HEIGHTS KYOGOSYO
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
104
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,250円 |
| 平均坪単価 | ＠8,785円 |
| 平均m²単価 | ＠2,658円 |
| 上位専有面積 | 24.7m²：8件 31m²：1件 24m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1K：3件 |
HEIGHTS KYOGOSYOの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区梅屋町 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1980年3月
-
総戸数
13戸
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
HEIGHTS KYOGOSYOの口コミ・評判
2024年8月
しんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京都随一の繁華街エリアであり、商業施設や飲食店の充実度でいえば全国トップクラスだと思います。最寄りは阪急の始発なので場所によって大阪までのアクセスも良く、四条駅・烏丸御池・祇園四条まで徒歩圏内です。しかし、電車に乗る必要がないぐらい周辺は充実しているので、ほぼ乗らないかもしれません。なお、京都市内での移動はほぼバス移動がメインになりますが、ほとんどの路線が通る四条河原町まですぐのため、こちらも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 場所のわりには、アパート周辺は落ち着いており、イメージよりも過ごしやすいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は古いですが、レトロな感じが逆にはまる人にははまると思います。部屋のナンバーのペイントなども可愛く、入り口のレンガも好きです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リノベ済みなので綺麗です。ワンルームなので広く感じることができます。お風呂も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 繁華街・有数の観光地のど真ん中に住めます。観光客に紛れて暮らすとても特別な暮らしになります。ふらっとでかけるだけで飲食店も困ることがありません。その上でスーパーも徒歩圏内にそれなりにあり、ドラッグストアもコンビニも選びたい放題です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 祇園祭の巡行エリアの中です。観光地なので、どんなお祭りにもアクセス楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 祇園四条駅
キウイさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 祇園四条駅から徒歩で河原町通りに行けば阪急線に乗り換えて高槻・大阪方面へ行けます。祇園四条駅から京阪電車で終点まで行けば枚方・淀屋橋方面へ直通です。特急も止まります。通勤通学時間帯へ大変混みます。終電は０時くらいまであります。電車の本数も１時間に数本あります。タクシー乗り場も近いです。バス停も近く、京都駅直通のバスや東山・西賀茂・大原・岩倉・洛西方面へのへのバスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩５～６分で四条河原町に出ます。そこから烏丸通に出るまでの間にデパート・飲食店などがあります。病院は小さい科（内科・整形外科・皮膚科・眼科・歯科など）を標榜したものが点在しています。警察・交番も近くにあります。河原町通りや四条通に数件本屋さんもあります。新京極や錦市場も徒歩圏内にあり買い物に便利です。こだわりのアパレルもデパートだけでなく四条通や京極あたりに点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩数分で四条河原町に出ます。高島屋などのデパートの中のカフェやレストランも和洋中と充実しています。お弁当屋さんもデパートの中や四条通・河原町通りにあります。日によっては露天商がおにぎりを売りに来ることもあります。新京極や錦市場から一歩入った路地にはイノダコーヒーなど老舗コーヒー店もあります。ベーカリーもデパートの中、大きな通り沿いなどにこだわりのパン屋さんがあります。老舗の料亭も四条通にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立学校や私立幼稚園や保育園が多いです。私立短期大学や観光・医療・ブライダルの専門学校もあります。公園は鴨川沿いや四条河原町から五条通あたりに数件あります。京阪祇園四条駅のトイレはリニューアルしたのでとても明るく・清潔で多目的トイレや子供用の小便器も充実しています。木目調で落ち着きます。車いす・ベビーカーも入れます。エレベータもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあり、２４時間体制でパトロールをしているので治安は良いです。駅中は気の落ち着いた雰囲気で清潔です。駅周辺も業者や駅員の方が毎日清掃をしているのできれいです。ビジネス街が近いので昼人口が多いです。害トプも大通りには多くついています。酔っぱらいが寝ていることは珍しいです。駅西の高瀬川沿いや駅東にいけば祇園ですので歓楽街ですが、一言さんお断りのお店が多いので柄が悪いことはないようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はやや高めです。京都市の中心は四条なので利便性は良いです。家賃相場は関西なので１DKで四万円弱からあるようです。 |
2022年1月 烏丸駅
5.0
【メリット】 地下鉄との乗り換えポイントであり、京都の中心地なのでお店も色々周りにそろっていてとても便利……
2021年11月 烏丸駅
5.0
【メリット】 商業施設が近くに多く、河原町よりスッキリしているのでいい
駅から直接店に入れるの……
2021年10月 烏丸駅
5.0
【メリット】 京都市のど真ん中、四条に止まるので非常に便利です。阪急電鉄への乗り継ぎもスムーズに行えます……
HEIGHTS KYOGOSYOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 24.7 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.7 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市中京区梅屋町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■京都市中京区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■祇園四条駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 23.2～24.7㎡｜24.38㎡ | 65,428円｜8,874円/坪 |
| 4階～4階 | 23.3～31㎡｜25.68㎡ | 62,600円｜8,105円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.2～31㎡｜24.92㎡ | 64,250円｜8,554円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
