エクセレント市川妙典
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1397
エクセレント市川妙典の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩1分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典3丁目15-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント市川妙典の口コミ・評判
2021年12月
くうちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前から2分！コンビニもマクドナルドもそろっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 暴走族とかも全然いなくて静かだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 日当たりもよくて外観もお洒落だ思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の声もあまり聞こえたりしません。足音もこれにはびっくりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スウェットで買い物にいける距離にコンビニが2件あります。便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 私は関西から引っ越ししてきて、関東の方はあまり話さないときいていたのですが、マンションの人達はすごく気さくに挨拶をしてくれるのでびっくりしました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
こんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | クローゼットが大きく間取りは家具など配置しやすい構造になっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 妙典駅
Scorn4676さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心である日本橋や大手町に1本で到着します。時間も25分程度で、通勤圏内です。東に足をのばせばららぽーとTOKYOBAYのある南船橋などファミリー向けのショッピングセンターにいきやすく、ファミリーの方にはいい場所と思います。また車に関しては近くに首都高湾岸線や京葉自動車道があるため遠出もしやすく、やはりファミリーの方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあります。23時までやっている食料品売り場、ケンタッキー・マクドナルド・サーティワンなど有名どころを抑えた飲食店、巨大な無印良品、3階にはイオン直営のベビーキッズ用品売り場があります。すべての買い物はイオンで済ませることが可能です。また住民が多いのでクリニックは大量にあります。順天堂浦安医院が近いためか、複数の病院で順天堂にゆかりのある腕のいいお医者さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオン内に飲食店があります。カフェはいくつかあり、好みのお店を見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がたくさんあります。「保育園を選ばなければ」いつでもギリギリ途中入園できるくらいの空きはあるので、都心の保活に疲弊しているかたはここに移るとよいでしょう（はい、私もそれが理由で妙典に引っ越したのです）。新しい街でもともと塩田で土地が広いのもあり、メインストリートは電柱地中化で景観がよく、歩道も広いです。脇道も歩道があるか、歩道がなくても車通りは多くないので、安心して道を歩けます。また公園が他の町に比べて多く、特に荒れていません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも居酒屋などの飲食店がないため、非常に閑静な住宅街となっています。路上トラブルは目にしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスの良さに比較して家賃は安いです。広いマンションも多めなので、ファミリーの方にはいい街だと思います。 |
2024年2月 妙典駅
amtさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車庫が近くにあり、始発駅にもなるので中野方面では運が良いと座ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンが駅の眼の前(徒歩1.2分くらい)にあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などは駅前に揃ってる。個人店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がそこそこある。マンションも結構ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多く、チアンが悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地価格は東京に近いにも関わらずやすいのでは。新築もそんなに高くない。 |
2022年9月 妙典駅
そらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の中では新しい駅ということで綺麗だし、始発電車があるので東京方面に行く時にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にAEONがあり、買い物、食事には何一つ困らないです。病院も沢山あって選び放題です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニやアーケードの中に複数の飲食店があり、少し歩けばAEONの中にもあるので選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多くあると思います。午前中にお散歩する姿が見られますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい駅ということで綺麗だし、人もよく出歩いているので良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし向きのアパートから家族向けのマンションまであるので選び放題です。 |
2020年3月 妙典駅
5.0
【メリット】 近くにイオンがあり最高です。値段が高いものの、自分は学生定期券無いなので、あまり気にならな……
エクセレント市川妙典の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 44 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 44 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～44㎡｜44㎡ | 94,000円｜7,062円/坪 |
| 2階～2階 | 44～60.52㎡｜47㎡ | 103,545円｜7,301円/坪 |
| 3階～3階 | 44～44㎡｜44㎡ | 100,400円｜7,544円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～60.52㎡｜45.73㎡ | 101,210円｜7,327円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
