パインフォレスト妙典II
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1969
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,758円 |
| 平均坪単価 | ＠7,857円 |
| 平均m²単価 | ＠2,377円 |
| 上位専有面積 | 51.17m²：15件 45.17m²：8件 62.1m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 2LDK：6件 |
パインフォレスト妙典IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県市川市妙典3丁目21-20 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
40戸
-
小学校区域
市川市立妙典小学校
-
中学校区域
市川市立第七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【パインフォレスト妙典IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パインフォレスト妙典IIの口コミ・評判
2024年8月
匿名係長さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都内まで始発で座って通勤できる。例えば大手町周辺に通勤されている方などは便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かで落ち着いている。妙典地区は区画整理されており街並みが綺麗。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 至って普通だと思いますが、築20年経っているので、それなりに古さは感じます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 至って普通で可もなく不可もないが、築20年ということもあり設備には少し古さを感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオンがあるので日用品には困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供が多い街です。大きな病院は行徳総合病院くらいしかないが、小さなクリニックや子供向けの歯医者は充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
はるまきよんろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、買い物にも病院にも困ることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 妙典駅
わんたんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線は電車の本数も丁度良く利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンやマクドナルド、カフェがあるため利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ドトール、オリジン弁当、居酒屋など沢山あるため飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近く公園もあり、子供が多い街にはぴったりだと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良く過ごしやすいです。交番があるため何かあった時にありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によると思うが家賃もそんなに高くなくて良い。 |
2022年9月 妙典駅
Taniさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発がある駅なので、都内通勤時に座って通勤できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンがあるし、病院、美容院など徒歩圏内にあるので生活しやすいと思う。 坂道も無いので自転車も乗りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前まで行けば一通りの飲食店はそろってると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校はたくさんあるので、どこに住んでも徒歩数分で小学校まで通えると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などが少ないので酔っぱらいが居ることも少なく、安心できる駅だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸が多く転勤族が集まる街なので、生活しやすい雰囲気 |
2021年11月 妙典駅
5.0
【メリット】 ・コンビニが近くに沢山ある。
・スーパーが近いのでとても便利。
・乗換……
2019年12月 妙典駅
4.0
【メリット】 ・静かで落ち着いている
・犯罪が少ない
・近くにイオンがあって買い物が……
パインフォレスト妙典IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 62.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 51.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 45.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 51.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 45.17 | |
|
|
|
|
|
|
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川市妙典の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■妙典駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.17～62.1㎡｜51.03㎡ | 107,375円｜6,979円/坪 |
| 3階～3階 | 45.17～62.1㎡｜50.86㎡ | 118,285円｜7,707円/坪 |
| 4階～4階 | 51.17～62.1㎡｜52.99㎡ | 115,666円｜7,226円/坪 |
| 5階～5階 | 45.17～62.1㎡｜50.99㎡ | 116,166円｜7,563円/坪 |
| 6階～6階 | 51.17～62.1㎡｜56.63㎡ | 125,000円｜7,308円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.17～62.1㎡｜51.77㎡ | 114,758円｜7,350円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
