ガーデナコートの外観：外観・土地
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ガーデナコートの外観：外観・土地
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ガーデナコートのエントランス：エントランス
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ガーデナコートのその他：その他
ガーデナコートの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩12分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市宝1丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
市川市立幸小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデナコートの【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
【ガーデナコートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ガーデナコートの口コミ・評判
2019年12月
ちはなさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 駅まで少し距離はありますが、途中でスーパーやドラッグストア、八百屋、病院、保育園などがありバス停も近い為、不便さはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの一階がスーパーなので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理もしっかりされ、お掃除もマメにして下さるので綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 妙典駅
みむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので都心へ出る時、座れるのはかなり楽です。夜遅くまで本数が多いので待ち時間が少ないのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールやダイソー、マツモトキヨシ等がすぐ近くにあるので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食、洋食、カフェ、居酒屋、ラーメン屋と一通り揃っているので、困ることは無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな街なので、とても住みやすいです。近くに江戸川もあり、公園や緑もあるのでバランスの良い街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 8年住んでますが、物騒な話は聞いたことがありません。治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場は高めですが、住みやすさや利便性を考えると妥当かなと思います。 |
2022年11月 妙典駅
ken2430さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町・日本橋方面の朝7時から8時台は始発が出ますので、10分ぐらい待てば座って行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活必需品（食料品・雑貨類）は駅から3分ぐらいのところにイオンがあるので一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンにフードコートがありますし、改札ぐちを出て、パン屋・中華屋・弁当屋があるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は歩いて2分ぐらいのところに行徳小学校があり、公園も近くにあるので最低限の環境は揃っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んで5年ほどになりますが、歓楽街はありませんし、事件が起きて警察が来たということも1回も見たことがありません。 駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が住んでいるところは、駅から歩いて2分程度ですが家賃は7万円台で、そんなに高いという事もないと思います。 |
2022年8月 妙典駅
ともさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の妙典駅は電車が数分に一度出るので待ち時間が少ない。朝の通勤時間帯には始発があり待てば電車で座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く環境がよい。クリニックや病院も多い。イオンがあり大抵の日用品食品はイオンで揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランやファストフードなどのチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、遊ぶところが多い。 保育園は最近増えてきていて選ばなければ入園することが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るく、道も整備されていて、駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ路線の中では多少家賃が高いが、始発がある駅としては希少性が高く、住むのに便利。 |
2019年11月 妙典駅
4.0
【メリット】 駅直結でマクドナルド、ファミリーマート、オリジンだけでなく飲食店、居酒屋もあるので便利。ま……
ガーデナコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.3 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.3 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 54.3 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.3 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54.3 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市宝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.3～64.85㎡｜56.93㎡ | 90,150円｜5,258円/坪 |
| 3階～4階 | 53.4～64.85㎡｜56.79㎡ | 92,400円｜5,409円/坪 |
| 5階～6階 | 54.3～64.85㎡｜54.92㎡ | 93,529円｜5,636円/坪 |
| 7階～7階 | 54.3～54.3㎡｜54.3㎡ | 88,625円｜5,396円/坪 |
| 8階～8階 | 53.4～54.3㎡｜54.18㎡ | 89,375円｜5,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.4～64.85㎡｜55.94㎡ | 91,250円｜5,412円/坪 |
| 東向き | 54.3～54.3㎡｜54.3㎡ | 96,000円｜5,845円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
