ウェルフェアグリーン原木１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3478
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ウェルフェアグリーン原木１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩11分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩13分
東葉高速鉄道／西船橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県市川市原木3丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二俣小学校
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中学校区域
高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルフェアグリーン原木１号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】総武線、東西線、京葉線、武蔵野線が利用可能で、電車移動するにはとても便利です。人身事故などで通常使っている線が止まってしまっていても、別のルートがあるので安心です。 また、飲食店ものでたくさんあり、リーズナブルなところから、おしゃれなお店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】たくさんの路線が通っているので、色々な所へのアクセスがとても便利です。そこまで栄えてる訳ではないが、飲食店が多数あり色々美味しいお店もあります。スーパーやドラッグストアもあるので、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下総中山駅
タバサさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス停とタクシー乗り場があります。 京成中山駅まで5分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南口、北口両方ともお買い物に便利でマルエツ、西友や小売店があります。 医療ビルもこれから完成間近で、もっと良くなるのではと期待してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードのお店は充実しています。 路地に入ると小さい飲み屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター両方あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街頭も多く夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件が多くて家賃は安い方だと思います。 スーパーの西友は24時間営業なので便利です。 |
2024年2月 西船橋駅
めつなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR3線、東西線があり、都内又千葉県内への乗り換えが便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内もドラッグストアがあり、駅の南北口にはスーパーもあり帰宅時の買い物が便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 倉庫会社へのお勤めの方のためか、仕事帰りに飲み会をできるような安価な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れた住宅街に大小の公園があちこちに点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は遅い時間でも人が多く、明るいので安全な感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内への通勤通学に大変便利である。また、幕張にも近くアウトレットもあり住むのに楽しそう。 |
2021年10月 西船橋駅
5.0
【メリット】 ショッピングをする時や野球観戦に行く際によく使います。良くも悪くもそこまで豪華ではないけど……
2019年6月 下総中山駅
5.0
【メリット】 他の駅よりもバス停乗り場やタクシー乗り場が充実しているので満足しています。本数も多く、バス……
ウェルフェアグリーン原木１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市原木ランキング
位(25物件中) |
原木中山駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,122万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,281 ～ 2,334万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,175 ～ 2,281万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,069 ～ 2,175万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,963 ～ 2,069万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,857 ～ 1,963万円 | 87.5～92.5％ |
ウェルフェアグリーン原木１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 565位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市原木 | 17位 | / 24物件中 |
| 原木中山駅 | 106位 | / 114物件中 |
| 下総中山駅 | 122位 | / 129物件中 |
| 西船橋駅 | 160位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ウェルフェアグリーン原木１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 平均 | 3階 | 73.01㎡ | 7.26㎡ | 1,900万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 5,555円 76円 |
12,500円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルフェアグリーン原木１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市原木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 2,080万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 1,780万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 73～73.02㎡｜73.01㎡ | 1,830万円｜83万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～73.02㎡｜73.01㎡ | 1,900万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
