シェソワ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
362
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,311円 |
| 平均m²単価 | ＠2,212円 |
| 上位専有面積 | 38.18m²：4件 33.04m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 1K：2件 1LDK：1件 |
シェソワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩5分
京成本線／京成西船駅 徒歩14分
京成本線／東中山駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『京成西船駅』 京成本線
『東中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市二俣2丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
3戸
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小学校区域
市川市立二俣小学校
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中学校区域
市川市立高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェソワの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】多くの電車が通っている 乗り換えが便利になった バランス的にはいいと思う 電車が多く通っているのがいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋や、カラオケ、パチスロが近くに多い交番があるので心強い 街灯がおおいから明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】飲みに行くことがやりやすい 居酒屋がおおい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやエレベーターがべんり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東中山駅
トムさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の快速と各駅停車が利用でき、電車の本数はある程度運行されています。バス乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にコンビニ（ローソン）、駅から徒歩圏内にスーパー（マルエツ）、ドラッグストア（セイムス）があり、最低限の日用品の購入は、駅周辺で済ますことができます。また郵便局も駅近にあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にファミレス、丸亀製麺があります。またラーメン屋さんや唐揚げのおいしいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園、公園が設置されていて、閑静な住宅街が広がっている環境の中、落ち着いた雰囲気で過ごすことができると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生率が低く、治安はいいと思います。駅自体がきれいに改装されたこともあり、駅周辺もきれいになっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線近隣の他駅周辺（京成西船駅や京成中山駅周辺）と比べて安めで、快速が停車する駅ということも考えるとコスパはいいと思います。 |
2023年7月 西船橋駅
トムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線各駅停車、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れており、少し歩けば、京成線の京成西船駅も利用でき、東京方面にも千葉県内の各方面にも、大変移動しやすいと思います。また東西線は快速停車駅であり、始発電車もあるため、座って行きたい人は、始発電車を利用するといいと思います。駅前には広々としたバス乗り場が整備されていて、羽田空港までのバスも運行されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に食品スーパーやパン屋さん、本屋さんや雑貨屋さんなど多数のお店が入居、改札口を出た駅周辺にも、スーパーやコンビニ、ドラックストアなど、生活必需品や日用品を購入する上で、全く困らない程、充実していると思います。駅周辺には総合病院や内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科などのクリニックも多数あり、病気やケガの場合も安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤなどの全国チェーンもあれば、地元のお店もあり、居酒屋さんも多く、お酒が好きな人にはいい環境です。またマックやスタバもあるため、学生さんも利用しやすく、人との待ち合わせにも利用しやすい環境が整っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーター、多機能トイレ、手すりがしっかり設置されています。駅周辺に、幼稚園・保育園、小学校、中学校があり、大きめの公園もあります。また交通の便がいいため、通学する高校の選択肢が広い点もいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺の街灯は多く、お店も沢山あるため、夜でも明るく、安心できると思います。また駅周辺はきれいです（駅付近の大通りは、歩きタバコ禁止になっています）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東西南北に鉄道網が充実していて、車がなくても快適に過ごせることを考えると、駅周辺の家賃は安めだと思います。スーパーやドラックストアも多いため、生活する上で必要な物資の購入について困ることはなく、近郊農業が盛んな地域でもあるため、新鮮な野菜が安いスーパーもあり、とても住みやすい場所だと思います。 |
2023年3月 西船橋駅
ゆあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線、総武線、東西線、東葉高速鉄道、（少し歩きますが）京成線といった複数の路線が使用できます。 東京にも出やすくとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも何件かあるので買い物にも困りません。歯医者や皮膚科、産婦人科といった病院も多くドラッグストアも豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも、タイ料理やベトナム料理といった個人店も多く、また居酒屋も多いので飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると住宅地なので、幼稚園もあり、公園、図書館もあるのでしやすい方だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がある割には良いと思います。人通りも多く、北口には道中監視カメラもあるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線を使用できるので、少し高いかなとは思いますが、特に気になりません。 |
2022年7月 西船橋駅
うりさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え路線が多いので色んな所に行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲みが好きな人はいいと思います。ホテルも多いので終電逃してもなんとかなる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あるといえばあるけど、好みが分かれる。ファミレス系は少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 乗り換え地点なのでこの付近で何かを探すというよりは中継という考えがベスト |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番は駅前に一応あります。機能はしてないですが。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 電車好きには割安に感じるんですかね。個人的には住む場所ではないかなと |
シェソワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 38.18 |  |
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| 2019年3月 | 1階 | 1DK | 南西 | 33.04 | |
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| 2019年2月 | 1階 | 1K | 南 | 33.04 | |
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| 2017年8月 | 2階 | 1K | 南 | 33.04 | |
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| 2015年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 38.18 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市二俣の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.04～33.04㎡｜33.04㎡ | 75,000円｜7,504円/坪 |
| 2階～2階 | 33.04～38.18㎡｜36.46㎡ | 79,666円｜7,246円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.04～38.18㎡｜35.61㎡ | 78,500円｜7,311円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
