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賃貸

S-FORT保田窪

アクセス数 ： 208
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賃料履歴 2022年～: 40件
平均賃料相場 48,225円
平均坪単価 ＠5,158円
平均m²単価 ＠1,561円
上位専有面積 30.27m²：10件 31.48m²：6件 30.66m²：6件
上位間取り 1LDK：36件 3LDK：4件

S-FORT保田窪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／東海学園前駅 徒歩15分
    JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩28分
    保田窪本町バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『東海学園前駅』　JR豊肥本線　
    『水前寺駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区保田窪2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    79戸

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-FORT保田窪の【賃貸】物件情報

Ｓ−ＦＯＲＴ保田窪
Ｓ−ＦＯＲＴ保田窪
賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.48m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南西
詳細を見る
Ｓ−ＦＯＲＴ保田窪
Ｓ−ＦＯＲＴ保田窪
賃料(管理費)
5.15万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.7m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年12月 水前寺駅

いとさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場があります。
運行状況は30分に1本くらい
特急がとまります新水前寺で朝、夕方は学生の多くが乗り降りするので朝の熊本行きは混雑気味ですが新水前寺で大抵座れるようになります。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラックストア、クリーニング、ゆめマートがある。
近くに公園もある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、フレンチなど多様。ピザ屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、大江小学校、白川中学校、帯山小学校、中学校、熊本高校など多くの選択肢がある。
治安
4 		メリット 小学校生徒の保護者による見回りなどがある。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションが多く、借りることが可能。家賃もそこそこ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・191文字）

2023年2月 水前寺駅

海魚吉さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 熊本市東部のＪＲアクセス駅。有人駅であり、新幹線・特急の予約切符が受け取れる自動機あり。熊本都市バスのアクセスも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット ジョブカフェ熊本、ドラッグストア等駅ビル同居。スーパー、郵便局も隣接。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルにファストフード店、近辺に中華料理店他あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文教地区にあり、近辺に学校、公園等多数。
治安
5 		メリット 特に治安に関する心配事はないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションはじめ賃貸物件多数。交通アクセスも良く、家賃もリーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2018年10月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 窓口の方が親切。定期乗車券の更新の際も、次自分が乗るであろう電車の時間を気にしてくださった……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2017年12月 東海学園前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東海大学熊本キャンパスと東海大学付属熊本星翔高校の目の前に駅があります。歩いて5分もかかり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT保田窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 1LDK 北東 30.27
2024年12月 7階 1LDK 31.48
2024年11月 7階 1LDK 30.45
2024年10月 7階 1LDK 30.27
2024年10月 9階 1LDK 30.66

…残り35件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区保田窪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■水前寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.45～31.48㎡｜30.81㎡ 42,750円｜4,586円/坪
3階～4階 30.27～31.48㎡｜30.81㎡ 42,500円｜4,560円/坪
5階～6階 30.27～68.91㎡｜35.75㎡ 48,944円｜4,679円/坪
7階～8階 30.27～31.7㎡｜30.86㎡ 47,050円｜5,039円/坪
9階～10階 30.27～68.91㎡｜43.32㎡ 56,333円｜4,609円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.45～68.91㎡｜38.55㎡ 52,718円｜4,744円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.27～68.91㎡｜32.21㎡ 45,229円｜4,704円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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