ランドコム恵比寿代官山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9644
ランドコム恵比寿代官山の外観
ランドコム恵比寿代官山の外観画像です。
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ランドコム恵比寿代官山のエントランス
ランドコム恵比寿代官山のエントランス画像です。 -
ランドコム恵比寿代官山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ランドコム恵比寿代官山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ランドコム恵比寿代官山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ランドコム恵比寿代官山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ランドコム恵比寿代官山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩1分
東急東横線／代官山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長谷戸小学校
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中学校区域
鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランドコム恵比寿代官山の口コミ・評判
2022年7月
XYZさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR恵比寿駅も近いですが、地下鉄の日比谷線出口から30秒というのはとても魅力的です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 特に昼間は、街の雰囲気もきれいですし、とても良い環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | この価格帯のマンションとしては普通に良いと思います。管理人さんもしっかり仕事をされていて清掃もとても行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | しっかりしています。普通に良い住環境のだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
すぐ近くにコンビニもあり、とても便利です。 最寄りのスーパーの品ぞろえはいまいちですが、ガーデンプレイスや中目黒まで行けば解決します。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | タクシーを駆使すれば、困る設備は無いと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ごまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に近い。とにかく便利。JRと地下鉄駅があるのがよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅ビルのアトレもあり、買い物や飲食に不便はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ゴミ置き場も、」宅配ボックスもあり、便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 生活音は気にならない。戸数がそれほど多くないので、落ち着ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 代官山も近く、おしゃれな雰囲気。住んでいて楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校はすごく近い。保育園も公園も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】駅の改札を出た瞬間からショッピングが楽しめます。家賃は駅から離れても、それなりですが築年数が古いと急に安くなる物件があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】買い物に便利な街です。若い方でしたら一度は住んでみると刺激があるので楽しいと思います。とても治安が良い街です。夜間でも割と人通りもあるので女性でも気軽にコンビニに行ける街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】どこのお店も美味しいです。東京・恵比寿で経営されているだけあって味はどこも保証できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】子育てのイメージは変わると思います。小さなお子様も皆さんしっかりしている印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
けいいちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 全てが便利のベストポジションです。住人の方も、皆様良い方で、長らく住み着いています。恵比寿在住10年くらいですが、これ以上に便利で住み心地の良い場所はないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 夜も暗くないので、女性1人でも安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | とても綺麗に整備されていて、内廊下なのでとても状態がいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 床暖房があるので、冬でも困りません。浴室乾燥機があるのでベランダ狭いけど大丈夫です |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 全てあるので便利です。特に不便は感じませんが、カフェが少ないかも？ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子供いませんが、いいと思いますよ！ 治安も学区もいいです。お金持ちがとにかく多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 恵比寿駅
えびちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内主要都市に山手線を使って1本でことが可能です。日比谷線も通っているので地下鉄乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常にハイセンスなマジであり、自分のプライオリティーを高めることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく、おいしいお店が多いラーメンうどん、カレー全てがこの場所にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑の多さに目を癒すこともでき、子育てのしやすさを実感できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会の中でも人の目が多いので、犯罪の可能性は低く感じた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく最先端の街に住む事は、自分の価値を高めることができると感じました。 |
2022年3月 恵比寿駅
めぐみえりこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えやすいですから、何番線でも乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ディバードも、レストランも、いっぱいあるんだよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ充実ですよ。人気も高くて、価格も適当しますで、みんなに出会いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境も優しくて、緑も豊かさがあったですから、海外っぽい雰囲気とみられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんな大きな駅のに、結構安全ですよね。想像以上に気楽になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が他の地域より高いだ当たり前ですが、値段以上な便利さも貰いますね |
2021年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 駅の西側は飲食店が豊富に揃っており、選択肢も多いです。東側に関しては、西側と比べると店は少……
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 原宿や渋谷へのアクセスも良く、都心部での移動に関してとても便利な駅です。改札出てすぐの店に……
ランドコム恵比寿代官山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区恵比寿西ランキング
位(48物件中) |
恵比寿駅ランキング
位(424物件中) |
ランドコム恵比寿代官山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
3階 | 西南西 /北北西 |  |
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| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 | |
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| 6階 | 東北東 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 西南西 /南南東 | |
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| 7階 | 西南西 /北北西 | |
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| 10階 | 南南東 /西南西 | |
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| 10階 | 西南西 /南南東 | |
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| 11階 | 南南東 /西南西 | |
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ランドコム恵比寿代官山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年1月 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年10月 | ー | 9階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2010年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 51.03㎡ | 5.44㎡ | 6,743万円 | ＠432万円 | ＠131万円 | 10,921円 200円 |
8,592円 157円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドコム恵比寿代官山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区恵比寿西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.26～55.41㎡｜47.83㎡ | 6,467万円｜432万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.28～55.41㎡｜53.89㎡ | 7,388万円｜455万円/坪 |
| 7階～9階 | 40.26～55.41㎡｜44.74㎡ | 6,022万円｜431万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.43～62.36㎡｜58.4㎡ | 6,290万円｜355万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.03～62.36㎡｜54.56㎡ | 6,212万円｜381万円/坪 |
| 東向き | 40.28～55.41㎡｜47.84㎡ | 6,980万円｜464万円/坪 |
| 西向き | 40.26～55.41㎡｜50.67㎡ | 6,769万円｜433万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.28～55.41㎡｜47.84㎡ | 6,890万円｜482万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ランドコム恵比寿代官山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.28 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 40.28 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.28 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.26 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.03 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドコム恵比寿代官山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区恵比寿西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.28～55.41㎡｜44.06㎡ | 217,500円｜16,506円/坪 |
| 4階～6階 | 40.2～55.41㎡｜42.23㎡ | 196,561円｜15,366円/坪 |
| 7階～9階 | 40.26～68.75㎡｜50.4㎡ | 229,375円｜15,244円/坪 |
| 10階～11階 | 40.26～40.26㎡｜40.26㎡ | 212,857円｜17,478円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.26～68.75㎡｜44.62㎡ | 208,312円｜15,515円/坪 |
| 東向き | 40.28～55.44㎡｜47.86㎡ | 217,500円｜14,933円/坪 |
| 西向き | 40.2～55.41㎡｜41.42㎡ | 205,446円｜16,455円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.28～40.28㎡｜40.28㎡ | 194,142円｜15,934円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
