小山ビル
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
4559
小山ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市南行徳4丁目15-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立富美浜小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小山ビルの口コミ・評判
2015年11月
あやことさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東西線の南行徳駅が最寄りです。そこから女性の足だと徒歩15分〜20分前後です。駅前は飲食店が多くあります。住宅街なので人通りもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション前にはちょっとした庭のようなものがあり、幅があるので日当たりが良いです。住宅街なので人通りがあります。大きな道路から離れているので車の音も聞こえません、 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 数年前に塗り替えをしているので、外観は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋はフルリフォーム済みで設備も新しいものが揃っていました。玄関とリビングの間に扉があるので、プライバシー面は心配ありませんでした。洗面脱衣所もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にはスーパーがあります。マンションまで来る途中には大型スーパーもありますので普段の買い物には困りません。マンションの近くには大きな薬局もあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公園があります。夜中によくランニングをしました。明るい時間やお休みの日は子供達が遊んでいる、にぎやかな公園です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
餡饅さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄駅には市役所もあり、割と大きなイオンや家電屋さん、銀行など生活に必要なお店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜は家の周辺だけ少し暗いですが、途中までは大通りを通って帰れるので割と安全。虫は少ないです！あまり見ません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駐車場、駐輪場は入り口にあります。駐輪場は空いてるスペースに自由に止められます。住人の方は会うとみなさん挨拶してくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は部屋によっては新しく綺麗になっています。太陽も充分あたるのでベランダに洗濯物を干すのが気持ちいいです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーイオンまで徒歩5分ほどで、ファミリーマートも、薬局ウエルシアも近くにあるのでお買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や学校も近くにあるので、周辺に子育て世代は沢山います。駅周辺に病院はなんでもある。車で10分ほど？で、行徳総合病院という大きな病院もあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ummaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | リノベーションされた部屋だったので綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南行徳駅
jun_compunctusさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昼間でも間隔が5分から10分程度で乗れるので比較的本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、食べ物屋、スーパー、コンビニ、クリニックが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | pain ordinaireというパン屋さんがお勧め、駅から3分程度。オリジン弁当は2件ある。松屋、なか卯、サイゼリヤ、その他、居酒屋も数件。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小規模保育園が多くある印象、駅に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良い方と思われる。夜も比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は中位といったところか、割高感も割安感も感じられない。 |
2021年10月 南行徳駅
5.0
【メリット】 エレベーター、エスカレーター完備でトイレも車椅子用トイレがありオムツ交換できる台が設置され……
2020年4月 南行徳駅
3.0
【メリット】 近くに食べ物をとれるお店が数多くあり、帰り道に休憩できる選択肢の多さがウリです。バスの停留……
2018年3月 南行徳駅
3.0
【メリット】 駅ガード下に商店があります。チェーンの飲食店や生花店等も入っています。駅周囲にもネットカフ……
小山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.5 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 50 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.5 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 50 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南行徳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.5～55㎡｜46.03㎡ | 68,615円｜4,988円/坪 |
| 3階～3階 | 40.5～50㎡｜47.15㎡ | 75,900円｜5,347円/坪 |
| 4階～4階 | 40.5～55㎡｜45.33㎡ | 74,166円｜5,470円/坪 |
| 5階～5階 | 40.5～50㎡｜42.87㎡ | 73,750円｜5,691円/坪 |
| 6階～6階 | 40.5～50㎡｜43.66㎡ | 75,000円｜5,709円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～55㎡｜45.68㎡ | 72,666円｜5,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
