ディアクレイン
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
311
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 95,400円 |
| 平均坪単価 | ＠4,708円 |
| 平均m²単価 | ＠1,425円 |
| 上位専有面積 | 66.15m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：15件 |
ディアクレインの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県市川市原木3丁目14-24 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
市川市立二俣小学校
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中学校区域
市川市立高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアクレインの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】東西線の始発駅のため座ることができる。 また、東西線の他、武蔵野線・総武線・京葉線も乗り入れており、アクセスが良い。家賃も比較的リーズナブルで交通の便もいいためコストパフォーマンスは高め。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅近にスーパーも複数あり、買い物をして帰れる。南口は北口に比べて静かで、落ち着いた雰囲気。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋が多く、下車して飲み歩くのに困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】買い物をする場所が近くにあるため、生活する上で困らない。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西船橋駅
ojiojiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線、武蔵野線、東西線、京葉線、東葉高速線、などの複数の路線が使える。複数路線が使用できる点から各方面にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出なくとも、ファーストフード店や総菜や、書店や蕎麦屋などのお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ前の立地にコンパクトながらもスーパーや書店がある。居酒屋やバーなどの飲み屋も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路沿いや駅から徒歩圏内に公園があり、多機能トイレも整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的に駅の近くには保育園が点在しており、子供のお送り迎えには便利かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションも立ち始めており、選択肢は多いかと思う。賃貸料は設備や駅からの距離に依存してピンキリ。 |
2023年5月 西船橋駅
文字さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京・千葉へのアクセスが便利：中央線や総武線などの路線を利用すれば、東京駅や千葉市内などへのアクセスが容易です。また、成田空港駅への直通列車も運行されており、国際線の利用者にとっても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピングモールが充実：駅周辺にはイオンモール西船橋やQ'ｓモールなどの大型ショッピングモールがあり、日用品からファッション、家電製品まで幅広い品揃えが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食事の選択肢が豊富：西船橋駅周辺には、居酒屋やファミリーレストラン、カフェ、ラーメン店、中華料理店、イタリアン、フレンチ、和食など、多彩なジャンルの飲食店があり、幅広い食事の選択肢があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに便利な施設が充実：保育園、幼稚園、小中学校があり、子育てに必要な施設が充実しています。また、子ども向けの習い事や遊び場、公園なども多く、充実した子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR中央線・総武線が通る西船橋駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多く、多くの商業施設や飲食店が集まっていることもあり、防犯対策も積極的に行われています。そのため、犯罪発生率が低く、安心して生活できる環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地価格が比較的抑えられていることが挙げられます。また、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものが揃っているため、生活費も比較的抑えられるという点があります。 |
2022年11月 西船橋駅
はなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、武蔵野線、東葉高速鉄道、メトロ東西線に止まり、メトロ東西線は快速も止まる。 東京まで３０分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐスーパー、コンビニ、飲食店、薬局、居酒屋、病院となんでも揃っているので非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だとマクドナルド、吉野家、CoCo壱、日高屋サイゼリアなどがあり非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園が多数あるのと、保育園、幼稚園もそれなりにある。 駅には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので小さい子がいても大丈夫。 児童ホームもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口ほ駅前に交番があるのでその点は安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺のスーパーが競合していて割と安いのが良い。 駅から千葉方面、東京方面、埼玉方面に行けるので便利。 |
2022年8月 西船橋駅
asdgさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面に３０分程度で行けます。武蔵野線やJRともつながっていますので、千葉方面や海岸ぞいへも手軽にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がリニューアルされてから、本屋やアクセサリーショップも出来ました。エスカレーターやエレベーターもあるので、体の不自由な方や荷物の多い方でも気軽に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も豊富になりました。駅で１時間くらい遊べると思います。イベント販売もあり飽きが来ません。スタバもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに西図書館と近隣公園や勝間田公園があるので、のびのびと成長できる環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、呼び込みや客引きは減ってきました。人の流れがあるところは安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れるほど安くなります。畑や緑も多いのでいやされます。 |
ディアクレインの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.15 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 66.15 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 66.15 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 66.15 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.15 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市原木の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 95,000円｜4,748円/坪 |
| 2階～2階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 95,500円｜4,773円/坪 |
| 3階～3階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 95,500円｜4,773円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 95,400円｜4,768円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
