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賃貸

CITY SPIRE浜大津駅前

総合評価：

4.0 アクセス数： 600

賃貸募集中物件：9件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/01

CITY SPIRE浜大津駅前の外観

CITY SPIRE浜大津駅前の外観
CITY SPIRE浜大津駅前の外観
CITY SPIRE浜大津駅前の外観
CITY SPIRE浜大津駅前の外観
CITY SPIRE浜大津駅前の外観
CITY SPIRE浜大津駅前の外観
CITY SPIRE浜大津駅前の外観
CITY SPIRE浜大津駅前の外観
CITY SPIRE浜大津駅前の外観
CITY SPIRE浜大津駅前の外観
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CITY SPIRE浜大津駅前の外観：外観・土地

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 168件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	67,982円
平均坪単価	＠6,921円
平均m²単価	＠2,094円
上位専有面積	31.38m²：45件 32.2m²：35件 40.88m²：27件
上位間取り	1K：117件 1LDK：51件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

CITY SPIRE浜大津駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅徒歩1分
JR東海道本線／大津駅徒歩13分
JR湖西線／大津京駅徒歩22分
利用可能路線
『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　
『大津駅』　JR東海道本線　
『大津京駅』　京阪石山坂本線　JR湖西線　
所在地(住所)
滋賀県大津市浜大津1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2007年2月
総戸数
81戸
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

CITY SPIRE浜大津駅前の【賃貸】物件情報

ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ浜大津駅前 208

賃料(管理費): 6.4万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 32.2m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

賃貸情報を見る

CITY SPIRE浜大津駅前 402

賃料(管理費): 6.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.38m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

賃貸情報を見る

CITY SPIRE浜大津駅前

賃料(管理費): 6.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.29m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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CITY SPIRE浜大津駅前 906

賃料(管理費): 7.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.31m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 西

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CITY SPIRE浜大津駅前

賃料(管理費): 7.3万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.88m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

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ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ浜大津駅前 201

賃料(管理費): 7.3万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.16m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

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CITY SPIRE浜大津駅前 201

賃料(管理費): 7.3万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.15m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

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ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ浜大津駅前 401

賃料(管理費): 7.5万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.88m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南東

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CITY SPIRE浜大津駅前 401

賃料(管理費): 7.5万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.16m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

CITY SPIRE浜大津駅前の口コミ・評判

2024年5月

KIDSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前にファミリーマートがあり、徒歩10分ほどにスーパーも2つあり、買い物にはとても便利。また、飲み屋街も近く、単身者で飲酒が嫌いでない方は比較的飲食に困らないと思う。また、浜大津駅が近いので移動も便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月びわ湖浜大津駅

hanaeさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪京津線は京都市営地下鉄に乗り入れており便利です。また、めったに運休にならない路線です。駅周りに大きな駐車場が多いのも珍しいと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が近いのはよいです。一時はさびれていたけれれど、新しくおいしいお店や入りやすいお店も増え、おにぎり屋さんはよく行列になっています。総合病院は離れていますが、個人医院は充実している方だと思います
飲食店の充実	5	メリット	店舗数も多く、大きな中華料理屋やチェーンの牛丼店、おしゃれなお店から割とバランスよくいろいろあります。商店街が近いのでおいしいお弁当や総菜があるのもうれしい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに図書館があるのでお世話になっています。琵琶湖の近くは整備され広々としており、ラウンドワンがあるので遊ぶのにもよい環境です
治安	5	メリット	人通りがあり、駅のすぐそばには交番があり安心感があります。飲み屋が集まる場所もありますが、酔っ払いが集まっていることもなく大通そばでそれほど危ないイメージもないです
コストパフォーマンス	4	メリット	大津駅周辺などと比べると家賃の相場は安いそうです。湖岸には落ち着いたたたずまいのマンションが多く、良い雰囲気だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2022年5月大津駅

ぽちさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特に不快なところもなく毎日便利に使わしてもらってます
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにフレンドマートがありとても便利です
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はいっぱいありとてもいいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スローブもありエレベーターもあるのでなんとか…
治安	5	メリット	駅の周辺はきれいにされており最高でございます
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにマンションもありとても通勤に便利です

デメリット(5件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り6件・157文字）

2020年1月大津京駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】人がそこまで多いわけではない。
周辺には大型ショッピングセンターがあり、飲み屋も……

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（残り166文字）

2019年11月大津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】県庁所在地の駅だけあって、すべての列車が停車するので交通の便利が非常に良いです。さらに駅に……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CITY SPIRE浜大津駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1LDK	東	40.15
2025年4月	9階	1K	西	28.31
2025年4月	4階	1LDK	南東	40.88
2025年4月	4階	1LDK	東	40.16
2025年4月	2階	1K	西	28.29
…残り163件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市浜大津の賃料相場青線＝大津市の賃料相場大津駅の賃料相場大津京駅の賃料相場びわ湖浜大津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市浜大津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■大津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28.29～40.88㎡｜34.23㎡	66,250円｜6,489円/坪
3階～4階	28.29～40.88㎡｜33.69㎡	66,933円｜6,609円/坪
5階～6階	28.29～40.88㎡｜30.81㎡	64,857円｜6,992円/坪
7階～8階	28.29～40.88㎡｜33.74㎡	68,717円｜6,787円/坪
9階～10階	28.29～40.88㎡｜34.36㎡	70,744円｜6,877円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.31～40.88㎡｜36.09㎡	69,677円｜6,426円/坪
東向き	28.31～40.88㎡｜36.48㎡	71,250円｜6,496円/坪
西向き	28.29～32.2㎡｜30.31㎡	65,431円｜7,154円/坪
北・北東・北西向き	28.29～32.2㎡｜30.07㎡	63,454円｜7,007円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	38	79	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	116	16	0	0	0	0
～10	1	35	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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