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賃貸

サンモール梨本

総合評価：

3.0 アクセス数： 471

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	103,687円
平均坪単価	＠5,824円
平均m²単価	＠1,762円
上位専有面積	55.2m²：7件 57.91m²：3件 57.07m²：3件
上位間取り	2LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンモール梨本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩10分
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩16分
京成本線／京成西船駅徒歩17分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
『京成西船駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市二俣1丁目12-20 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2001年3月
総戸数
9戸
小学校区域
市川市立二俣小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンモール梨本の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】少し歩きますと、複数路線が利用できます。交通面が便利な割には、家賃はそこまで高くありません。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】少し歩きますと、買い物などができるお店があります。駅周辺はきれいです。車の通りが多いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】居酒屋が多いです。少し歩きますと、ファストフード店などもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京成西船駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターはあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年7月西船橋駅

せんせんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRだけでなくメトロを利用できるのでとても使いやすいです。また路線の数も多いのに、駅自体が大きすぎず急いでいてもスムーズに移動することが出来とても使いやすいです。高速バスも止まるので交通の便においてかなり便利だと思います。
生活利便施設の充実	1	メリット	必要最低限のものはそろっています。多すぎず少なすぎずでちょうどいい数。
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店の数はおおいので満足はしています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに中学校、保育園、大きな公園、図書館が揃っているのでかなり住みやすいと思います。駅から若干離れた所には小学校も沢山あり、イオンなどの商業施設も、あるのでかなり便利だと思います。車がなくても生活は可能だと思います。
治安	5	メリット	治安はいいです。飲み屋が若干ありキャッチがいますが、警察の取り締まりにより減ってきています。ただ、バスロータリーの左側はあまりオススメしないです、
コストパフォーマンス	5	メリット	都心から割と近いし便利なのに価格は割と低めなのでとてもいいと思う。地下鉄で東京に出れるので交通費もそんなにかからない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2024年4月西船橋駅

たけよさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	乗り換えしやすく千葉方面東京方面埼玉方面と複数の路線を利用できるから便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやドラックストアやコンビニが近くにあるので便利
飲食店の充実	3	メリット	飲食店の種類が多いので居酒屋とかを選ぶのに困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅中にエレベーターがあるのでベビーカーとか助かると思います
治安	3	メリット	駅周辺はお店が多いので明るく、高くに交番もあるので安心
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も安く家賃相場も相応なので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年11月西船橋駅

stさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロやJRが二路線あり、東京へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札内に買い物できるところが魅力的であると感じる。
飲食店の充実	5	メリット	お店の数が多いため、住んでて楽しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、小学校が多くあるため便利だと思う。
治安	5	メリット	駅前に交番があるため、何かあった時は直ぐにかけこめる。
コストパフォーマンス	3	メリット	路線が沢山通っているため車がなくても生活出来る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年5月西船橋駅

ゆんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅中の寿司屋やマッサージ店がいい駅前も居酒屋などが充実
生活利便施設の充実	5	メリット	公園や図書館があってきれい。駅前のスーパー便利
飲食店の充実	5	メリット	立ち飲み屋やチェーン店がありおいしいしやすく飲める
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中学や小学校があり通わせやすい。高校、大学はない。
治安	5	メリット	風俗店は少なくなって安全になってきたかな。
コストパフォーマンス	5	メリット	総武線、東西線があり、東葉高速線もあり都内に出やすい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンモール梨本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年11月	2階	2LDK	南	56.24
2013年12月	2階	2LDK	南	56.08
2013年12月	3階	2LDK	南	56.24
2013年12月	2階	2LDK	南	57.07
2013年12月	3階	2LDK	南	57.07
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市二俣の賃料相場青線＝市川市の賃料相場西船橋駅の賃料相場京成西船駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市二俣の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.2～57.91㎡｜56.65㎡	104,800円｜6,120円/坪
2階～2階	55.2～57.07㎡｜55.83㎡	102,000円｜6,042円/坪
3階～3階	55.2～57.91㎡｜56.32㎡	104,600円｜6,142円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.2～57.91㎡｜56.24㎡	103,687円｜6,098円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	15	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレミール梨本

住所	千葉県市川市二俣1丁目12番10号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩10分
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	404

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ハイム・プワールII

住所	千葉県市川市二俣1丁目11番23号
交通	東京メトロ東西線西船橋駅徒歩12分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	277

賃貸

ハイム・プワールI

住所	千葉県市川市二俣1丁目11番23号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩12分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	277

賃貸

BelleVille

住所	千葉県船橋市本郷町701番
交通	JR総武本線西船橋駅徒歩10分
築年数	2011年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	149

賃貸

グリーンパーク二俣

住所	千葉県市川市二俣1丁目10番26号
交通	JR京葉線西船橋駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	1577

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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