12,805円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.05～49.5㎡｜49.35㎡ | 163,333円｜10,947円/坪 |
| 東向き | 33～33㎡｜33㎡ | 125,000円｜12,522円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
