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賃貸

フクダ不動産新大宮マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 266

賃貸募集中物件：10件

お気に入り更新日：2025/02/01

フクダ不動産新大宮マンションの外観

フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観
フクダ不動産新大宮マンションの外観：７階建て鉄筋コンクリート造マンション
フクダ不動産新大宮マンションのエントランス

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賃料履歴	2023年～: 51件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	56,803円
平均坪単価	＠7,833円
平均m²単価	＠2,370円
上位専有面積	26.59m²：15件 27.71m²：10件 25.65m²：9件
上位間取り	1K：41件 1DK：5件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フクダ不動産新大宮マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／新大宮駅徒歩5分
JR関西本線／奈良駅徒歩15分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅徒歩24分
利用可能路線
『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　
『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町4丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2003年3月
総戸数
60戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

フクダ不動産新大宮マンションの【賃貸】物件情報

フクダ不動産新大宮マンション 203

賃料(管理費): 4.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 25.65m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

フクダ不動産新大宮マンション 407

賃料(管理費): 5万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 26.59m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

フクダ不動産新大宮マンション

賃料(管理費): 5万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 25.65m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

フクダ不動産　新大宮マンション

賃料(管理費): 5.8万円(6,000円)

敷金・礼金: 116,000円・116,000円

専有面積: 26.59m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

フクダ不動産新大宮マンション 507

賃料(管理費): 5.8万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 25.65m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

フクダ不動産新大宮マンション 510

賃料(管理費): 6万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 26.59m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

フクダ不動産新大宮マンション

賃料(管理費): 6万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 26.59m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

フクダ不動産新大宮マンション

賃料(管理費): 6万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 25.65m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

フクダ不動産新大宮マンション

賃料(管理費): 6.2万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 26.59m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

フクダ不動産新大宮マンション

賃料(管理費): 6.2万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 24.5m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

フクダ不動産新大宮マンションの口コミ・評判

2024年5月

こあらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋が広く、クローゼットも大きくて床下収納などもあって便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月近鉄奈良駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】観光地ということもありとても綺麗に整備されています。近鉄線だけですが駅構内も広くお土産など……

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（残り116文字）

2021年10月新大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】奈良市役所に行くのにはまず利用するだろう駅。周りには居酒屋が立ち並ぶので、非常に便利。また……

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（残り102文字）

2019年9月奈良駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】観光地の駅でもあり、お店も人通りも多いので、明るく便利で住むのにはとても良いと思います。少……

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（残り306文字）

2018年12月近鉄奈良駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパー・商店街がある為、駅帰りの買い物や外食には困りません。電車も始発駅なので座れ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フクダ不動産新大宮マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1DK		26.59
2025年1月	2階	1DK	南	24.4
2025年1月	5階	1K	東	26.59
2025年1月	3階	1LDK		24.45
2025年1月	4階	1K	西	26.59
…残り46件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市大宮町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場奈良駅の賃料相場新大宮駅の賃料相場近鉄奈良駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市大宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■奈良駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.4～28㎡｜26.33㎡	56,187円｜7,069円/坪
3階～4階	24.4～27.71㎡｜25.91㎡	56,533円｜7,244円/坪
5階～5階	25.65～27.71㎡｜26.65㎡	58,666円｜7,287円/坪
6階～6階	25.65～27.71㎡｜26.8㎡	55,166円｜6,795円/坪
7階～7階	25.65～29.41㎡｜27.29㎡	58,375円｜7,085円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.4～24.5㎡｜24.44㎡	62,000円｜8,387円/坪
東向き	24.45～29.41㎡｜26.58㎡	56,851円｜7,076円/坪
西向き	25.65～29.41㎡｜26.73㎡	52,000円｜6,435円/坪
北・北東・北西向き	25.5～28㎡｜26.86㎡	57,400円｜7,075円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	38	8	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

フクダ不動産新大宮マンションと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス奈良大宮

住所	奈良県奈良市大宮町3丁目5番47号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩5分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス奈良大宮 204	5.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南

	レオパレス奈良大宮 208	6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

やまと建設第二ビル

住所	奈良県奈良市大宮町3丁目4番18号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩4分
築年数	1984年3月
階建て	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	4
アクセス数	477

賃貸

大西ビル

住所	奈良県奈良市大宮町3丁目4番24号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	2761

賃貸

石橋ビル

住所	奈良県奈良市大宮町3丁目2番46号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩6分
築年数	1985年11月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	石橋ビル	5.5万円 (5,000円)	60,000円	60,000円	49m²	1LDK	2階	南

	石橋ビル 202	5.5万円 (5,000円)	60,000円	60,000円	48.62m²	1LDK	2階	南

	石橋ビル	5.5万円 (5,000円)	60,000円	60,000円	48.9m²	1LDK	2階	-

	石橋ビル 303	5.7万円 (5,000円)	62,000円	62,000円	48.62m²	1LDK	3階	南

	石橋ビル	5.7万円 (5,000円)	62,000円	62,000円	48.9m²	1LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

石橋ビル

住所	奈良県奈良市大宮町3丁目
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩5分
築年数	1985年11月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	310

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	石橋ビル	5.5万円 (5,000円)	60,000円	60,000円	49m²	1LDK	2階	南

	石橋ビル 202	5.5万円 (5,000円)	60,000円	60,000円	48.62m²	1LDK	2階	南

	石橋ビル	5.5万円 (5,000円)	60,000円	60,000円	48.9m²	1LDK	2階	-

	石橋ビル 303	5.7万円 (5,000円)	62,000円	62,000円	48.62m²	1LDK	3階	南

	石橋ビル	5.7万円 (5,000円)	62,000円	62,000円	48.9m²	1LDK	3階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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