TSスクエアービルの外観
TSスクエアービルの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩8分
京急本線／鮫洲駅 徒歩9分
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利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川3丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
TSスクエアービルの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鮫洲駅
トムさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜急行本線の各駅停車が利用でき、品川駅まで約６分で行けます。 都営浅草線・京成線に乗り入れているため、都内、神奈川方面、千葉方面にも交通アクセスはいいと思います。 また徒歩10分位で、大井町駅（JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線）も行けるため、より交通利便性が高くなると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー（オーケー）、コンビニ（ファミマやローソンなど）があるため、生活必需品の購入は何とか揃えることができると思います。また徒歩10分位の所に大井町駅があり、大きなスーパーやドラッグストアが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のジョナサンやすしの銚子丸、マックやすき家などの他、個人のお店もあります。 駅チカにカフェ（個人のお店）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園（複数）や小学校があり、公園も鮫洲運動公園や大井公園など、芝生が整備された自然を感じることができる公園が設置されているため、子育て環境はいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道15号（第一京浜）に沿って建てられている駅のため、駅周辺の街灯はしっかり設置されていて夜でも明るく、治安がよく安心できると思います。居酒屋も多くなく、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、品川区の平均よりも安めだと思います。 ターミナル駅の品川駅まで近い交通の便がよく、一方で駅周辺には芝生が整備された公園が多くあり、自然が残っている住みやすい地域であるため、コスパはいいと思います。 |
2024年2月 青物横丁駅
ゆうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快特以外の特急、急行、普通が停まるのでとても便利です。電車の本数も5分に1本ほどと多いので助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイソーやスーパーも近くにあるのと少し歩けばイオンもあって賑わっている街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋と飲食店がとても充実しています。仕事帰りに同僚とご飯に行くこともありますが、次はこのお店行こうねと次々に行きたい店が出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が近くにあるので学生もよく見かけます。駅には多目的トイレやエスカレーター、エレベーターも着いてるので誰でも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もありますし、よく保育園のお散歩しているのも見かけるくらい治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は郊外に比べるとそこそこしますが、相応だと思います。これだけ住みやすくて治安もいい街なので相応な値段です。 |
2023年3月 青物横丁駅
jokerさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が止まる 普通に乗っても品川から3駅 都営と直通 横浜方面へ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りは、買い物も外食も、新馬場方面へ足を延ばせばそこそこ雰囲気がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おおそそ、何でもある感じで歩きやすい 下町感も |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供は少なくなく、よく見かけるが、よくわからない |
| 治安 |
3 |
メリット | 人工増殖中なので、外からの移住者も多く、よそ者感はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本は安い京急もあって、イオンもあって、歩けば品川シーサイド、大井町も |
2022年1月 鮫洲駅
4.0
【メリット】 駅はとても小さいのですが、鮫洲運転免許試験場が徒歩8分にありますので、降りる人数はかなり多……
TSスクエアービルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.53 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■青物横丁駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 27.53～27.53㎡｜27.53㎡ | 77,000円｜9,246円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.53～27.53㎡｜27.53㎡ | 77,000円｜9,246円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
