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賃貸

ガーデンタウンウェーブ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1297

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 44件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	92,204円
平均坪単価	＠6,069円
平均m²単価	＠1,836円
上位専有面積	53.82m²：34件 60.66m²：7件 58.32m²：2件
上位間取り	3DK：44件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンタウンウェーブの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩5分
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩7分
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩18分
利用可能路線
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市行徳駅前3丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年2月
総戸数
12戸
小学校区域
市川市立新浜小学校
中学校区域
市川市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンタウンウェーブの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	行徳駅から近い。セブンイレブンが近くにある。郵便局が近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街。うるさくはない。近くに交通公園がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ヨーロッパの様な外観。セキュリティは特にない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは良い。天井の高さも普通。室内設備、エアコンあり。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ（セブンイレブン)近い。駅まで行けば安いスーパーがたくさんある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校。中学校は充実していると思う。病院の数も多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月妙典駅

リマーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発のときもあるので、楽です。西船橋駅に近い
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンがあり、映画も見れる。千葉県最大の無印がある
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドが多いファミリーマートがおおい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然は多い学校がたくさんある。公園がひろい
治安	5	メリット	とてもいい　警察官が親切。あまり悪い噂を聞かない
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的やすい。羽田空港行きのバスがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2024年4月南行徳駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉だが東京まで近く、簡単に行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店やスーパー、薬局が多く、生活に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファミレスが多く、大人から子供まで楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校があり、子育てがしやすい環境である。
治安	5	メリット	家族連れが多いため、治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京に近いが家賃は都会に比べて低めだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年11月行徳駅

すーにゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の目の前は栄えております駅中も綺麗に清掃されており使い勝手が良いです！
生活利便施設の充実	5	メリット	都内へのアクセスもgood 駅近にも多くの賃貸がある
飲食店の充実	5	メリット	目の前は栄えておりサイゼリア王将ラーメン屋 Mac ミスド等充実
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バス停もタクシーもありgood 住みやすい町です！！
治安	5	メリット	清掃も行き届いており住みやすさは抜群です！！
コストパフォーマンス	5	メリット	電車賃も安く、都内へのアクセサリーもしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年10月妙典駅

Piさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発も走るため、きちんと狙えば座って乗ることができる混み合う前に電車に乗れるので、ポジション取りはしやすい都心部までのアクセスは良好電車の本数も多く便利
生活利便施設の充実	5	メリット	大きいイオンがあるので、食品、日用品、手土産、本屋などある程度のものは揃うため便利映画館もあり、空いているのでとてもよいスシロー、ダイソー、スタバ、マックなど、あったら嬉しいお店も揃っている近くに江戸川流れ、バーベキューや、ちょっとした釣りなども楽しめる土手沿いのランニングも気持ちがよい
飲食店の充実	3	メリット	スタバ、スシロー、マックなど人気店がある安くてうまい中華もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は小さいが至る所にある多機能トイレありエレベーターもあり
治安	4	メリット	治安は悪くないと思う交番は近く、繁華街も歓楽街もない
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも近く、利便性は良い千葉県ということもあり、そこまで家賃も高くない物価も特に問題はなし住みやすい街だと感じている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンタウンウェーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	3DK	南	53.82
2024年3月	3階	3DK	南西	53.82
2023年12月	4階	3DK	南	53.82
2023年12月	4階	3DK	南西	53.82
2023年3月	2階	3DK	南	53.82
…残り39件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市行徳駅前の賃料相場青線＝市川市の賃料相場南行徳駅の賃料相場行徳駅の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市行徳駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.82～53.82㎡｜53.82㎡	91,400円｜5,614円/坪
2階～2階	53.82～53.82㎡｜53.82㎡	95,833円｜5,887円/坪
3階～3階	53.82～60.66㎡｜56.1㎡	94,750円｜5,592円/坪
4階～4階	53.82～66.66㎡｜56.46㎡	89,437円｜5,254円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.82～66.66㎡｜55.4㎡	92,204円｜5,514円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	24	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	12	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	28	0	0
～12.5	0	0	0	16	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ガーデンタウンウェーブの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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LibreI番館

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目13番6号
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩5分
築年数	2018年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬｉｂｒｅI番館 201	10万円 (5,000円)	1ヶ月	0.98ヶ月	38.14m²	ワンルーム	2階	南西

全件を表示する

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行徳イーストマンション

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目9番19号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩6分
築年数	1974年7月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1633

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マノワールシーズ

住所	千葉県市川市末広2丁目14番15号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1341

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アブニールサクマ

住所	千葉県市川市行徳駅前3丁目6番10号
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩7分
築年数	1994年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	113

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グランデュール・ヴィラ

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目14番1号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩3分
築年数	2001年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1832

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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