ルクレ初台の外観
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ルクレ初台の外観：外観・土地
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ルクレ初台の外観：外観・土地
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ルクレ初台のエントランス：エントランス
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ルクレ初台のエントランス：ロビー
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ルクレ初台のその他：その他
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ルクレ初台のその他：その他
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ルクレ初台のその他：セキュリティ
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ルクレ初台のその他：敷地内/建物
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ルクレ初台のその他：敷地内/建物
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ルクレ初台の室内：その他部屋・スペース
ルクレ初台の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩6分
京王線／初台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区初台1丁目29-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
28戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 初台駅
yuzuhideさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿の隣駅なので徒歩圏内と利便性は良いですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿方面をむけば高層ビルが多いのでテナント含め医療機関には困らないですね |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅直結の東京オペラシティの中に丸亀製麺があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅直結の東京オペラシティはトイレ、スロープなどで設備は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 東京オペラシティしかない為、治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ビジネスマンには何もない所が逆に静かで過ごしやすい |
2023年9月 初台駅
なしゅさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一駅で、歩いても20分。頑張れば代々木までも歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、学校などひととおりそろっています。コンビニもいたるところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋はそこそこあり、ジャンルも多様なのでランチや夜ご飯に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会と下町の雰囲気がうまく融合している街。公園も近くにあるし、スポーツセンターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お隣の幡ヶ谷に比べると治安は良いと思います。民度は幡ヶ谷より高め。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿おとなりの都会のわりに、家賃は少し高いかな程度。広尾や中目黒あたりに比べたら安いし便利。 |
2022年9月 初台駅
ジジイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から京王線で2分、路線バスで10分、タクシーで5分、徒歩で20分と交通手段が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショップ・飲食チェーン・病院・クリニック・区役所出張所が近くにあり、不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食・中華料理・ラーメン・ファミリーレストラン・洋食屋等、商店街にあるカテゴリーは全てある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定保育園・企業主導型保育園・幼稚園・公立小学校・公立中学校が整っている。私学の高等学校もある。区立公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 初台駅近隣に代々木警察署がある。交番が数か所あり、警察官はチャリで巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フレスコスーパーマーケット、まいばすけっと、OKストアがあり、ROIはよい。 |
2022年2月 初台駅
4.0
【メリット】 劇場、オフィス、商業施設などが入るオペラシティに直結。都心ながらゆったりと休憩できるスペー……
ルクレ初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南西 | 31.72 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | 31.72 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1DK | 南西 | 31.72 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 31.72 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 南西 | 30.22 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区初台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.22～39.74㎡｜32.81㎡ | 135,111円｜13,607円/坪 |
| 3階～3階 | 30.06～44.55㎡｜32.34㎡ | 139,210円｜14,312円/坪 |
| 4階～4階 | 44.55～48.82㎡｜46.79㎡ | 183,200円｜12,949円/坪 |
| 5階～5階 | 44.55～47.25㎡｜45.9㎡ | 185,000円｜13,321円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.06～48.82㎡｜35.64㎡ | 146,108円｜13,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.22～30.48㎡｜30.34㎡ | 136,714円｜14,897円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
