ポコアポコ甲子園口メゾンの外観
ポコアポコ甲子園口メゾンの物件概要
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交通
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阪神本線／甲子園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口3丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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ポコアポコ甲子園口メゾンの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 甲子園駅
yosio1さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 甲子園駅は高校野球で、全国に知られる甲子園球場のある西宮市の阪神電鉄本線の駅です。直通特急（例外あり）、特急、 区間特急、急行、快速急行、区間急行、普通が止まります。大阪梅田まで13分、神戸三宮まで20分と利便性は抜群に いいです。上り始発は5時1分、終電は0時29分、下り始発は4時45分、終電は0時33分です。また東口と西口にはバスターミナル、東口にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客は約44690人と多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、コンビニはローソン、セブンイレブン、ショッピングモールのCorowa甲子園、ららぽーと甲子園、 スーパーのいかり甲子園店、イトーヨーカドーなどがあり、買い物には困ることはないです。公共施設は甲子園球場と甲子園歴史館や西宮市立鳴尾図書館があります。また医療施設は、総合病院の明和病院、西宮協立脳神経外科病院、兵庫医科大学病院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪神タイガースの選手もよく来るお好み焼き屋、生でも食べられる鳥料理店、居酒屋の魚民、白木屋、丸亀製麵、 ラーメン屋、たこ焼き屋、甲子園カレー、コメダ珈琲、マクドナルド、大阪王将、サーティワンアイスクリーム、 リンガーハット、ローストビーフ店、ケンタッキーフライドチキン、天下一品、ペッパーランチ、スターバックス、 ミスタードーナツ、吉野家、バーガーキングなどありとあらゆる飲食店、ファーストフード店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設としては、ほんわか保育園、みどりの森保育園、コペル保育園、学校法人つぼみ幼稚園、武庫川女子大学 附属保育園、あしだ保育園甲子園、ＭＯＭＯｋｉｄｓ保育ルーム、上甲子園幼稚園、西宮夢保育園、甲子園口幼稚園など 数多くの施設があり西宮市は子育て支援に力を入れているので恵まれています。小学校は西宮市立南甲子園小学校、 西宮市立甲子園浜小学校、西宮市立上甲子園小学校、中学校は西宮市立鳴尾中学校、西宮市立上甲子園中学校などがあります。また公園は西畑公園、八ツ松公園、甲子園公園などがあります。それから駅はエレベーター、エスカレーターが設置され、多機能トイレやAEDもありバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には高級住宅街なので、治安は悪くはないです。また甲子園警察署があり市民を守っているので比較的安全です。 しかし飲食店が多いので、酔っ払いもいないとは言えないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 甲子園駅周囲の家賃相場は、1LDKで8.5万円、2DKで5.7万円で安いとは言えませんが、西宮市の平均よりやや低く なっています。しかし大阪神戸へのアクセスの便利さ、買い物施設や飲食店の充実を考慮するとコストパフォーマンスは 優れています。 |
2022年12月 甲子園駅
さむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神甲子園以外手段がないのは気になりますが、阪急バスは利便性が高いので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコロワ甲子園、ららぽーともあるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に行けば基本的な飲食店は全てあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育熱心な方が多く、切磋琢磨をしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 阪神甲子園球場がそばになり、どうしても気になるお客さんが多いのは仕方ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮市の中で利便性とコストを天秤にかけた場合、バランスが取れていると思います。 |
2022年6月 甲子園口駅
ドラカズさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪と三宮の間にありどちらにも比較的出やすい。(20-30分程度) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ベッドタウンであるため、比較的ドラッグストアなど充実している。スーパーも近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には比較的食べログ評価に高いラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅トイレは数年前に改良されて使用しやすくなった。エレベータもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的人通りもあって、治安は比較的良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いのではないかと思う。利便性も生活する分には困らない。 |
2020年12月 甲子園口駅
4.0
【メリット】 スタバもあり、近隣にカフェやランチできるところも多く、主婦はもちろん、お仕事の休憩で近隣を……
ポコアポコ甲子園口メゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 21.6 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 23.45 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 西 | 21.6 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 20.16 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 20.1 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.1～23㎡｜21.15㎡ | 31,875円｜4,986円/坪 |
| 2階～2階 | 20～23㎡｜21.28㎡ | 37,444円｜5,809円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～23.45㎡｜22.84㎡ | 43,833円｜6,343円/坪 |
| 4階～4階 | 20.1～23㎡｜21.13㎡ | 41,000円｜6,423円/坪 |
| 5階～5階 | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 30,000円｜5,009円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～23.45㎡｜22.21㎡ | 42,461円｜6,322円/坪 |
| 東向き | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 30,000円｜5,009円/坪 |
| 西向き | 20～23㎡｜21㎡ | 35,055円｜5,524円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
