サンヴェール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
856
サンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県市川市塩焼1丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
-
小学校区域
市川市立塩焼小学校
-
中学校区域
市川市立妙典中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サンヴェール」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【サンヴェールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
サンヴェールの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東京メトロ東西線妙典駅まで徒歩11分と比較的近く、自転車であれば5分程度で着いてしまいます。駅周辺にはスーパーのイオンがあり、映画館もあります。駅周辺はコンビニや飲食店等も多数あり、夜でも明かりがついているので夜道の怖さは気になりません。都心の日本橋や大手町へは電車のみで25分～30分程度で乗り換え無しで行けるという点では便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 江戸川の土手が近くにあるので、ランニングしたり、川風に当たったりと自然を身近に感じられます。駅から離れると閑静で落ち着いた気分になれます。住居の周辺にもスーパーのオリンピックやＭマートというスーパー、コンビニもあるので日用品の買い物には不便しません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 外観はキレイです、管理状況も良くキレイに掃除してくれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりが良く、浴室乾燥や追い炊きの機能など充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
2～5分程度の距離にコンビニやスーパー（ローソン、ミニストップ、オリンピック）があるので非常に便利です。 スーパーのイオンは駅前なので、歩いて10分程度かかりますが、品ぞろえは豊富で日用品の買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校は塩焼小、幸小があり、妙典中学校が徒歩5～10分圏内にあります。また、行徳総合病院という大きい総合病院があるのも安心です。 塩焼中央公園という大きな公園が徒歩2分ほどの距離にあるので、子供が遊ぶには良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 妙典駅
リマーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発のときもあるので、楽です。 西船橋駅に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあり、映画も見れる。 千葉県最大の無印がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドが多い ファミリーマートがおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然は多い 学校がたくさんある。公園がひろい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい 警察官が親切。あまり悪い噂を聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的やすい。羽田空港行きのバスがある。 |
2024年2月 妙典駅
amtさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車庫が近くにあり、始発駅にもなるので中野方面では運が良いと座ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンが駅の眼の前(徒歩1.2分くらい)にあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などは駅前に揃ってる。個人店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がそこそこある。マンションも結構ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多く、チアンが悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地価格は東京に近いにも関わらずやすいのでは。新築もそんなに高くない。 |
2022年6月 南行徳駅
たのすけさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京メトロはアクセス状況もよく、料金もお安くなっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食品の買い物、薬局、病院、コンビニ、公園などは充実していると思います。 ディズニーランドも比較的近いのでいつでも行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名所なチェーン店は駅近くに比較的多くあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園もあり、保育園など駅前にあるので子育てにはいい環境だと感じます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に新しくなった交番ができ、昔に比べると治安がめちゃくちゃ良くなっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に勤務する人で通うことができる距離を考えると家賃は安め |
2021年11月 妙典駅
5.0
【メリット】 ・コンビニが近くに沢山ある。
・スーパーが近いのでとても便利。
・乗換……
サンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16.14 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 14.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 14.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 14.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 14.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川市塩焼の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■南行徳駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.5～16.14㎡｜14.82㎡ | 36,800円｜8,214円/坪 |
| 2階～2階 | 14.5～16.14㎡｜15.32㎡ | 36,750円｜7,953円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.5～16.14㎡｜15.13㎡ | 36,769円｜8,053円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
