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賃貸

グランパルク

総合評価：

3.8 アクセス数： 642

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	115,263円
平均坪単価	＠6,722円
平均m²単価	＠2,034円
上位専有面積	61.94m²：10件 57.76m²：8件 69.85m²：1件
上位間取り	3DK：10件 2LDK：8件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランパルクの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩11分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市塩焼5丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2003年2月
総戸数
12戸
小学校区域
市川市立塩焼小学校
中学校区域
市川市立妙典中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランパルクの口コミ・評判

2023年6月

やっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	始発駅で座れるのが大きい。大手町へも乗り継ぎ無し。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	前がテニスコートで眺望が良い！開放感がある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	定期的に清掃が入り、綺麗にしてくれている。ありがたい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	LDKが広く、快適。壊れたらすぐに修理してくれる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	イオンがある。たいがい、何でも揃う。本当に便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近い。河川敷が近く、自然豊かなところ。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月妙典駅

Scorn4676さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心である日本橋や大手町に1本で到着します。時間も25分程度で、通勤圏内です。東に足をのばせばららぽーとTOKYOBAYのある南船橋などファミリー向けのショッピングセンターにいきやすく、ファミリーの方にはいい場所と思います。また車に関しては近くに首都高湾岸線や京葉自動車道があるため遠出もしやすく、やはりファミリーの方におすすめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンがあります。23時までやっている食料品売り場、ケンタッキー・マクドナルド・サーティワンなど有名どころを抑えた飲食店、巨大な無印良品、3階にはイオン直営のベビーキッズ用品売り場があります。すべての買い物はイオンで済ませることが可能です。また住民が多いのでクリニックは大量にあります。順天堂浦安医院が近いためか、複数の病院で順天堂にゆかりのある腕のいいお医者さんが多いです。
飲食店の充実	3	メリット	イオン内に飲食店があります。カフェはいくつかあり、好みのお店を見つけることができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園がたくさんあります。「保育園を選ばなければ」いつでもギリギリ途中入園できるくらいの空きはあるので、都心の保活に疲弊しているかたはここに移るとよいでしょう（はい、私もそれが理由で妙典に引っ越したのです）。新しい街でもともと塩田で土地が広いのもあり、メインストリートは電柱地中化で景観がよく、歩道も広いです。脇道も歩道があるか、歩道がなくても車通りは多くないので、安心して道を歩けます。また公園が他の町に比べて多く、特に荒れていません。
治安	5	メリット	良くも悪くも居酒屋などの飲食店がないため、非常に閑静な住宅街となっています。路上トラブルは目にしたことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心へのアクセスの良さに比較して家賃は安いです。広いマンションも多めなので、ファミリーの方にはいい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・576文字）

2023年11月妙典駅

わんたんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線は電車の本数も丁度良く利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンやマクドナルド、カフェがあるため利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ドトール、オリジン弁当、居酒屋など沢山あるため飽きない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が近く公園もあり、子供が多い街にはぴったりだと思います
治安	4	メリット	治安は良く過ごしやすいです。交番があるため何かあった時にありがたい。
コストパフォーマンス	5	メリット	場所によると思うが家賃もそんなに高くなくて良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2021年10月妙典駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニや飲食店もそれなりに充実していて、綺麗で治安もいい。近くに幼稚園、小学校などもあり……

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（残り119文字）

2020年4月妙典駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅前にイオンがある(映画館、ゲームセンター、レストランあり)
・朝は東西線の始……

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパルクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	3DK	南東	61.94
2024年3月	1階	2LDK	南東	57.76
2024年2月	2階	3DK	南東	61.94
2023年10月	3階	3LDK	南東	69.85
2023年3月	1階	2LDK	南東	57.76
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市塩焼の賃料相場青線＝市川市の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市塩焼の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■妙典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.76～61.94㎡｜58.8㎡	112,750円｜6,345円/坪
2階～2階	57.76～61.94㎡｜60.19㎡	113,166円｜6,210円/坪
3階～3階	61.94～69.85㎡｜64.57㎡	127,000円｜6,482円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.76～69.85㎡｜60.59㎡	115,263円｜6,282円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	6	10	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ベルデ

住所	千葉県市川市塩焼4丁目1番8号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩12分
築年数	2010年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	34

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アベニュー

住所	千葉県市川市妙典5丁目19番20号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩12分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	631

賃貸

リヴィエール

住所	千葉県市川市妙典4丁目16番
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩7分
築年数	2018年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴィエール	8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.38m²	1K	1階	南西

全件を表示する

賃貸

ヌゥベル・アイIII

住所	千葉県市川市妙典5丁目20番2号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩12分
築年数	2004年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1052

賃貸

ミルフィーユアネックス

住所	千葉県市川市妙典5丁目18番27号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩9分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	552

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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