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賃貸

ニーズハイツ王子

総合評価：

3.0 アクセス数： 97

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 9件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	62,222円
平均坪単価	＠3,802円
平均m²単価	＠1,151円
上位専有面積	55.83m²：6件 55.39m²：3件
上位間取り	3DK：5件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニーズハイツ王子の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄粟生線／葉多駅徒歩15分
神鉄粟生線／小野駅徒歩20分
JR加古川線／粟生駅徒歩34分
利用可能路線
『葉多駅』　神鉄粟生線　
『小野駅』　神鉄粟生線　
『粟生駅』　JR加古川線　神鉄粟生線　北条鉄道　
所在地(住所)
兵庫県小野市王子町22-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1996年12月
総戸数
学区情報
小野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニーズハイツ王子の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【粟生駅に対する口コミ】北条鉄道と神戸電鉄と連絡しています。加古川線では数少ない有人駅なので、比較的安心です。通学や通勤利用者が多い。待ち合わせにも最適で、いざって時に避難もできます。バスやタクシーもすぐに利用することができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【粟生駅に対する口コミ】特徴のある外観をした駅舎が印象的です。畑ばかりが周辺を囲んでいますが、加古川線をはじめ北条鉄道北条線、神戸鉄道粟生線など3つの路線が乗り入れており、鉄道面での利便性は高くなっています。神戸方面にも1時間強あればアクセスできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月粟生駅

兄さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	神戸電鉄と北条鉄道の連結（乗り換え）の駅です。乗り換え時間は双方で調整されているようで、待ち時間が生じません。田舎の駅ですが、トイレも綺麗で、イベントホールもあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	イベントホールがあります。常時イベントがあるわけではなく、時間を持て余すことがあります。エアコンは効いてて椅子はあるので、新聞や本を持っていけばゆっくりできます。
飲食店の充実	3	メリット	一軒だけ喫茶店があります。パン屋とかコンビニとかスーパーとか、食材を買える店があるとうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校生の神戸電鉄と北条鉄道の乗り換え駅。乗り換え時間も調整されており便利。
治安	3	メリット	神戸電鉄と北条鉄道の乗り換えだけで、駅から離れないなら、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地など物価は安い。駅から徒歩圏内なら、神戸まで乗り換えなしで行けるので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年4月粟生駅

77さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線利用できます。待ち合い室があります。
生活利便施設の充実	2	メリット	お昼間は構内のお店も開いているようです。
飲食店の充実	2	メリット	徒歩圏内はかなり厳しいですが、車だと最低限揃っている小野の中心地まではすぐです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小野市は子育てに力を入れていると聞くので子育てにはよいと思います。自然も豊かです。
治安	4	メリット	しぜんが豊かでごみごみしていません。のどかです。治安が悪いことは特に聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎なので、広い物件が多いと感じます。駐車場も基本的には付いています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2021年10月粟生駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北条鉄道・JR加古川線も交差しているため、この地域の交通網を支えている。
おおら……

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（残り134文字）

2021年10月葉多駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅に側にお墓があるが意外に気にならなくなってくる。住宅街のなかにいきなり駅が現れる。駐輪場……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニーズハイツ王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	4階	3DK	南西	55.39
2024年1月	4階	3DK	南西	55.83
2023年10月	4階	2LDK		55.83
2023年7月	4階	3DK	南西	55.39
2023年7月	4階	3DK	南西	55.83
…残り4件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小野市王子町の賃料相場青線＝小野市の賃料相場粟生駅の賃料相場小野駅の賃料相場葉多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小野市王子町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■粟生駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	55.83～55.83㎡｜55.83㎡	60,000円｜3,553円/坪
3階～3階	55.83～55.83㎡｜55.83㎡	60,000円｜3,553円/坪
4階～4階	55.39～55.83㎡｜55.64㎡	62,857円｜3,735円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.39～55.83㎡｜55.68㎡	62,222円｜3,695円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	5	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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