グランヴェール代官山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
16303
グランヴェール代官山の外観
グランヴェール代官山の外観画像です。
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グランヴェール代官山のエントランス
グランヴェール代官山のエントランス画像です。 -
グランヴェール代官山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランヴェール代官山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランヴェール代官山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランヴェール代官山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:21件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グランヴェール代官山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／代官山駅 徒歩4分
JR埼京線／恵比寿駅 徒歩5分
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利用可能路線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立長谷戸小学校
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中学校区域
区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴェール代官山の口コミ・評判
2022年3月
Moribaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 恵比寿と代官山に徒歩5分と言う絶好のロケーションです。坂道もそれほど苦になりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近にも関わらず、周辺は非常に静かです。また、マンション前の道も交通量は少ないです。線路が比較的近いですがほとんど音は気になりません。治安も問題ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は最低限しかありませんが、常駐の管理人さんがいるので安心です。外観は20年前のものとは思えないおしゃれさです。フランスから輸入したタイルを使っているとのことです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南側に高い建物がないため、日当たりは非常に良いです。床材やキッチンなども品質の高いものを使用していると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 普段の買い物は、近くにピーコックが２つあり、コンビニも複数あるので不便は感じません。加えて恵比寿駅前のアトレ、代官山のTSUTAYAなどがあり、充実しています。また、カーシェアリングが近くに数多くあるので、非常に便利です。飲食店は、おいしい店が多くバラエティに富んでいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公共施設は、恵比寿のアトレ内に郵便局があったり、渋谷区役所の出張所があるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
みさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、入館してからエレベーターまでの間に吹き抜けがあり明るい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】賑やかでビジネスの街って感じがします。ランチ等も充実しててビルの中にあるお店も美味しいところがあります。恵比寿ガーデンプレイスタワーと繋がっていて、値段が高い分味も充実してて、満足できるカフェやコンビニもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 恵比寿駅から徒歩5分、代官山駅から徒歩5分のためアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 最寄り駅まで高い割には電車の音がそこまで聞こえません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、監視カメラ、有人管理(平日07〜18時頃まで)のためセキュリティーは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は段差がなく、バリアフリーに適している住居です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店が多いため、外食が多い方に最適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 恵比寿駅周辺に大きめの公園があり、平日のお昼すぎには子供達で賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 恵比寿駅
とととさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、メトロが通り東西南北どこでも行けるアクセスの良さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設や専門店が多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋が多く、お店選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共のトイレが新しくなり、きれいで清潔。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも駅前は明るいので、歩いていて危険を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港区などに比べると安いし、都内でもステータス的に良い場所。 |
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 飲食店も充実していて、夜も暗くなく、しかも駅にはアトレもあり、待ち合わせのモニュメントもあ……
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 とても便利な駅です。
昔の中にはショッピングセンターが入っているので洋服から食べ……
2020年2月 代官山駅
5.0
【メリット】 駅も新しくなり、とにかくおしゃれです。
フラッグシップショップ、美容室、カフェ、……
グランヴェール代官山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区恵比寿西ランキング
位(48物件中) |
代官山駅ランキング
位(232物件中) |
グランヴェール代官山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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グランヴェール代官山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年9月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年3月 | 2017年8月 | 5階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 76.55㎡ | 13.85㎡ | 10,759万円 | ＠466万円 | ＠141万円 | 22,102円 282円 |
14,105円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴェール代官山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区恵比寿西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.1～82.35㎡｜71.22㎡ | 9,415万円｜440万円/坪 |
| 3階～4階 | 45.64～85.04㎡｜64.98㎡ | 8,658万円｜439万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.33～127.69㎡｜89.45㎡ | 13,853万円｜547万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.64～101.5㎡｜89.57㎡ | 12,935万円｜467万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～127.69㎡｜83.03㎡ | 12,076万円｜484万円/坪 |
| 東向き | 45.64～45.64㎡｜45.64㎡ | 6,680万円｜483万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランヴェール代官山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 46.56 | |
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| 2021年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 101.5 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 74.67 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 50 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 50 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴェール代官山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区恵比寿西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.56～74.67㎡｜58.99㎡ | 238,600円｜13,513円/坪 |
| 3階～4階 | 50～60.1㎡｜56.3㎡ | 230,000円｜13,522円/坪 |
| 5階～6階 | 73.74～74.52㎡｜74.25㎡ | 400,000円｜17,809円/坪 |
| 7階～7階 | 101.5～101.5㎡｜101.5㎡ | 600,000円｜19,542円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.8～101.5㎡｜73.84㎡ | 371,142円｜16,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
