パークサイドハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2938
パークサイドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩8分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市富浜3丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイドハイツの口コミ・評判
2012年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東西線妙典駅が最寄駅です。妙典から東京（大手町）方面への地下鉄はかなり混み合いますが、始発の電車があるのでうまくすると座れます。駅近くにパン屋や薬局、オリジン弁当、飲食店（蕎麦屋・居酒屋・イタリアンレストラン・定食屋）があり、徒歩3分程度の距離には大規模スーパー（SATY）があります。 妙典駅からマンションへは、車通りの少ない道を選んで往来できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションから徒歩1分の距離に公園があります。道路は南北に整理されて通っており、非常に使い易いです。たびたび光化学スモッグ警報が発令されますが、空気が悪いと感じたことは全くありませんでした。最寄駅の妙典駅から一つ東京方面よりに東西線行徳駅があり、徒歩15分程度で到着できます。行徳駅へ向かうまでの徒歩圏内に最寄りの市役所支部と図書館があります。行徳駅前も西友があったり飲食店も多く、買い物に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 3階建ての小さめのマンションです。外観・エントランスは特に変わった点はありません。ドアのカギはカード式になっており、防犯対策上は非常に有効かと思います。管理会社がきっちりしているので、共用スペースの電球交換や清掃は全く問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 玄関の反対の裏手は空き地を挟んで公園が見えますが、日当たりは非常に良好です。3LDKの間取りですが、DKとリビングの間にはスライド式の扉があります。DKの隣に物置部屋があり、かなり色々なものが収納できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩7-8分の距離に中規模スーパー（Olympic）や精肉屋、クリーニング店や小僧寿しなどがあります。コンビニ（ミニストップ）は徒歩5分の距離。妙典駅へ向かって歩くと、ガストやマツモトキヨシ、酒屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小児科は多いです。いわはらキッズクリニックが有名。マンションのすぐ裏手に公園があります。また、行徳駅方面へ行くと、市役所支部や図書館の建物の中に児童館や育児サークルがあります。料金は非常に安いです。幼稚園・小学校・中学校も非常に近い距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 妙典駅
のむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線は都内の主要駅とのアクセスがよく、非常に便利な路線です。一方で江戸川を渡る必要があるため、台風や災害時には止まる恐れがあり、その点は注意が必要です。 不測の事態には、本八幡行きのバス、都営新宿線、京葉線の市川塩浜等が利用可能ですが、それぞれ距離は多少必要なため、災害時に備えて予め下調べを推奨します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りの生活用品が揃うチェーン店は全てあり、映画館まであるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸や、ココス、サイゼリア、スシロー、イオンのフードコート、駅ナカ施設(CoCo壱、中華料理、パスタ、居酒屋)と一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川沿いの自然が多く、歩道の幅も広いため安心です。 一方で公園には遊具が少ないため、アスレチック施設が出来れば最高です。 最近は駅から多少離れたところにバーベキューや幼児公園を備えた新しい公園が整備されました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい街ですので、長年住んでいますが不審者等は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性、環境も良く極めてお勧めです。 通勤が大手町界隈の方については、同距離圏内で比較すると地下も割安感があると思います。 |
2022年8月 妙典駅
ともさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤混雑する時間帯に約10分間隔で始発があるため、席に座って通勤することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く子育て世代には便利。 小児科、皮膚科、内科、歯医者など病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ココス、サイゼリヤ、スシローなどチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は最近増えていて、選ばなければ割と入ることができる。 イオンでベビーグッズがほぼ揃うので助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備されていて電灯も多く、ゴミも散らかっていたりしない。飲み屋も少なく酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ沿線の南行徳や原木中山と比べると家賃は多少高いが、駅周辺が整備されていてイオンがあり、始発がある点ではコスパはいいと思う。 |
2021年10月 妙典駅
4.0
【メリット】 駅前にはマックなどの飲食店やイオンや映画館もあり、充実している！都内の主要駅までは約30分……
2018年7月 妙典駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店、ドラッグストア、スーパーマーケット、更にイオンがあるため買い物には困らない……
パークサイドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | 56.7 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | 56.7 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 56.7 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | 56.7 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3SDK | 南西 | 56.7 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市富浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 93,000円｜5,423円/坪 |
| 2階～2階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 92,785円｜5,410円/坪 |
| 3階～3階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 92,583円｜5,398円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 92,741円｜5,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
