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賃貸

ベルシオンアオノ

総合評価：

3.8 アクセス数： 905

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 35件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,000円
平均坪単価	＠5,650円
平均m²単価	＠1,710円
上位専有面積	55m²：25件 54.54m²：7件 50.41m²：1件
上位間取り	3DK：33件 3K：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルシオンアオノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩7分
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩25分
利用可能路線
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市欠真間2丁目15-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1991年9月
総戸数
小学校区域
市川市立富美浜小学校
中学校区域
市川市立福栄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルシオンアオノの口コミ・評判

2022年12月

ポチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	南行徳駅から、女性の足でも10分以内で着きます。途中に公園があり、四季の花など退屈しません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周囲は、個人宅、アパートが多く、住宅地のため、夜でも静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数の割に、綺麗にしてあります。ゴミ置き場も専用のものが用意されています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	3DKの作りですが、壁も厚く隣の音はほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅に近いので不住はしません。10分程度でほとんどの商店へたどり着きます。大型スーパーや、大型電器店も車があれば、10分ほどで行けます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院、薬局はほとんど駅周辺にあります。大きな公園もそばにあり、プールも併設しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月浦安駅

じまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車は約5分おきに来るし都内も近いのでいい！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前は割と栄えてる印象です。別に新浦安駅があるのでそちらもいろいろあります！
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはいろんなお店があるし、テレビで取り上げられた美味しいお店もあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーや商業施設などいろいろ揃ってるので困らないと思います！
治安	4	メリット	駅近くや大通りの道には街灯が多く綺麗だと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にアクセスしやすいのは個人的にコスパいいと思います！ディズニーもあるし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年2月浦安駅

あおなさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速の停車駅なので便利で本数も比較的多い。都心までもそれほど時間がかからない。
……

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（残り356文字）

2021年10月浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には複数の飲食店、銀行、また24時間営業のSEIUもあり食料品には困らず生活ができるの……

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（残り170文字）

2021年9月南行徳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には多くの飲食店があり、外食に困りません。また、スーパーやドラッグストア、ディスカウ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルシオンアオノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	3DK	南東	55
2024年1月	1階	3DK	南東	55
2023年4月	2階	3DK	南東	55
2021年2月	1階	3DK	南東	55
2020年6月	2階	3DK		55
…残り30件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市欠真間の賃料相場青線＝市川市の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市欠真間の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54.54～55㎡｜54.83㎡	88,571円｜5,340円/坪
2階～2階	55～55㎡｜55㎡	88,000円｜5,289円/坪
3階～3階	54.54～55㎡｜54.88㎡	91,250円｜5,496円/坪
4階～4階	49.38～50.41㎡｜49.93㎡	88,333円｜5,849円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.38～55㎡｜54.47㎡	89,000円｜5,405円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	33	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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ファンタジア２１

住所	千葉県市川市欠真間2丁目15番17号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩17分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	674

賃貸

シーフォートロワイヤル

住所	千葉県市川市欠真間2丁目14番8号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩9分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	717

賃貸

ハイツやよい

住所	千葉県市川市欠真間2丁目14番11号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩8分
築年数	1985年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツやよい 102	6.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	34.7m²	2DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

つくば５号館

住所	千葉県市川市欠真間2丁目16番12号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩9分
築年数	1988年7月
階建て	地上7階建
総戸数	95戸

口コミ数	67
アクセス数	7203

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	つくば5号館	4.6万円 (5,000円)	無	無	23.28m²	ワンルーム	3階	-

	つくば5号館 221	5.8万円 (5,000円)	無	無	28.81m²	1DK	2階	北西

全件を表示する

賃貸

グレイスキゲツ

住所	千葉県市川市欠真間2丁目27番2号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイスキゲツ 101	9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	53.21m²	2LDK	1階	南東

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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