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賃貸

グリーンハウスII

アクセス数 ： 22
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賃料履歴 2022年～: 9件
平均賃料相場 38,000円
平均坪単価 ＠3,172円
平均m²単価 ＠960円
上位専有面積 39.6m²：9件
上位間取り 2K：6件 2DK：3件

グリーンハウスIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR越後線／新潟大学前駅 徒歩7分
    JR越後線／新潟駅 バス44分

  • 利用可能路線

    『新潟大学前駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区坂井 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンハウスIIの【賃貸】物件情報

グリーンハウスII
グリーンハウスII
賃料(管理費)
3.8万円(2,000円)
敷金・礼金
38,000円・無
専有面積
39.6m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年7月 新潟駅

やまぞうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線もあり、駅南から駅前までのアクセスが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中にはたくさんお店があり、
雑貨からなんでも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は居酒屋から雑貨屋薬局などなんでも揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと子供の遊び場もあり、親子共に楽しめる
治安
5 		メリット 駅の中のエスカレーターなど皆さん1列でちゃんと守っている
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前はなんでもあるので、買い物や交通の便など良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2024年7月 新潟駅

みんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかくきれいで居心地の良い駅です。どこか行きたいときはだいたいこの駅行けばどこでも行けるくらいに電車が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近COCOLOができたので基本何でも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中何でも食べれます。パンが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもあって多機能トイレもあるので誰でも使いやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺も比較的綺麗ですし、清掃の方もいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 色々充実し住みやすいです。だいたい欲しいものは徒歩で買いに行けます
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2023年11月 新潟駅

anegoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上越新幹線をはじめとする、県内の基幹駅のため乗り換えや首都圏へのアクセスの中心地。近年、駅周辺のバスターミナルも整備されたため、新潟市内近郊路線の発着場所や県内外の高速バス路線のバス停もわかりやすくなった。また線路高架化に伴う駅内部の改装工事も進み、以前はアップダウンが大きかった改札口からホームまでのアクセスも便利になった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内部の改装工事に伴い、以前はお土産等を販売する店舗が中心だった商業施設に、３coins、スターバックスといったローカルユーザーにもうれしい店舗が登場した。観光客にも喜ばれるオシャレな地元商品をPRする店舗だけでなく、地元客目線の商業施設、病院、飲食店が増えた。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ベーカリーや惣菜店なども充実している。また徒歩5分圏内に多くの飲食店があり、新潟の郷土料理を楽しめるお店も充実している。駅ビル内にも観光客が楽しめる飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新潟市の中心街のため、近隣に小学校はあるが中学校が居住エリアによっては遠い印象。また新潟駅ビル内に保育園があり、通勤時に預けやすい環境もある。徒歩10分圏内に私立幼稚園、保育園等もあり、子育て世帯が居住するには便利だと感じる。バリアフリー化が進んでいるため、多機能トイレやエレベーターの設置については十分と感じる。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で整備されている。また駅前に交番もあり、街灯も多く設置されている。特に新潟駅南口は整備が万代口に比べて進んでいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が高く、賃貸やマンションは築浅でも相場としてはコストパフォーマンスがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・668文字）

2023年4月 新潟駅

UPさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離は短く経路も看板等でわかりやすくなっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設、商業施設が充実しており、周りにアパレル関係の施設が多く入ったビル等もある。
飲食店の充実
4 		メリット ベーカリー、カフェなど飲食店は多く便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレがあり、音声によって視覚が不自由な方でも判別できるようになっている。
治安
5 		メリット 街灯が多く、駅前に交番があるため安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は周りと比べるとやや高いが、利便性を考えると損はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハウスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 2DK 南東 39.6
2024年5月 2階 2K 39.6
2024年3月 1階 2DK 南東 39.6
2023年8月 2階 2DK 南東 39.6
2023年8月 1階 2K 39.6

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区坂井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 38,000円｜3,172円/坪
2階～2階 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 38,000円｜3,172円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 38,000円｜3,172円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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