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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 桜川 > 桜川駅 > レオンコンフォート難波リオ

賃貸

レオンコンフォート難波リオ

アクセス数 ： 177
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レオンコンフォート難波リオの外観
  • レオンコンフォート難波リオのエントランス
  • レオンコンフォート難波リオのその他：その他共有部分
  • レオンコンフォート難波リオのその他：セキュリティ
  • レオンコンフォート難波リオのその他：ロビー

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賃料履歴 2022年～: 83件
平均賃料相場 60,021円
平均坪単価 ＠9,070円
平均m²単価 ＠2,744円
上位専有面積 21.6m²：31件 21.55m²：27件 22.4m²：25件
上位間取り 1K：83件

レオンコンフォート難波リオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／桜川駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    78戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオンコンフォート難波リオの【賃貸】物件情報

レオンコンフォート難波リオ 206
レオンコンフォート難波リオ 206
賃料(管理費)
5.98万円(8,100円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 汐見橋駅

Siroさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利用客の多い駅では無いが、快速など全ての電車が停車します。

また、全ての電車で近鉄と阪神の乗務員交代があるため、他の駅より停車時間が長く、ベビーカーなどでも、焦ること無く乗り降りできます。

近鉄難波のひとつ隣の駅なのですが、近鉄特急の回送車がジャンジャン入って来る電車好きにはたまらない駅です。

難波で電車を見ると人が沢山ですが、桜川なら見物客は居ないのでゆっくり見ることが出来ます。
ひのとりは勿論、休日ダイヤでは、しまかぜ、あおによしも回想でまわってきます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千日前線桜川と、南海汐見橋線汐見橋駅へ乗り換えができます。
構内でつながっていふ千日前線桜川4番出口から出るとすぐスーパー、薬局もあります。
交番もあり駅周りの治安は良いと言えると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の上にスーパー、薬局、コンビニ、牛丼屋は3店舗もあり、ロイホ、焼肉屋、ラーメン屋、いつも雑誌に載るオシャレなカフェ、大阪で大評判のパン屋まであります。

難波の中心まで歩いても20分。
梅田行きのバスもあるし、秘密にしたいくらい便利です笑
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 薬局、スーパーには小さいが100均も入っているので何かと便利です。
治安
4 		メリット 先ほども書きましたが駅上に交番があり駅周りの犯罪は聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は難波のすぐ隣にしては穴場だとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・424文字）

2022年8月 汐見橋駅

sanchiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ千日前線の桜川駅は、大阪メトロ御堂筋線や四ツ橋線・近鉄・阪神・南海・JRといった６つの電鉄に乗り換えができるなんば駅まで一駅なので、大阪駅や梅田まで15分ほどで移動でき通勤時間帯には5分おきに電車が来るうえに、通勤時間帯に駅構内が混雑することもないのでとても利用しやすい駅です。改札口は西と東の2か所で千日前通の北側・南側に出口が6か所あり、阪神電鉄の桜川駅まで連結しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には食品館アプロやスーパー大川、ディスカウントショップ等日用品の買い物ができるストアが点在しています。クリニックも多く総合病院の富永病院も徒歩圏内の位置にあるのでかかりつけを見つけるのにも困りません。美容院やコンビニエンスストアも数多く、銭湯も駅から直ぐの場所に2店舗あり仕事終わりにも利用できて便利です。心斎橋やなんばまで徒歩で15分ほどで行ける距離なので、休日のショッピングやレジャーにアクセスも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋等の飲食店も点在していています。駅から直ぐの場所にある北京料理 龍は昔ながらの中華料理店の趣で、本格中華が手頃な値段で頂けるお薦め店です。駅から徒歩数分で隣の西区の南堀江になるのですが、おしゃれなカフェやパティスリーが多く、お気に入りの店を探して散策する楽しさも味わえます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園は大きな通りから少し入るとあちらこちらに見かけることができます。遊具の設置されている公園やマンションに備わる公園など数は多いです。保育園も駅から徒歩で行ける距離に4つの園があります。大阪メトロ桜川駅にはエレベーターがホームからコンコース階までのものが2基、コンコースから地上までのものが1基東改札にのみ設置されています。多機能トイレは西改札のみで東改札側はありません。
治安
4 		メリット 駅の4番出口前に交番があり駅周辺の昼間も交通量は多いですし夜間も交通量が多く街灯や照明が明るいです。大通りから道を入ると住宅街になっていますが、マンションや住宅の街灯も明るいです。歓楽街がなく、駅周辺で夜間に騒々しいということも無く治安は良い方だと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安く感じられたうえに、暮らしやすく通勤に便利な駅から近い場所でワンルームなら2万円台から、２DKで4万円台からという家賃で相場が7万円台、分譲マンションも多く、中古マンションの3LDK相当の相場が3600万円台というのも、一駅隣の難波駅周辺の中古マンションの相場が4200万円台というものと比べるとコストパフォーマンスがいいと言えると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・390文字）

2020年1月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにロイヤルホストや夜22時まで開いているスーパーマーケットがあるので仕事帰りに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

2019年11月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高野線に乗れば堺市方面に簡単にアクセスできます。また徒歩圏内の桜川駅からなんば線や千日前線……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオンコンフォート難波リオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 西 22.4
2024年12月 6階 1K 西 21.55
2024年12月 3階 1K 西 21.55
2024年12月 11階 1K 西 22.4
2024年11月 6階 1K 西 21.55

…残り78件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.55～22.4㎡｜21.74㎡ 58,686円｜8,925円/坪
4階～6階 21.55～22.4㎡｜21.7㎡ 59,226円｜9,022円/坪
7階～9階 21.55～22.4㎡｜22.03㎡ 60,600円｜9,097円/坪
10階～12階 21.55～22.4㎡｜21.72㎡ 60,513円｜9,208円/坪
13階～14階 21.55～22.4㎡｜22.02㎡ 61,390円｜9,220円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ 60,550円｜9,267円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.55～22.4㎡｜21.83㎡ 60,008円｜9,090円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    吉田ビル

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
    築年数 1970年10月
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    口コミ数 12
    アクセス数 111
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    VERGERZENSHIN

    VERGERZENSHINの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VERGER ZENSHIN VERGER ZENSHIN 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 8階 北
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    イルプリモ桜川

    イルプリモ桜川の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イルプリモ桜川 イルプリモ桜川 5.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 28.3m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    青風ハイツ

    青風ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番6号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青風ハイツ 703 青風ハイツ 703 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 28.2m² 1DK 7階 東
  • 賃貸

    ベラローサ

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9番12号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 639

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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