サウスコートII
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
716
サウスコートIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市南行徳1丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
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小学校区域
市川市立富美浜小学校
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中学校区域
市川市立南行徳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウスコートIIの口コミ・評判
2023年7月
diversさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
レストラン、居酒屋も多く食事に困りません。 スーパーは駅近ならマルエツやY’ｓマート、スーパーナカムラヤ（ラコマートに改名）もあり、薬局もいっぱいあります。 10分ほど歩けば元ダイエー、その後、イオンになって、今はSOCORAになってますが、ヤマダ電機とつながっていて買い物は困りません。 病院も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 別に治安を気にしたこともないくらい平和な街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 監視カメラもあるので安心。清掃も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | インターネット無料。BS、CSが見れるセットトップボックスがついている。テレビは2部屋で見れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパーや薬局が豊富。病院も美容院も多い。おいしい飲食店も多いので不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
なんでこんなにいっぱい学校があるの、というくらいたくさんある。 病院も同じような科であちこちにあるので、選択肢の幅はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
Kebomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前の飲食店がかなり豊富。単身者であればかなりのメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浦安駅
ちゅんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ディズニーランドまでバスで行ける。 飯田橋まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマックやケンタッキーなどの人気ファーストフードもあり西友もありその中に100円ショップもあるため生活に必要なものはすべてそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフードもそろっているし焼肉や居酒屋、牛丼などのチェーン店ちょっと外れれば個人店のお店のたくさんあり飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道もあるし外灯も明るいので怖さはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 外灯も明るいので夜道が怖くない。 コンビニもそこそこあるので安心。駅前に交番もあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ディズニーランドへバスで行けることや駅でほとんどの買い物が済む。 家賃相場も新浦安や舞浜に比べて落ち着いている。 |
2024年3月 南行徳駅
ニッシー＠さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京方面のアクセスは良いです。千葉方面のアクセスも悪くはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の飲食店、病院などは充実してきました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も含みますが、飲食店の数は多いかと思います。 個人のお店も増えてきた印象はあります。 駅周辺のパン屋さんはどこも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園などはここ数年で増えてきました。 学校も数校あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺は特段綺麗な方だと思います。駅前に交番もあるので、周辺は治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ベッドタウンということもあり、家賃は抑えめだと思います。アクセスも悪くはありません。 |
2023年8月 浦安駅
ててさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるため西船までは一駅です。 渋谷、原宿などは快速で乗り換え一回30分程度で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の大きい西友があり24時間営業なのでかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェベーカリー、吉野家などのお弁当屋さんが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園などもあり、幼稚園や小学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。 キャッチなどもそんなにいないですし、道も明るく人通りが多いため危なくないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないですが、飛び抜けて高いわけでもなくすみやすいです。 |
2022年9月 浦安駅
もぐらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も停まる駅なので、少し急いでる時とか利用するのに良い！ 乗り過ごしても、すぐ電車が来るので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のまわりに食べ物屋さんが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほども記入しましたが、駅周辺に飲食店が多く、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園も沢山あって、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 沢山の人通りもあり、明るいので、子供たちの登下校が安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車で何処に行くにも行きやすいので、とても利便性が良い。 |
サウスコートIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | 42.12 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 東 | 42.12 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 42.12 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 42.12 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2DK | 42.12 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南行徳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 81,666円｜6,410円/坪 |
| 2階～2階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 82,500円｜6,475円/坪 |
| 3階～3階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 82,000円｜6,436円/坪 |
| 4階～4階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 83,400円｜6,546円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 82,600円｜6,483円/坪 |
| 東向き | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 83,000円｜6,514円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
