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賃貸

BROS本八幡

総合評価：

4.5 アクセス数： 1650

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 36件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	100,277円
平均坪単価	＠7,766円
平均m²単価	＠2,350円
上位専有面積	44.38m²：24件 51.12m²：5件 52.92m²：2件
上位間取り	2LDK：22件 2DK：8件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

BROS本八幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩5分
京成本線／京成八幡駅徒歩10分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市南八幡3丁目1-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1990年6月
総戸数
小学校区域
市川市立大和田小学校
中学校区域
市川市立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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BROS本八幡の口コミ・評判

2020年6月

kohchangさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	都営線の始発で駅から近い。通勤がとても楽。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安で不安になることはない。住民のマナーはとても良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人さんが掃除をこまめにしており、非常にきれいに保たれている。ゴミ捨て場はとても綺麗で住民のマナーも良い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	すこし古いのは気になるが、綺麗な方だと思う。日当たりは最高。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	なんでも揃う。スーパーやショッピングセンターは特に良い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園や病院は近くにたくさんある。保育園さえ入れれば、子育てに困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月本八幡駅

トミやんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部に向かうための始発駅で、新宿方面に行くにはとても便利。近くに京成線やJR本八幡駅がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物スーパーがいくつかあります。特にOKは安くて助かる。商業施設はJR本八幡周辺が充実している。市川市役所が近い。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばJR本八幡駅周辺にたくさん飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市川市の中心的な場所なので、公共施設は充実している。
治安	4	メリット	周辺に3箇所ぐらい交番があるので安心である。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが良く、大型商業施設もあるため、住むのには便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年10月本八幡駅

わさをさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都営新宿線も通っており、かつ都心にもアクセスが良いため、非常に交通の便が良いと言える。
生活利便施設の充実	3	メリット	大抵は駅の近くにあるため、日々の生活には不自由しない。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店については、大抵の大手チェーン店は駅の近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て環境としては、ゴミゴミし過ぎず、人もそこまで多くないため、良い方かと思われる。
治安	5	メリット	警察署も通り沿いにあったり、治安が悪い地域もなく、安全に過ごせる。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地代や賃貸料含めて、コスパは良いほうだと思われる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・320文字）

2022年6月本八幡駅

ふーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線、都営新宿線など複数路線の利用が可能で非常に便利な駅であること。都内へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	シャポーなどの商業施設やカフェ、ファストフード店が多く、住みやすい駅だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には飲食店が非常に多く、マクドナルドなどのファストフード店やドトールなどのカフェがある為、どこで食べようか悩むことがなく助かる。居酒屋さんも多いので楽しい街である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会すぎないので緑が多く、近隣には公園もあり、のびのびと子育てしやすい環境が整っていると思う。
治安	4	メリット	駅前はお店や人通りが多い為、夜でも常に明るい印象で、学生の頃から利用しているが、怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前にはお買い物がしやすい環境が整っており、また、使用できる路線が多く、都心へのアクセスも良い為、生活しやすい環境が整っていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2020年3月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・JRの運営する商業施設のシャポーや駅の周りにもショッピング施設が充実しており、食事、買い……

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（残り326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BROS本八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	4階	2LDK	南	44.38
2023年9月	3階	2LDK	南	44.38
2023年7月	2階	2LDK	東	51.12
2023年3月	2階	1DK	北東	34.9
2022年10月	3階	2LDK	南	44.38
…残り31件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	34.9～52.92㎡｜46.17㎡	98,437円｜7,119円/坪
3階～3階	44.38～44.38㎡｜44.38㎡	100,416円｜7,480円/坪
4階～4階	33.6～52.92㎡｜44.1㎡	103,750円｜7,773円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.6～52.92㎡｜44.79㎡	101,250円｜7,482円/坪
東向き	44.38～51.12㎡｜49.99㎡	100,000円｜6,631円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	34.9～34.9㎡｜34.9㎡	87,500円｜8,288円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	24	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	2	2	0	0	0
～12.5	0	3	28	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ESPOIR本八幡

住所	千葉県市川市八幡1丁目17番1号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩2分
築年数	2005年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	253

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール本八幡	8.1万円 (11,000円)	無	81,000円	29.1m²	1K	4階	南西

	エスポワール本八幡 206	8.1万円 (11,000円)	無	1ヶ月	29.1m²	1K	2階	北西

	エスポワール本八幡 301	8.1万円 (11,000円)	無	1ヶ月	29.1m²	1K	3階	-

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賃貸

サンフェア南八幡

住所	千葉県市川市南八幡1丁目2番8号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩6分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	448

賃貸

山本ビル

住所	千葉県市川市南八幡3丁目10番14号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩5分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	442

賃貸

メゾン本八幡駅前

住所	千葉県市川市南八幡3丁目3番17号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩2分
築年数	2017年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1443

賃貸

ルミエル本八幡

住所	千葉県市川市八幡2丁目9番7号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩3分
築年数	2021年8月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	42

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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