グラマシー京都の外観
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グラマシー京都の外観
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グラマシー京都の外観
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グラマシー京都のエントランス
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グラマシー京都のその他
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グラマシー京都のその他
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グラマシー京都のその他
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グラマシー京都のその他
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グラマシー京都のその他：・408号室からの眺望です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,469円 |
| 平均坪単価 | ＠8,680円 |
| 平均m²単価 | ＠2,626円 |
| 上位専有面積 | 27.56m²：26件 26.22m²：23件 26.67m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：111件 ワンルーム：2件 |
グラマシー京都の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／京都駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区南不動堂町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
90戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グラマシー京都の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グラマシー京都の口コミ・評判
2025年1月
リーマンパッパさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
JR京都駅、新幹線、地下鉄、近鉄などにフラット徒歩8分程度でアクセスできる立地は重宝した。 雨の日は地下街を使えるのも多少メリットがある。 インバウンド観光客が行き交う街にあって飲食店には困らないがやや割高な傾向。 通勤通学路に大手コンビニが揃っておりとっさの買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット |
幹線道路沿いでインバウンド向けホテルも多数立地のため暗いということはない。 人気が減る時間帯はあるが常にタクシー等が行き交う賑わいはある。 大きなお寺もあるので 窓を開けたら鐘の音が聞こえたことがあったと思う。 騒音というよりは京都に住んでいるという風情に近い印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
極めてシンプルなオートロックと宅配ボックス。 郵便受けの近くにチラシ廃棄用のごみ箱があるのは管理人の配慮が行き届いていたと感じる。 日中丁寧に清掃をしておられた様子。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋までのアプローチも部屋の中もほぼフラットでバリアフリー仕様。 浴室も乾燥機能含め最新で問題はない。 天井も高さは十分ある方だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
飲食店に困ることはなかった。 日用品の買い物はイオンが基本、徒歩10分程度必要。 少し歩けば京都水族館など公園内のカフェ等が充実しているので 散歩エリアは恵まれていると感じた。 チェーン店だけではなく、個人経営の居酒屋やコーヒーショップ、ラーメン店などを楽しむことができる。 京都はフラットなので自転車があると色々回れて楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近隣に救急搬送対応の病院もあるので都心部ならではのメリットはあるはず。 平安高校など近隣に学校もあるので 地域的にはファミリー層も住める地域ではあるはずだが、 物件としては単身赴任やひとり＆ふたり暮らしをターゲットとしたマンションのはず。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ゆめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京都駅徒歩5分の好立地です。建物の造りもしっかりしています。内装はとてもおしゃれで、お部屋はあまり広くありませんが収納が沢山あり、十分です。お風呂がとても広く、洗面所、キッチンも広くて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 時間が潰せる場所がたくさんある
駅のトイレはすごく綺麗で入れるところ……
2022年2月 京都駅
4.0
【メリット】 駅ナカにあって便利なスーパー「成城石井 コトチカ京都店」。
実は、朝7時からやっ……
2021年11月 京都駅
5.0
【メリット】 たくさん線が通っていて交通の便がいい。大阪にも大津にもすぐ出れる。加えて駅ビルが大きくて綺……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 なんと行っても路線が多い！！０番ホームから３４番ホームまであり（１番ホームはありません）ホ……
グラマシー京都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 26.5 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 東 | 26.22 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 26.67 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 26.67 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 26.5 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区南不動堂町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.22～27.83㎡｜27㎡ | 71,611円｜8,770円/坪 |
| 4階～5階 | 26.22～27.83㎡｜27㎡ | 73,769円｜9,029円/坪 |
| 6階～7階 | 26.22～27.83㎡｜26.64㎡ | 72,857円｜9,040円/坪 |
| 8階～9階 | 26.22～27.56㎡｜26.63㎡ | 74,333円｜9,226円/坪 |
| 10階～11階 | 26.22～27.83㎡｜26.78㎡ | 74,233円｜9,164円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.22～27.83㎡｜26.67㎡ | 72,666円｜9,007円/坪 |
| 西向き | 26.22～27.83㎡｜27.22㎡ | 74,744円｜9,076円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 72,750円｜9,173円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
